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【中小企業等経営強化法による支援】節税(即時償却)商品としての「綺麗なコインランドリービジネス」について<起業家:みあささんの投資募集>

起業家 みあさ さん みあささんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:30代
  • 創業年:2016年
  • 本人確認: 確認済
  • 形態:個人事業主
  • 最終ログイン:1週間以上

東京都 その他 受付中 2018/05/28公開

希望調達金額
2,000万円

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自己PR

経営ノウハウいらない、購入後もオーナー様に負担のない地域密着・家庭家事支援サービスとして、長期資産形成ビジネス、社会貢献の一つとして今後益々発展していく産業でございます。
また投資商品に完璧と呼べるものは少ない中、ランドリー事業を通じて、景気に左右されなくて、且つランドリー利用による時短で、家庭コミュニケーション時間の確保、利用中にその他地域のお店への集客、売上拡大、全体で地域の活性化につながるビジネスを作り上げていくお考えをもって頂ければ幸いに存じます。現在は一都三県に集中して出店していますが、今後は地方の大都市にも出店をしていくため更なるニーズ拡大、顧客の確保が必要となります上、少しでもお力添えを頂き、意見交換させて頂きながら作り上げていければと思います。

購入者の割合は個人様・法人様ともに5:5となっております。購入店舗数は6:4で法人様の方が高いです。
実際に購入者も様々な証券会社、お医者様、経営者、食品関連、あまりランドリービジネスとしては中々釣り合うことが難しい方でも遠方は山陰や東北までの都心の物件を購入頂き弊社で日々ワンストップで管理しております。

事業計画・事業内容

コインランドリーのFC本部を運営しており、「中小企業等経営強化法」に基づき、 主に経営者様や個人事業主様に対して『節税(即時償却)』のご提案をさせて頂いております。

コインランドリー事業はグリーン投資減税に次ぐ即時償却が可能な商材でありますが、投資・節税面だけでなく、昨今の共働き家庭増加に伴い成長性の高い、家事支援サービスの側面も持ち合わせた、社会的ニーズも高い魅力的な商品でございます。

実は、弊社代表も太陽光設備への投資後に、コインランドリー事業への展開を自身でも開始したため、店舗開店後もクライアント様にご安心いただける、運営ノウハウも持ち合わせております。
昨今はメディアなどでも取り上げられる機会も増えてきており、様々なコインランドリー事業展開が今後も予想されます。日本全体でのコインランドリー利用率も高くなってきており、今後も益々見込める成長産業になります。

ニーズの拡大理由には、銭湯に隣接する古いタイプから綺麗で清潔なイメージの向上、利用者は単身者から主婦層にシフトされ利用者も60~70%が主婦になってきており、ユーザー層の変化してきています。
布団や大物洗いはもちろんのこと、日常の洗濯物をまとめて洗う方が増えてきており、用途拡大しています。
また一番の理由は共働き世代や家事の削減による時短やまとめて洗うことでの節約(クリーニング屋より安く早く仕上がる)、特に乾燥機までご利用される方は清潔にコインランドリーを利用することで、除菌・防カビ・ダニ退治など一網打尽にできるため、昨今の社会の流れに非常にマッチしていると考えられます。

また、節税に関しても投資金額の70~80%を即時償却することにより、その取得費用の全てをその事業年度において費用処理することができます。通常は耐用年数に応じた減価償却費を各期に費用計上していくこととなりますが、即時償却は取得時(事業供用時)に全額を費用処理できるため、取得した事業年度に大きな節税効果※が見込めます。

※課税の繰り延べであるため、即時償却を適用せず通常の減価償却費を計上する場合と最終的な税負担は”基本的には”変わりません。(税制改正により税率が変わらないことを前提としています)

弊社ではコインランドリー事業や中小企業経営強化法に特化した税理士法人と提携しており、正確かつ迅速に対応させて頂いております。

現在も、多数の税理士様や保険会社様・多方面の法人様とビジネスマッチング契約を締結しており、節税ニーズやコインランドリー事業性としての興味がある方やクライアント様に、コインランドリー事業をご紹介しお喜び頂いております。

もし、ご紹介した方が成約された場合、ご紹介料もお支払いしております。

また、個人でも法人(資本金1憶円以下)でも即時で100%償却対象となり、利益の圧縮や繰り延べをすることで2年目以降からは安定した収益が見込めます。

またオーナー様含め日頃からしっかりと店舗運営や情報を共有し、利用者の確保について日々邁進しています。
もしご興味や節税ニーズのある方がいましたら一度お声掛け頂ければ幸いに存じます。

融資に関しては公庫とリースのから受けられます。
金利に関しては属性によりますが1.5~3%の可能性が高いです。

投資の内訳・起業の際の必要物

投資金額は2800~3800万になります。
初期投資額の高い理由として洗濯から乾燥までを60~70分で行う洗濯乾燥機を導入するため投資金額が高くなります。(機器自体も高額なものだと300万円前後致します。)
今後益々IT化が進む中で、もちろんコインランドリーもIOTとなっており、現状でどの機械が動いているかあと何分で終了するかエンドユーザーで確認ができます。
また「マルチ端末」を出店店舗には設置し、従来の店舗(ICカード非対応店)との差別化を図って参ります。
【メリット】
・社会情勢よりキャッシュレス化がより進行していくのに対応可能
・顧客の囲い込みができる(チャージ式のため、チャージしてもらった場合にポイント付与)
・従来、領収書の発行は出来ませんでしたが領収書の発行が可能となり、事業者までターゲットにできる
【デメリット】
・従来の両替機に比べ、コストが高い(付属機器等を入れると約200万アップとなります)

機器が投資額の6割から7割を占め、残りが工事費という形でなっております。
ただ運営途中での機器の再購入等はないので初期投資のみでほぼ15~20年運営が可能になります。


予想収益

実際の運営していく表面利回りに関しましては20~30%程、見込んでございます。
実際のネット利回りに関しましては7~12%程で推移しております。
【例】
投資額     30,000,000円
月間売上      800,000円
家賃        200,000円
運営代行費      62,000円
水道光熱費     200,000円
洗剤等雑費      40,000円
通信ITランドリー   12,000円
店舗総合保険料     5,000円
ロイヤリティ     10,000円
粗利益        271,000円
年間利益      3,252,000円
利回り        10.8%
※水道光熱費は毎月売上から25%、洗剤・雑費等は売上の5%で見込んでいます。
※運営代行費は(コールセンター、清掃、集金、売上管理)を含んでいます。
上記投資金額には、加盟金(500,000円・賃貸借に係わる費用は計上されておりません)
この収益モデルから1年目に償却資産税をほぼ支払うことになります。ですので一年目は収益は赤字になる可能性が高いです。(節税はできています)しかしながら2年目以降からはキャッシュフローは確実に見込めるものになってきます。

投資家への還元方法

実際にコインランドリー投資お考えであれば、月の売り上げから7~12%前後の収益が見込めます。(融資や自己資金店舗の機器台数により変動)

ご紹介を頂き、ご紹介者が成約した場合、投資金額の3%でお支払いしております。(成約件数が増えれば4・5%見直し有)

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4月1日(日)より、投資家ユーザーは本人確認が必須となります。
まだ本人確認がお済みでない方は、早めに本人確認を済ませていただくことをおすすめします。
本人確認が済んでいない場合、メッセージ・案件登録等ができない等の機能制限がかけられます。
悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

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