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工事代金を手当てしていただきたいです。<起業家:ジェーンさんの投資募集>

起業家 ジェーン さん ジェーンさんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:50代
  • 創業年:未設定
  • 本人確認: 未確認
  • 形態:法人
  • 最終ログイン: -

東京都 不動産 受付中 2017/04/04公開

希望調達金額
3,000万円

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自己PR

大学卒業後、投資用ワンルーム会社 入社 最初は慣れなく戸惑っていたが 3年後には200人いる営業でトップセールスに、年間14億8800万円をたった一人で販売してきました。その後、泣く子も黙るスパルタ営業 大京の幹部が作った一部上場 会社にて一日500件の電話営業から月刊2件の契約をもぎ取る。その後知人の紹介で○○建設にてマンション販売仕入れから引き渡しまで経験。リーマンショック後、木造も経験必要と一部上場会社に入社、土地から新築の設計、リフォームまで経験。 事業用不動産に特化し、インターネット 健美家 ポータルサイトを酷使し 約1000人の顧客を集めました。その顧客に投資用不動産を紹介、また○○ホームにいたリフォームを安くできる経験を生かし リノベーションも激安で行えます。将来は不動産販売、仕入れ、管理、賃貸、資産管理、第2種金融商品も扱う予定です。ポータルサイト 投資用サイトでは昨年の東京都23区 反響件数2000件中約400件の反響を私一人で独占してきました。仕入れルート、あらゆる金融機関の紹介、アレンジは他社には負けない自信があります。特に他社が見放す物件の再生から金融商品に仕上げる術は 見る目があると思ってます。


事業計画・事業内容

事業用不動産の販売をしてます。仕入れから工事、リフォームして 一棟売り 5000万円くらいまで利回り12%~15% 都内23区で販売してます。他者では利回り6%くらいのが弊社はその2倍で 賃貸付けも行ってます。 土地の融資は していただいてますが いつもネックになるのは工事代金です。一棟当たり約2000万円プラスアルファ―です。15%くらいのリターンh空出来ますので ぜひご検討いただければと思います。

投資の内訳・起業の際の必要物

建物が完成してないのでとちから共同担保で融資をお願いしたいです。

予想収益

1000万かりて長くて六か月で10%~15%リターンできます。それは利益率が高いからです。土地を1000万円~仕入、工事を2000万円でほぼ新築にそれを約5000万円で売却してます。購入者は一般サラリーマン(年収1000万円以上)投資家です。客はいますのでそちらは不自由してません。粗利で2000万円弱です。

投資家への還元方法

工事完了後 すぐ融資実行していただきますので 半年以内に15%くらいの還元率でお返しできます。

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