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地域の空き部屋、空き地、使い込んだ家具など資源を共有し、まち全体をシェアハウスに見立てる「まちごとハウス」立ち上げ<起業家:ruteyokiさんの投資募集>

起業家 ruteyoki さん ruteyokiさんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:40代
  • 創業年:2016年
  • 本人確認: 未確認
  • 形態:法人
  • 最終ログイン:1週間以上

神奈川県 不動産 受付中 2018/05/17公開

希望調達金額
500万円

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自己PR

1984年生まれ。幼少期は浅草で育ち、14歳から母の実家である横浜に住む。
外資系IT会社を退職後、2016年4月にリノベーションまちづくり会社を設立。
地域活動グループ「神奈川区エリアイノベーターズ」発起人。2児の父で、趣味は旅行と写真、イラスト作成。


地域に開いた賃貸住宅「しぇあひるずヨコハマ」
は、神奈川新聞、東京新聞、日本経済新聞、東洋経済オンライン、フジテレビ、テレビ東京、専門ビジネス誌「家主と地主」他多数のメディアに掲載。

未来の生活空間を実現するコンペ
LOCAL REPUBLIC AWARD 2018 受賞。

事業計画・事業内容

共同住宅経営に関する事業
リノベーションによる施設開設・運営に関する事業
地域のコミュニティ形成に関する事業

「しぇあひるずヨコハマ」は、横浜駅徒歩圏の丘の上に立つ、シェア型複合施設です。 ビンテージの共同住宅には、オープンダイニング、展望台、畑などが備わっており、 宿場神奈川・港町横濱の記憶を今に伝え、「長屋(NAGAYA)・旅籠(HATAGO)」 をコンセプトとした、つながり豊かな暮らしを実現いたします。


【社会的背景】
一つの家をみんなでシェアして暮らすのが「シェアハウス」だとしたら、複数の家や屋外空間、近所の物件など、
エリアごとシェアして暮らすことを何というのでしょうか?
今はそれに合致する言葉は存在しませんが、そういった暮らし方が選択肢の一つになる日が必ずくると確信
しています。というのも、2030年には日本国内の空き家率は30%、2000万戸以上が遊休化・負債化し、特に
人口減少が加速する地方では、今後0円でも借り手がつかない物件で溢れかえるようになるからです。

私は、「魅力的なまち」に必要なのは、「地域」という小さい単位の中で、暮らしている人同士がゆるやかにつながり、お互いを支え合えること、その地域に「愛着」と、ちょっとした「誇り」を持てることだと思っています。

このような潜在的需要があるにも関わらず、遊休物件が地域に開かれた場所として活用されない大きな要因は、物件所有者・地権者の合意形成が進まないこと、金融機関が融資する仕組みがないこと、すぐに地域からの賛同を得られる訳ではないことなど、複雑で難解です。そうした中、「しぇあひるずヨコハマ」では、上記の課題をクリアし、賃貸住宅以外の価値をもつ地域の拠点として、再生を果たしました。
「しぇあひるず」という名前は、モノ、ヒト、コトを共有し合う「Share」と丘の上の建物群を表す「Hills」を
掛け合わせたもので、オフィス、畑、ミニコンサートホール、カフェ、バー、保育所、研究室、宿泊施設など
ユーザーの目的によって、場をマルチに使い分けることができることが、これまでにない優位性と言えます。

投資の内訳・起業の際の必要物

合計500万円

ケータリング(3ヶ月)30 万円
人件費(3ヶ月)10 万円
家賃(3ヶ月)) 25 万円
広告宣伝費 10 万円
その他経費 25 万円

内装工事 250 万円
家電備品等100 万円
その他 50 万円



予想収益

【売上高】 初年度 448万円

家賃70,000円×12ケ月×3部屋=2,520,000円
・セミナー 30,000円×年20回=36,000円
・パーティー150,000円×年10回=1,500,000円
・外部イベント等業務委託20,000円×5回=100,000円

【経費】336万円

ケータリング等
100,000円×年10回=1,000,000円
人件費 時給1000円×6時間×30日×2人 =360,000円
家賃 50,000円×12ケ月×3部屋=1,800,000円 

【利益】112万円

3年目はこちらの2.5倍ほどを見込んでいます。

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悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

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