カフェ・フィットネス・リラクゼーション・＋αをマッチングさせた、家庭/職場/学校以外の新たな居場所＆空間を構築する事業＜起業家：well-cubeさんの投資募集＞

自己PR

■既存シルバーフィットネスを、サードプレイス化に成功し、コミュニティとしての存在価値ならびに行政とのタイアップに成功。
　店舗展開ならびに商圏調査の経験によるネットワークと、その経験を活かし、サードプレイス事業を今後のソフトインフラになりえるマーケットと考えております。

■フィットネス・教育現場・健康食品産業を経験し、総合的なヘルスケアビジネスに精通しています。

■ITサービス事業を自社で考案運営しているため、ローコストオペレーションによるマネジメントを実現しています。

以上の得意とする今までの経験を活かし、全く新しい空間の運営に自信があります。
一度事業概要・実績とそれに基づく将来展望の話をお話させてください。

よろしくお願いします。

事業計画・事業内容

　不安定化している家庭(1st　place)、職場・学校(2nd place)、に代わる新たな空間【3rd place】を構築する事業です。　

　オフィスレス・核家族化等・人間関係の希薄化が進む中で、様々なベネフィットを得ることのできる新たな空間を提供いたします。
　

　多数来店目的性(運動※コンディショニング・カフェ・コワーキングスペース・リラクゼーション・etc…)を3rd placeに組み込むことで、個人として利用価値を見出すこともできますし、対人交流により新たな創造を生むことも可能です。　


■3rd placeマーケット～各来店目的性によるマーケットの複合＆空間としてのブルーオーシャン

　
　①　運動※コンディショニング＆リラクゼーション
　→国内におけるフィットネス参加率3.3％以外の、不参加者96.7％へのアプローチをコンセプトに、既存のフィットネスクラブとは異なるオペレーションを確立。継続性が高く、日常生活によりマッチングしたマーケット。

　②　カフェ＆コワーキングスペース
　→すでに空間としての存在意義を確立している。
　
　※この両者をマッチングさせることで新たな空間・価値を生みだす。




■私たちの強み(集客のメソッド)


　①　SCとのコネクションによる集客力
　
　②　複数の来店目的性(チャネル)

　③　空間としての存在意義

　④　コンディショニングを体感できる独自のマシン
　
　⑤　既存パイロットショップでの実験
　　　※某SC内出店済

　⑥　専門マーケティングチームによる商圏調査

　


■3rd place で得ることのできるベネフィットを、独自のオペレーション＆コンテンツによりローコスト・資本集約型ビジネスとして確立。
　※詳細に関しては、直接ご説明させていただきます。



■様々な業種ともマッチングが可能なため、将来性が非常に高く、ソフトインフラとなり得る可能性をもっています。
　※提案業態は「空間の提供」であるため



■適正商圏内で同時に３店舗オープンすることによって当業態のソフトインフラ化を実験し、その後全国への展開を図ります。
　※小商圏(コンビニ経済圏)での収益実現を最終目標とします。


■現在運営中の実験店舗に関しては直接ご説明いたします。
　

投資の内訳・起業の際の必要物

１店舗スタートアップ　合計１，５００万円
物件取得費　：　４００万円
事業所開設費：　１００万円
建築費　　　：　３００万円
備品関係　　：　３００万円
初期広告費　：　１００万円
運転資金　　：　３００万円
※立地・店舗規模により変動可能性有
※フィットネスマシン関係はリースにて損金計上
　【月　１５万円　】

　適正商圏内で３店舗同時オープンすることで対象エリア内にて当事業のソフトインフラ化を目指します。

※３店舗合算イニシャル＝４，５００万円
＋本部事務所開設費　　＝　　５００万円
　　　　　　　　　合計＝５，０００万円

詳細に関しては直接ご説明させていただきます。

予想収益

１店舗当たり単月収支【想定会員数獲得時】

売上　：　3,020,000円　(月会費制度による固定収入)
経費　：　2,100,000円　(内訳は直接ご説明いたします)
経常利益　：　920,000円


１店舗当たり年間収支【想定会員数獲得時】

初年度年間　経常利益　：　4,800,000円
第二期　　　経常利益　：　11,040,000円
第三期　　　経常利益　：　11,040,000円【会員数固定】

事業計画等に関しては直接ご説明いたします

投資家への還元方法

■出資額に応じて配当利回り(年間売上高×３～６％)を還元
■出資翌年度に当年経常利益から配当比率は確定
■店舗展開時に優先的に優良物件オーナーの提案
※詳細は直接ご説明いたします。

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