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外国人不動産投資家と日本の大家さんのマッチング<起業家:バイオマンさんの投資募集>

起業家 バイオマン さん バイオマンさんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:未設定
  • 創業年:2018年
  • 本人確認:
  • 形態:法人
  • 最終ログイン:1週間以上

神奈川県 不動産 受付中 2018/05/05公開

希望調達金額
2,000万円

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自己PR

自分自身、日本と東南アジアで不動産業に携わってまいりました。
住んでいた国はオーストラリア・フィリピン・日本です。
いずれの国もキャピタルゲイン狙いの不動産投資が一般的で日本の様なインカム重視な市況とは異なりますが、そのいずれも持つ事で不動産投資もバランスが取れるかと考えています。
実際にフィリピンで日本の不動産市場について説明していたところ、とても食いつきがよかった様に思います。
日本の文化や食は海外にも比較的伝わっている様に感じますが、日本の不動産市場に関しては少しずつ伝わっているものの、まだ宣伝活動が必要だと思っております。

事業計画・事業内容

海外投資家に向けた不動産投資サイトの運営を行いたいと考えております。
現在日本では海外不動産を仲介する業者は多いと感じますが、自分自身以前より海外に住んでいて、日本の不動産を海外の投資家に紹介する業態のベースはあくまで待ちの反響営業で、直接リーチ出来る各言語で運用しているサイトは少ないと感じておりました。
その為、物件情報や日本の不動産投資に関する情報を得られる様なサイト構成を行い、英語圏主要国・中国の投資家個人及び業者にリーチ出来る様なサイト運営をしたいと考えています。

投資の内訳・起業の際の必要物

投資金の内訳は以下の様になります。

不動産業開業費
180万円

初期サイト制作費  405万円
日本人エンジニア(30万×3名×3ヶ月=270万円)
フィリピン人エンジニア(15万円×3名×3ヶ月=135万円)

マーケティング費   1,000万円
※初期はアメリカ・オーストラリア・香港・シンガポールでの展開とし、各国250万円の予算

その他諸経費  300万円
営業活動費や、必要物品購入代等

初期運営費
人件費 400万円
事務員1名 25万円×5ヶ月 
エンジニア2名 30万円×5ヶ月
営業マン2名 25万円×5ヶ月

計2,285万円
※事務所費や2,000万円を超える費用は自己資金にて賄います。

予想収益

サイト運用開始後、掲載業者1社3万円/月と仮定し、1年間で100社の登録を目指します。
3年で500社の登録を目指します。

投資家への還元方法

月のサイト収益の10%
100社登録時 年間360万円の収益還元
1,000社登録寺 年間3,600万の収益還元

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4月1日(日)より、投資家ユーザーは本人確認が必須となります。
まだ本人確認がお済みでない方は、早めに本人確認を済ませていただくことをおすすめします。
本人確認が済んでいない場合、メッセージ・案件登録等ができない等の機能制限がかけられます。
悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

違反報告は運営にのみ届きます。
相手側に通知はされませんのでご安心ください。

1. 違反の内容を教えてください。


2. 不信に思った点や実害に関して、できるだけ詳細にご記入ください。(50〜1000文字)

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