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【賃貸不動産・オーダースーツ事業】個人向け有力者紹介法でのマーケット展開<起業家:dai5296さんの投資募集>

起業家 dai5296 さん dai5296さんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:30代
  • 創業年:2018年
  • 本人確認:
  • 形態:個人事業主
  • 最終ログイン:1週間以上

福岡県 不動産 受付中 2018/07/10公開

希望調達金額
700万円

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自己PR

大阪の南の方で、
生まれ育ち。

小学校から大学まで、
野球を続け、
その過程で教育という分野に、
興味を持つ。

関西大学を卒業と同時に、
保健体育の教員免許を取得。

教員になるための社会経験として、
ベンチャー企業に就職。
最初に入社した企業が不動産賃貸仲介の会社であった。

「不動産×教育」

不動産業界で、
カッコいい大人が育つ、
不動産会社を造りたい。

大阪、東京、福岡での、
賃貸営業を経験。

現在は、
個人事業主として、
個人向けの紹介営業の仕組み作りに取り組んでいる。

紹介のみで売上100万円を目標。
※2018年6月 達成

ITに頼らないリアルビジネスが、
今後も生き残れるということを、
証明していきたい。

事業計画・事業内容

賃貸不動産とオーダースーツ事業の展開

まずはじめに、
私が現在、自営で運営している方法を、
本格的に法人としての展開が、
今回の目的。

賃貸不動産会社での開業は、
レッドオーシャンであると、
巷では言われているが、
私はまだまだ賃貸不動産会社での拡大は可能かと思っている。

実際、私が新卒で入った、
賃貸不動産会社は倒産しているが、
広告費、テナント費が原因であった。

私は、現在は、
有料広告は一切入れず、
運営している。

これができる理由は、
「プル・プッシュ」の使い分けであると、
私は考える。

賃貸不動産⇨オーダースーツ
顧客単価の向上

オーダースーツ⇨賃貸不動産
プッシュ営業からリスト獲得

賃貸不動産に関しては、
一人の人生を見ると、
常にニーズがあるものではない。

必要なときに、
ニーズが発生する。

長期的な信頼関係づくりが、
賃貸不動産での成功の鍵である。

しかし、
常に待ち状態では、
なかなかリストが集まらず、
広告に頼らざるを得ない。

だからこそ、
プッシュ側として、
オーダースーツ事業が新規顧客のリスト獲得に重要であると考える。

オーダースーツに関しては、
セミナー集客法が活用できる。

着こなしセミナー等に、
動員することで、
リストが集まる。

このリストは、
オーダースーツだけではなく、
賃貸不動産でも重要なリストとなる。

オーダースーツをきっかけに、
信頼関係を構築した状態であれば、
賃貸不動産の相談や紹介は、
必ず出る。

反対に、
賃貸不動産の成約リストに、
オーダースーツの提案ができる。

これは、
顧客単価の向上に繋がる。

要するに、
スー◯やホー◯ズに頼らずとも、
広告費をかけず、
リアルビジネスで、
集客が可能になるということだ。

私が投稿している、
もう一つの記事を見てもらえるとわかるが、私が目指しているのは、
個人紹介・法人紹介の両方の仕組みを作りあげることである。

賃貸不動産業界での失敗の原因である、
広告費を最大限にカットし、
その分は顧客へ手数料割引というサービスで還元する。

そこから、
さらに紹介が生まれるという仕組みである。

待ち営業が主流であるが、
不動産営業の弱みを補う仕組みである。

法人まで拡大すると、
それなりの資金が必要となるため、
最小限の資金で運営できるものとしては、
今回の投稿を見てほしい。

今後の私の展開図を知りたい方は、
以下の問い合わせフォームまで。

投資の内訳・起業の際の必要物

株式会社 登記費用
300,000円

不動産保証協会加入
1,200,000円

不動産宅建協会加入
1,600,000円

テナント契約金
1,000,000円

社用車購入
1,000,000円

オーダースーツ代理店契約金
700,000円

その他、ランニングコスト
1,200,000円

予想収益

予想収益 
年間12,000,000円
月間1,000,000円

予想売上
年間42,000,000円
月間3,500,000円

1店舗 6名体制(内1名店長)
700,000円×5人=3,500,000円
人件費・経費2,500,000円

従業員1人 
売上 700,000円

オーダースーツ 240,000円
単価30,000円×8成約

賃貸不動産 480,000円
単価60,000円×8成約

投資家への還元方法

要相談
※4年で元金回収するよう、
配当考えています。

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4月1日(日)より、投資家ユーザーは本人確認が必須となります。
まだ本人確認がお済みでない方は、早めに本人確認を済ませていただくことをおすすめします。
本人確認が済んでいない場合、メッセージ・案件登録等ができない等の機能制限がかけられます。
悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

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