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京都にレディスデザインホテル新規開業とFC化<起業家:kotomaruさんの投資募集>

起業家 kotomaru さん kotomaruさんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:20代
  • 創業年:未設定
  • 本人確認: 未確認
  • 形態:法人
  • 最終ログイン: -

京都府 その他 受付中 2017/04/09公開

希望調達金額
500万円

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自己PR

私は奈良県立大学在学中から、京都の地元観光事業に興味を持ち、在学中の4年間を地元の老舗旅館、金波楼でアルバイトをしました、そして、その経験と大学で得た地域観光創成科での知識を元に、今までの京都の旅館やホテル、又は他の宿泊施設に足りないものを新に創成し、実践に応用していくと言うものです。

例えば、今までは人材派遣で賄っていた旅館の学生アルバイトは何も指導もなく、いきなり現場に立たされますが基本的な接客サービスを理解していないので直ぐには役には立ちませんし、戸惑いも多く、特に外人客にも英語力が無いため適切な対応が出来ない事が多く、結果的に顧客に対してのサービスも行き届かなくなり、殆どの旅館は外人客を敬遠してしまいます。観光のメッカと言われる京都はもっと海外からの顧客の接客の基本を磨き京都らしさを残しながらグローバルに対応しなければなりません。

私はこの事業で最も大切にしたい事は、単なるホテルや通常の間貸しのような民 泊とは違う、住むように泊まれると言うコン セプトです。

まるで自分の家のように利用できる別宅のような空間で、それでいて各部屋が独立し、プ ライベート空間を確保し、そして満足できる サービスがある事。

特に女性専用として特化した設備やサービス に重点を置いています。

近くの最寄りの駅までの送迎や、グループツ アー、同窓会、研修会、受験シーズン等にも 利用して頂ける環境と設備もあります。

海外からの旅行者だけに限らず、このような 国内からの需要にも柔軟に対応します。

勿論、ゲストには無料で市内中心ショッピング街への送迎も有ります。

地元の人間(私)の強みを生かして京都の穴 場情報や観光案内サービスもオプションで専用の自家用送迎ミニバスで案内して差し上げ ます。

通常の京都の旅館や民泊よりレベルの高い質とサービス、そしてホテルには感じないアットホームな小さなプチホテルです。

まだまだいっぱいプレゼンしたい事が有りますが、とにかく是非とも、 事業にご協力参加をお願いしたいのです。

何卒、宜しくお願い致します。

合同会社 金海

事業計画・事業内容

初めまして。

私の古くからの仕事仲間が京都二条城近くのJR二条駅前に自分の住んでいた家を賃貸で私に借りて欲しいと言うので、場 所が非常に良いのですぐに契約しました
長年やりたかった小さなプチホテルの経営で、その場所で女性専用プチホテルをオープンしたいと思っていますが、 資金不足により開業出来ない状態です。

土地と建物の契約金約320万円は既に支払い、物件は押さえてあるのですが別の知人に貸していた資金で改装する予定が相手が返済不履行になってしまい改装資金約500万円が足りなくなってしまい、出足から 挫かれた形になってしまいました。

計画のプチホテルは、規模は小さいですが、 東南アジアの方よりは欧米の旅行者向けに、 ベットの座高を特別に高くしたり、クッショ ンの質にこだわり、個性的なデザインで質と 高級感を大切にして欧米人でも無理なく利用 して頂けるよう工夫を凝らしています。

勿論、値段も同業者と比べても、決して高く したりせず、リーズナブルな料金にします。

京都では多分このようなレディスデザインホテルは一軒も無く、また、イスラム系の女性 は宗教の関係上、既婚前に男性と同室する事 は禁じられ、コーランの儀式は必ずしなけれ ばならない為、家族意外女性専用ホテルにしか泊まりませんが、京都では女性専用ホテルはまだ2件しか有りません。

売上予測的には、オープンと同時に常に満室にする自信があります。

規模は小さいですが、短期間で確実に黒字にする事が出来ます。

プチホテルなので他の経費は特になく風呂とトイレ、キッチンの洗剤 消耗品程度ですので収益率はかなり良いです 。

また、二条城近くで非常に観光客も多く駅前なので安定した収益が見込めます。

この1号店を立ち上げたらFC化を目指しています。

規模が小さいので、京都市内だけでも後5~10件は展開出来ると思っています。

このようなプチホテルの事業にご興味のある方の事業参加協力をお待ちしています。

合同会社 金海

投資の内訳・起業の際の必要物

必要資金500万円

内訳

建物改装費 200万円 タマホーム
(内装、外装、一階テナント)

設備費家具 110万円  ニトリ
(ベット、ドレッサー、室内家具)

設備費家電 100万円  アマゾンで購入
(テレビx5部屋、FM.AMチューナーx5部屋、電熱ポットx5部屋、スタンド照明x5部屋、アイロンx5部屋、電子レンジx5部屋、ネット用無線ルーター、その他備品など


消防設備費  80万円  アサヒテック

消耗品費   10万円 (洗剤、タオル、備品)

予想収益

【予想収益】
部屋は全体で5室あり、一般の簡易宿泊所や 民泊とは異なり、各部屋は全て個室となって おりますので、部屋ごとに料金を徴収できま す。

<宿泊売上>

1部屋1人利用 8000円x5部屋 =40000円x30日x(80%)=960000円/月平均

(80%とは京都市の昨年の全宿泊施設の統計 平均集客率です。)

1部屋2人利用 15000円x5部屋=75000円x30日x80%=1800 000円/月平均

これを平均利用として1.5人利用で 1380000円/月平均となります。

また、一階にロンドンパブ風のビールバー (ビールとうまいソーセージの店)を作りま すので、その売上が1人平均2000円として隣 にもゼロコーポレーションがホテルを年内に 建築する予定があり、その流れ客と駅前と言 う事もあり1日平均最低20人の来客を見込ん でおり、約4万円の売上を入れ 40000x30日=1200000円

を計上すると、

1380000+1200000=2580000円

の月平均売上を見込んでいます。

<経費計算>

【宿泊施設】
建物家賃 350000円(土地代込)
リネン台 75000円
光熱費 100000円
ネット代 10000円
人件費 200000円(バイト2人シフト)

【パブバー仕入れ】
ビールサーバー 月平均 200000円
デリカテッセンソーセージ等 100000円

経費合計 1035000円

粗利益  1545000円

規模は小さいですがプチホテルなので他の経 費は特になく風呂とトイレ、キッチンの洗剤 消耗品程度ですので収益率はかなり良いです 。 また、二条城近くで非常に観光客も多く駅前 なので安定した収益が見込めます。

投資家への還元方法

法人経営になりますので、最大で500万の法人への出資を限度に出資比率に応じた配当となります。

当方は現在まで本事業に330万の投資を行っております。

以上、宜しくお願い致します。

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まだ本人確認がお済みでない方は、早めに本人確認を済ませていただくことをおすすめします。
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悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

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