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【夜は会員制ビジネスサロン!でお酒ものめる新しい形のシェアオフィス&コワーキングスペース】<起業家:るいるいさんの投資募集>

起業家 るいるい さん るいるいさんのプロフィール画像


  • 性別: 女性
  • 年代:50代
  • 創業年:2016年
  • 本人確認: 確認済
  • 形態:法人
  • 最終ログイン:1週間以上

東京都 女性起業家 受付停止 2018/06/29公開

希望調達金額
700万円

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自己PR

不動産会社、保険会社に勤務したあと独立し、8年間エステスクールを経営していました。広告を出して1DAYスクールを開催し、そこから資格取得コースを受講してくれた生徒さんには、資格取得後の開業支援も行ってきました(ブログの書き方や広告を出すコツ、サロンやスクール運営のノウハウなどを教えていました)

父が亡くなって体を壊してからは宅地建物取引業の免許をとり、不動産仲介業をしていますが、自分自身を活かしてない気がして。
やはり私の強みを活かした仕事は人と直接触れ合ったりすることなのだと思い、自分の人脈を生かし、強みを活かしたシェアオフィスを事業の一環として運営することを決意しました。

「都会型」の運営として、居場所やコミュニティをつくっていくのは必須だと考え、お酒ものめる、まるで隠れ家スナックのようなビジネスサロンもできたらいろんな方の毎日の原動力になるかと考えています!
共感していただき、一緒に楽しんでくださる方、ぜひお願いいたします!

事業計画・事業内容

収益の核はシェアオフィス&コワーキングの月額利用料です。
他との差別化、付加価値を持たせるために、夜はお酒ものめる会員制のビジネスサロンにします。
1人当たり月額1万円で夜だけ利用できます。ゆったり本を読むのも良し、打ち合わせに使うのも良しです。
メリットとしては、お酒とおつまみを原価で提供し、ボトルキープもできます。樽生ワインやワインセラーも常設。照明も落として癒しの空間を演出。
会社帰りにほっと一息つける場所、他のビジネスマンと交流できる場所にします。
なのでサロンの内装は緑と木のみ、椅子もそれに合う色合いでちょっとふかふかの椅子にします(とはいえ1脚2万まで)
※もちろんシェアオフィス&コワーキング契約者は夜も無料で使えます。

土日は学びのイベントを開催します。
マネジメントゲームやストレングスファインダーなど、経営や会計を学べたり、自分の強みがわかりビジネスに活かせる類のもの。
(私自身がマネジメントゲームのインストラクターで毎月開催していて、ファンもたくさんいます。ここ一年半で100人以上参加していただきました。毎月平均6~15名)
また、3ヶ月に一回、投資家やベンチャーキャピタルに資金調達のプレゼンができる機会を設けます。

7月中に物件を決め、決まったらすぐにクラウドファンディングや自分のFacebookでシェアオフィス&コワーキング利用者を募り、まずは最低6社確定させます(イベントからの収入もあるので、ランニングコスト分はこれで確保でき、赤字にはなりません)
8月は造作を入れ、配線を引き、9月にはオープンさせます。

投資の内訳・起業の際の必要物

初期費用で500万+運転資金200万
<初期費用の内訳>
・場所を借りるのに約100万必要(家賃25万×保証金3ヶ月、前家賃1ヶ月)
・シェアオフィスを8㎡×4部屋(各部屋4社まで)つくりますので、パーテーション・電話・配線・机と椅子が必要)
・入口に受付をつくりますので、パーテーション・棚・電話など必要
・ラウンジ(サロン)の机と椅子が4つずつ必要
・入口に会社一覧をのせる看板が必要
・wifi、冷蔵庫、ワインセラーなども必要
・床はカツカツしないマットにします。

予想収益

初期費用:500+200万
ランニングコスト:月35万
売上げ見込み:月93万(内訳 コワーキング12社で月48万、夜のビジネスサロン20名で月20万、イベント・時間貸しで月25万)
営業利益:月58万

~詳細~
★シェアオフィスの立地:新宿御苑(新宿アドレスで気がいい場所)
★大きさ:65㎡以上、駅から7分以内、家賃25万まで
★ターゲット:これから起業するする人、起業したばかりでオフィスを借りにくい人、支店を出したい会社

●売上げ計画
・シェアオフィス&コワーキング 8㎡×4部屋
一部屋で一社でもOKだが、1部屋に4つ机と椅子を置き、それぞれ一社に貸す。一社あたり月額4万円(共益費、看板代込み、消費税別)←相場より1~2万安くしてます
一社4万×12社=月48万
※一社はうちが入りますので実質3部屋

・ラウンジ(サロン、共有スペース)30㎡
昼はシェアオフィス&コワーキング利用者がこちらも自由に使っていただけます。
夜は(19時以降)会員制のビジネスサロンにし、誰でも月額1万円(1万×20名までを考えています)で自由に出入りできます。本を読んだり、ゆっくりお酒を飲んだり、打ち合わせに使ったり。
お酒やおつまみをほぼ原価で提供します。ボトルキープもOk!樽生ワインやワインセラーも設置予定。

・土日は学びのイベントを開催するのと、それ以外の時間は時間貸しします(主にシェアオフィス&コワーキング利用者向けへの貸出し。1時間2000円←相場より安いです)

マネジメントゲームは月に12人くらい来てくれてますので、それだけでも12万
その他の弊社主催イベントも参加費をいただきます。

◎今後の展開について
新宿御苑が軌道にのったら、多店舗展開していきます。

投資家への還元方法

融資または半分ずつ資金を出し合って一緒にやっていく形、ジョイントベンチャーのような感じでも嬉しいです。

投融資してくださった特典としては各種イベントへのご招待と、起業家からの資金調達プレゼンの機会を設ける予定です。

ラウンジも自由にお使いください。
いついらしても私が熱烈歓迎します!

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4月1日(日)より、投資家ユーザーは本人確認が必須となります。
まだ本人確認がお済みでない方は、早めに本人確認を済ませていただくことをおすすめします。
本人確認が済んでいない場合、メッセージ・案件登録等ができない等の機能制限がかけられます。
悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

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