東京にゲストハウスを建てて運営します。（仮）kimino houseをブランド化し国内拡大、海外に進出します。＜起業家：100億夢叶うさんの投資募集＞

自己PR

約３年前から現在まで民宿をやっております。
毎年増え続けている観光客をみてこの需要は必ずビジネスチャンスにつながると信じています。それを証明するかのように中国人観光客が多く見られる新宿（東新宿）ではAPAホテルが道路を挟んで２棟も並んでいます。
この事業での主なターゲット層は合理的な消費活動傾向が顕著に見られる若者層です。
外国人観光客が集まる町の名所としてブランドを作り上げ、国内拡大さらに海外進出を目指していきます。

事業計画・事業内容

主な事業内容ー簡易宿泊業
付随事業ー広告代理、飲料などの販売、パーティ及び公演の主催、記念品販売

投資の内訳・起業の際の必要物

物件の取得、建て直しもしくはリフォーム工事
簡易宿泊業許可取得
ホームページ及び受注管理構築
広告宣伝

物件を所有していらっしゃる方からにも是非お声をかけられたいです。
工事費用を抑えて投資金額を調整できます。

予想収益

3.5億物件　20室の場合を想定します。

◎宿泊収入
2ベッド1室　9,000円　ｘ　20室　ｘ　30日　x　12ヶ月　x　80％稼動　600万円　売り上げ（年）　5,184万円　利回り14.8％　
※1室あたり年売上　259万円　
※客室を増やすことで売上は伸びますが、まずは現実的なキャパシティーを考えています。

◎広告代理　
10件広告まで（飲食店、バー、娯楽施設など）ｘ　1件5万円/1ヶ月　ｘ　12ヶ月　　売り上げ（年）　600万円
※ゲストハウス内に広告物をおいてその広告収入を得ます。
※将来的には入札方式を考えています。

◎飲料、記念品販売
年間利用者数　80％稼動　11,520名　30％利用　客単価500円
売り上げ（年）172.8万円
※余裕スペースができたら１階共有部分に販売店もしくはバーを設置し販売収入を得ます。

総売り上げ　59,568,000円
経費
―　人件費　25％　14,892,000円
―　雑経費　5％　2,978,400円　
―　光熱費　５％　2,978,400円
―　仕入れ　172.8万円ｘ40％　631,200円
収益　38,088,000円

投資家への還元方法

1.投資家の方には購入当該物件が資産として残ります。(所有権)
2.投資家の方には利益から51％毎月お支払いいたします。
3.投資家の方のご要望があればお聞きします。

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