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リノベーション(住宅再生)事業出資。 中古戸建住宅を買取→リノベーション後→再販する事業です。 2年社債年利回り7%<起業家:CCHDさんの投資募集>

起業家 CCHD さん CCHDさんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:40代
  • 創業年:2017年
  • 本人確認: 確認済
  • 形態:法人
  • 最終ログイン:1週間以上

愛知県 不動産 受付中 2018/04/28公開

希望調達金額
3,000万円

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自己PR

年齢 32歳
職業 ◎職種 / 経営者・投資家  ◎業種 / FP業、法人(又は個人)コンサル業
プロフィール  
2級ファイナンシャル・プランニング技能士

1986年 愛知県名古屋市生まれ
自営業者の父より、サラリーマンにはなるな。との教育を受け、14歳の時に『金持ち父さん貧乏父さん』を進められ、キャッシュフロークワドラント(E/S/B/I)を知る。

20歳で建設業で独立起業するが、Self-employed(自営業者)からどうしても抜け出せず日々1馬力で朝から晩までガムシャラに働く。

22歳の時、現在の師から組織作り、ファイナンス教育、税務・会計学、投資考察を学ぶ。

以後、組織作りを実践しビジネスオーナーとして成果をあげる。

現在は3社の事業法人に出資・運営し、自身も不動産投資等を行い、会社経営者としても活動している。

また、ファイナンシャルプランナーとして、法人(又は個人)の+αの収入設計、保険の見直し、年金設計、資産設計・運用、不動産経営、節税・相続対策等、お金に関する総合的な相談業務を行っている。

事業計画・事業内容

弊社は事業会社を3社経営する持株会社です。
この度、子会社の建設業者の取引先であるリノベーション事業を行う中堅ハウスメーカー(新築注文住宅を扱う本体)が倒産しました。(リノベーション事業を行う子会社は利益を出していたので、倒産直前に事業譲渡で売却されました。)
それにより、売上減が予想されるのですが、リノベーション事業のノウハウと仕入・販売ルートはしっかり有ります。
しかし、弊社がリノベーション事業を頭で行った実績がないので、この事業に対して金融機関は消極的です。(弊社は法人買取の際の株取得資金や不動産賃貸経営の為の物件取得資金、子会社の建設業者は12期の実績が有り、運転資金、工事費引当資金等を両法人共に全てプロパーで融資を引けています。)
そこで、少人数私募債で資金調達出来ないものかと考えております。
2年社債で、年利回り7%、2年後元本償還をお約束できます。
また、投資家様との交渉次第ですが、プロジェクト毎の元本償還(再販期間が約3ヶ月〜6ヶ月、最大12ヶ月)で、配当は元本に対する3%固定。等の投資案件でのプロジェクト出資も考えております。

投資家の皆様、弊社のプロジェクトにご賛同頂けら場合、詳細な事業計画、財務状況等も開示しますので、是非ご連絡下さい。

投資の内訳・起業の際の必要物

2年社債は、2000万円〜5000万円

プロジェクト出資は
2000万円の場合(概算)
物件購入費1500万円
改修工事費 500万円

3000万円の場合(概算)
物件購入費2200万円
改修工事費 800万円

予想収益

1棟当たり、300万円の利益を想定しております。

投資家への還元方法

・2年社債の場合、年利回り7%固定配当
・プロジェクト出資の場合、月利3%〜変動配当

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4月1日(日)より、投資家ユーザーは本人確認が必須となります。
まだ本人確認がお済みでない方は、早めに本人確認を済ませていただくことをおすすめします。
本人確認が済んでいない場合、メッセージ・案件登録等ができない等の機能制限がかけられます。
悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

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