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【内装大家さん】ソーシャルビジネス・社会貢献ビジネスで利回り20%以上(30%以上の実績もあり)<起業家:フランチャイズ研究家さんの投資募集>

起業家 フランチャイズ研究家 さん フランチャイズ研究家さんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:50代
  • 創業年:2018年
  • 本人確認:
  • 形態:法人
  • 最終ログイン:1週間以上

愛知県 医療・福祉 受付停止 2018/05/13公開

希望調達金額
900万円

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自己PR

このソーシャルビジネス※・社会貢献ビジネスは、
H27.12月に1号店を出店し、H30.5現在15店舗(愛知県7店舗・名古屋市4店舗、三重県1店舗、岐阜県2店舗、千葉県船橋市1店舗)出店しています。
H30.6月に愛知県2店舗、東京都1店舗、千葉県1店舗、三重県1店舗出店予定(申請済み)です(20店舗)。

事業計画・事業内容

賃貸の一戸建てを事業用利用に活用するビジネスです。
通常4~6%の利回りと言われる不動産投資に対して、なんと20%以上(30%以上の実績もあり)という固い利回り出しています。

しかも、事業用で利用する目的は、ソーシャルビジネス※です。
社会貢献ビジネスです。

このソーシャルビジネスの特徴は、
・短期間で満室になる。
・退去が少ない。
・退去があってもすぐ埋まる。

なぜか?

※ソーシャルビジネス
地域社会においては、環境保護、高齢者・障がい者の介護・福祉から、子育て支援、まちづくり、観光等に至るまで、多種多様な社会課題が顕在化しつつあります。このような地域社会の課題解決に向けて、住民、NPO、企業など、様々な主体が協力しながらビジネスの手法を活用して取り組むのが、ソーシャルビジネス(SB)/コミュニティビジネス(CB)です。(経済産業省HP 抜粋)

投資の内訳・起業の際の必要物

競合が少ない現在のうちに、政令指定都市・中核市だけではなく
地方主要都市の住宅街(市街化調整区域除く)の賃貸戸建て(4LDK、5DK、5LDK以上)を
社会貢献のソーシャルビジネスで事業利用します。
通常の出店費用(賃貸による物件取得価格+投資価格 約250~300万円前後)を
投資家である皆様に投資していただきたいと思います。
他社は通常の出店しかできませんから、出店スピードも速くドミナント出店をすることで、参入障壁を築いています。

H27.12月に1号店を出店し、H30.5現在15店舗(愛知県7店舗・名古屋市4店舗、三重県1店舗、岐阜県2店舗、千葉県船橋市1店舗)出店しています。
H30.6月に愛知県2店舗、東京都1店舗、千葉県1店舗、三重県1店舗出店予定(申請済み)です(20店舗)。

自信はあります!ぜひ、出資検討をお願いします!
詳細についてお伝えしますので、ぜひ、お気軽にご連絡いただけますと幸いです。
投資金額は、【通常の出店費用(賃貸による物件取得価格+投資価格 約250~300万円前後)】、物件により若干差はありますが、約350万円~500万円です。

予想収益

どのようなソーシャルビジネス?
【運営側】
・30名の利用客で 『年商1億円』
・2年もあれば、年商1億円に到達する。
・収入のほとんどは、国からおりる。
・国からなので、ほとんどが消費税非課税。
・粗利が、30%程度残る。
・集客や営業はほとんどいらない。
・週5時間働ければ、大丈夫。
・空室リスクがほぼゼロ。

【投資側】
通常の出店費用(賃貸による物件取得価格+投資価格 約250~300万円前後)
約350万円~500万円の投資で、
利回り20%以上(30%以上もあり)

投資家への還元方法

仮に
借りた物件の元家賃が10万円の場合、
物件取得価格 敷金・礼金 60万円
投資価格 300万円
計 360万円

360万円の投資で、毎月6~8万円
利回り 20%~26.6%

大家ー内装大家さんー運営会社
大家ー内装大家さんの賃貸契約 10万円
内装大家さんー運営会社の賃貸契約(転貸) 16~18万円

毎月の差額
6万円 → 20%(年間72万円)
8万円 → 26.6%(年間96万円)

投資回収まで
6万円 → 60ヶ月(5年)
8万円 → 45ヶ月(4年弱)

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4月1日(日)より、投資家ユーザーは本人確認が必須となります。
まだ本人確認がお済みでない方は、早めに本人確認を済ませていただくことをおすすめします。
本人確認が済んでいない場合、メッセージ・案件登録等ができない等の機能制限がかけられます。
悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

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