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地元金沢で、3年半マーケットを見続けてきたけど、宿泊業で独立開業したい!<起業家:TAKAHIRO0727さんの投資募集>

起業家 TAKAHIRO0727 さん TAKAHIRO0727さんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:30代
  • 創業年:未設定
  • 本人確認: 確認済
  • 形態:創業前
  • 最終ログイン:1週間以上

石川県 不動産 受付停止 2018/08/06公開

希望調達金額
1,000万円

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自己PR

はじめまして

自己資金はほとんどないのですが、小さな宿泊施設(ゲストハウス)の独立開業を目指します。

●なぜ?

大学卒業後、僕は2年で仕事を辞めました。人生に迷っている時、東南アジア縦断を2ヶ月かけてバックパッカーで旅した後、小学校教師を目指しました。

帰国後、起業にも興味があり、生まれ育った石川県の金沢に、世界中の旅行者を迎えることのできる安宿(ゲストハウス)がどれくらいあるのか調べていました。

当時は7軒ほどでした。

そんな当時、脱サラで金沢にきてゲストハウスで独立開業する方と2015年に出会いました。時間と興味があった僕は、半年のボランティアを行い、その後アルバイト、正社員登用をしてもらいました。

●トータルで約3年半働いて得たもの

1店舗目は、北陸新幹線開業の年でもあり、2ヶ月目には稼働率70%を越す人気宿になりました。この伸び率の高い業界や会社に期待を持ち、教師の道を一旦辞め、住み込みでゲストの満足度をあげ、会社の業績アップ、給料も、もらえるくらいの売り上げ貢献をしようと決めました。

その中でも、写真をとってFacebookに写真を上げて、ダウンロードしてもらうついでに「いいね!」を促したりすることで、Facebookページでは「1000いいね!」をお金を使わずに達成しました。

ボランティアである自分と、オーナーのみでの運営により大きな利益を生み出し、その後4施設の運営することになりました。

また、2軒目以降も立ち上げでは解体・ペンキ塗り・建具制作なども行なった他、退社時までは、マーケティング、売り上げ管理などを担当していました。

●ぎっくり腰にもなりました!

一度手術で直した椎間板ヘルニアが、新たに発症しました。

一生懸命貢献してきましたが、給料は新卒程度しかもらえていませんでした。
会社が成長するなかで、信じていたオーナーも賃金の値上げや休暇を増やしてくれないことに疑問を思い、自分の力でやりたいと思いました。

●現在、金沢ではゲストハウスが約30軒

でも、ホテルや宿泊施設建設ラッシュで、まだまだ多くの企業が参入を狙っています。

「いい物件と立地、タイミングとしては”今”しかありません。」

物件は見つかったのですが、かなりボロボロ。自己資金が少ないため、現在は融資に向け、金融機関に経歴・事業計画の準備をしています。

立地が良い所で、将来性もある宿泊施設を作ります。
ぜひとも、投資していただいた方には、泊まってもらったり、いろいろとお話、アドバイスもいただければと思います。

事業計画・事業内容

訪日外国人、日本人旅行者向けの宿泊施設および、飲食業。

簡易宿泊施設と飲食店として経営。カップルやグループで利用可能な個室1泊1名あたり4000円程度で設ける。特徴として、朝ごはんがついたり、地元の人と観光客も利用できる小さな飲食店(おにぎり屋)でサービスを提供する。

2階建の木造。
二階は、個室2つ。
一階は、小さな飲食店と、個室の宿泊施設。

金沢駅東口から徒歩10分圏内の商店街に位置し、訪日外国人および、日本人の旅行者の中でも、金沢旅行には夫婦やカップルがもっとも多いため、そこをターゲットとする。

投資の内訳・起業の際の必要物

改装費 :9,420,000円
設計・デザイン費:1,166,400円
賃貸契約手数料:309,600円
備品:1,000,000円
運転資金:1,000,000円

予想収益

1年目 年間稼働率58% 852万円
2年目 年間稼働率58% 852万円
3年目 年間稼働率63% 925万円
4年目 年間稼働率63% 925万円
5年目以降 年間稼働率65% 945万円

投資家への還元方法

返済まで、年利3%。
(6年〜10年で全額お返しします)
※または相談させてください。

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まだ本人確認がお済みでない方は、早めに本人確認を済ませていただくことをおすすめします。
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悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

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