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起業当初からの夢をかなえたくて! 福岡市の不動産会社、8期、法人での債務無、法人のオーナーまたは親会社を募っています!<起業家:フクオカさんの投資募集>

起業家 フクオカ さん フクオカさんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:50代
  • 創業年:2011年
  • 本人確認: 確認済
  • 形態:法人
  • 最終ログイン:1週間以上

福岡県 不動産 受付中 2018/07/24公開

希望調達金額
1,000万円

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自己PR

地場のマンションデベロッパーの営業マネージャーや地場最大手のデベロッパーにて戸建住宅の企画開発販売を経験し独立しました。

創業当初は、私が統括する不動産事業と右腕だった元同僚に任せた別事業の2本柱で起業しましたが、元同僚に任せっぱなしだった事業部が全く採算が合わず大きな負債を抱えることになりました。

創業時より、不動産事業部はずっと好調でしたが、大規模リストラ等で法人がひと月だけですが、私1人ぼっちになった時もありました。
それでも何とか気力を振り絞り、再建にとりかかって、それこそ求人も含めて、新しい組織を立ち上げて現在に至ります。

事業計画・事業内容

現在、地場大手デベロッパーの販売代理を中心に新築戸建住宅の販売専門で不動産業を営んでいます。
現在8期をむかえ、宅建免許は福岡県知事(2)で一級建築士事務所登録もしています。

現在、私と社員3名の零細企業ですが、新築戸建だけでも年間20棟の販売実績があり、他仲介等を含めると年間2,800万円ほどの手数料収入があります。

法人にはまったく債務はありませんが、代表者個人で年間収入と同じくらいの借入、負債があり完全にブラック状態で、私が代表者のままでは金融機関から資金の調達が出来ません。

現状、運転資金で借入をしなくてもなんとかまわっている状態ですが、今後の事業の発展(私の夢である新築戸建て住宅のハウスメーカーになること)が見込めなくなっているため、思い切って、新たにオーナーになっていただく方または親会社になっていただけるような企業を募ることにいたしました。

財務面が強化され、正常に資金の調達が出来るようになれば、早いうちに自社で新築戸建を企画開発したいと考えております。(同じ1棟でも販売手数料の4~8倍の収益が見込めます)

新築戸建ての企画開発販売に関しては、私自身が地場のデベロッパーで経験しており、スタッフには優秀な一級建築士もおります。
さらに、幸いなことに、今年、事業主(スポンサー)様が見つかり、弊社の企画開発販売にて計画通り2棟販売という実績もできました。
(引き続き、企画開発販売の要請を受けておりますが、収益は手数料分だけです。)

★弊社は、住宅販売の力には絶対の自信があり、販売会社として福岡という超激戦エリアでも十分やっていけると自負しています!
(地場大手デベロッパーの販売会社のコンテストで何度も1位を獲得しています)

目標は2019年に6棟、売上1億5千万円利益600万円、2020年に20棟売り上げ5億円利益5,000万円超を目指したいと考え、しっかりしたオーナーまたは親会社と出会えることを期待して募集させていただきました。

ただし、誠に勝手ながら上記のように私自身が大きな負債を抱えているため、私を含めスタッフの雇用を最低3年はお願いしたいと考えています。(業績不振の場合は別です)

地域に密着した住宅のアイデアやノウハウ、企画力を存分に発揮できるフィールドを作っていただければ必ず成功できるという自信は持っております。

是非、ご支援・ご協力いただける良いご縁がありますようお願いいたします。

投資の内訳・起業の際の必要物

私の持っている法人株式の全部譲渡、事務所敷金の買い取り、譲渡時の売掛金の買い取りで約7~800万円、法人を買収していただきます。(売掛金で変動します)

その後の運転資金で増資をする場合、増資分が別途必要となります。
(法人にて金融機関からの借入をするという方法もあります)

予想収益

①現状 売上(手数料のみ)2,800万円 利益100万円

譲渡後は、

①+新築戸建6棟販売 売上1億5千万円 利益600万円

①+新築戸建20棟販売 売上5億円 利益5,000万円

投資家への還元方法

役員報酬および配当

★大分のG社は大分、宮崎地区を中心に戸建ハウスメーカーとして創業6年で福岡証券取引所に上場、その2年後に東証マザーズに上場しております。

住宅産業は、大きな資金力・信用力があれば上場も目指せます!

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4月1日(日)より、投資家ユーザーは本人確認が必須となります。
まだ本人確認がお済みでない方は、早めに本人確認を済ませていただくことをおすすめします。
本人確認が済んでいない場合、メッセージ・案件登録等ができない等の機能制限がかけられます。
悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

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