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沖縄で「湯治スパ」を開店させ、沖縄で観光を盛り上げたい!<起業家:ポセイドンさんの投資募集>

起業家 ポセイドン さん ポセイドンさんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:30代
  • 創業年:2018年
  • 本人確認: 確認済
  • 形態:個人事業主
  • 最終ログイン:1週間以上

沖縄県 美容 受付中 2018/07/01公開

希望調達金額
3,000万円

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自己PR

大学で観光学を専攻して、卒業後は星野リゾートへ入社。
4つの経営破たん施設再生現場を経験しながら、レストラン部門ディレクターを経験。
その後、世界最大のクルーズ客船会社であるカーニバル・コーポレーションの日本支社(カーニバル・ジャパン)へ入社。
立ち上げスタッフとして東京オフィス設立、大阪オフィス設立を担当。クルーズマーケットの開拓と育成に従事した後に、現スターリゾートへ入社(営業・運営統括)。

海外富裕層や観光地、各地のホテルを巡った経験を活かして、沖縄県下で宿泊施設の開業コンサル・運営に従事しており、本事業も運営開始後は各所のホテルと連携した付帯サービスとしての提供を考えています。

事業計画・事業内容

リゾート地の沖縄で行う、スパ(湯治)施設の事業融資になります。
日本の伝統文化「湯治」を沖縄で、インバウンド&県民向けに提供します。

表向けにはFC展開していない都内のスパ事業のため、具体的な社名やスパブランドは詳しい打合せのなかでお伝えします。

【概要】
沖縄県那覇市おもろまちで沖縄初出店の湯治スパを開業します。特許を取得している都内、神奈川で展開中の世界初の湯治スパを新たに沖縄で展開します。既に湯治スパ会社との事業提携の話は済んでおり、融資が決まり次第進展します。

事業店舗名:xxx OKINAWA (xxx部分は伏せています)
予定所在地:沖縄県那覇市おもろまち4-9-10 ブギービル3F
※所在地オーナーとは話が付いており、入居申込書も記入済み。

〇湯治スパサロンの詳細
これまで山深い地域でしか体験出来なかった湯治をライフスタイルに取り入れたい。
そんな想いから始まった都心湯治プロジェクトは、温泉湯治という我が国の伝統文化と最新技術の融合により、都心で本格的な温泉湯治が堪能できる施設として、2013年に都内某所でオープンした会員制のデトックスサロンです。著名人や有名スポーツ選手、角界からの利用が多く、隠れ家的なスパサロンとしての地位を気付いており、各地のリゾート施設やクルーズ客船でも導入が決まっています。

〇那覇市・おもろまエリア内の市場調査
2017年は957万人(訪日:265万人)が沖縄県に観光客が訪れており、2018年は1,000万人を超える。
ほぼすべての観光客が那覇を経由しており、那覇市は商圏として恵まれた立地となります。
加えて、那覇市民(約32万人)に向けても機会提供できることが魅力であり、観光客だけに依存せず、年齢比率は反復利用されるサービス商圏に適しており、凡そ10-15分の移動圏内に99,970名(20歳以上の成人では80,722名)が住んでおり、優位な立地条件だと考察できる。

〇クルーズ客船ゲストを取り込む
クルーズゲストに宿泊の需要は皆無ですが、日帰りの日本文化(湯治)提供地として訴求することでビジター(日帰り)利用は充分に集客できます。前職のクルーズ客船会社(カーニバル・コーポレーション:世界最大の客船会社)の人脈を活かしつつ、旅行会社との提携も視野にいれて、クルーズゲストが利用しやすいサービスを展開します。(例:港までの送迎など)

〇湯治スパの顧客属性
老若男女問わず利用可能な施設ですが、西麻布・鎌倉の男女比割合は「男性(3):女性(7)」の比率です。また、年齢属性が幅広く10代~90代までが活用しており、沖縄でも年配層(50代~)の利用を見込んでいます。※流行りのホットヨガ等と違い、若者だけでなく高齢者層・男性も取り込める需要がある

〇会員価格帯
会員制:20,000~30,000円/月を想定
・1日/1度(120分)の利用
・利用方法:10分入浴、10分休憩を3~5回繰り返し利用する

【経営プラン】
〇オペレーション(運営方法)
FC展開となるため、オペレーションも含め本社よりスタッフを派遣いただき指導、サポートを貰う。

〇店舗設計
既に図面を作成しており、個人のプライベートが確保されるつくりとなっている。

〇スタッフ採用
社員1名、他アルバイトスタッフでの店舗構成です。
事業主(田口)は店舗の運営管理及び、営業・事業提携面を中心に業務に携わります。

〇販促
WEBページ開設、ビューティーWEBサービス活用(ホットペッパー・むすび等)・マスメディアへのPRを中心に行います。市内にはポスティングや事業主が沖縄の青年会議所(JC)にも所属しており、企業経営者からの口コミも狙います。



上記の事業計画書は既に作成しており、その一部を抜粋して記載しています。その他にも開業までのスケジュールなど収支予測や添付資料などの細かな情報もお渡しできます。

投資の内訳・起業の際の必要物

【総工費】  ¥28,002,500
※各所、見積中ですので1,000,000~2,000,000円の変動があります。

【内訳】
建築工事費   ¥19,000,000
家具・家電費 ¥300,000
看板施行費   ¥1,200,000
初期運営費用 ¥7,502,500
FC加盟料   ¥3,000,000
※詳細な見積は現在取得中

予想収益

年間売上予測 2,536万円
事業表面利回 14.8%

を見込んでいます。
収支表なども作成していますので、お話頂ければお見せします。

投資家への還元方法

・売上の6%
・沖縄店舗での年間利用券を発行
・3250万円に達した時点で、完済
※厳密には、実際の投資額の8%に達した時点で完済

※運転資金を多めに3,000万円の投資を頂ければ上記の記載に合わせて3,250万円で完済

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4月1日(日)より、投資家ユーザーは本人確認が必須となります。
まだ本人確認がお済みでない方は、早めに本人確認を済ませていただくことをおすすめします。
本人確認が済んでいない場合、メッセージ・案件登録等ができない等の機能制限がかけられます。
悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

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