東京にゲストハウスを建てて運営します。(仮)kimino houseをブランド化し国内拡大、海外に進出します。

起業家 100億夢叶う さん 100億夢叶うさんのプロフィール画像

  • 性別: 男性
  • 年代:30代
  • 創業年:未設定
  • 本人確認: 未確認
  • 形態:創業前

東京都 不動産 受付中 2017/10/24公開

希望調達金額
5億円

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自己PR

約3年前から現在まで民宿をやっております。
毎年増え続けている観光客をみてこの需要は必ずビジネスチャンスにつながると信じています。それを証明するかのように中国人観光客が多く見られる新宿(東新宿)ではAPAホテルが道路を挟んで2棟も並んでいます。
この事業での主なターゲット層は合理的な消費活動傾向が顕著に見られる若者層です。
外国人観光客が集まる町の名所としてブランドを作り上げ、国内拡大さらに海外進出を目指していきます。

事業計画・事業内容

主な事業内容ー簡易宿泊業
付随事業ー広告代理、飲料などの販売、パーティ及び公演の主催、記念品販売

投資の内訳・起業の際の必要物

物件の取得、建て直しもしくはリフォーム工事
簡易宿泊業許可取得
ホームページ及び受注管理構築
広告宣伝

物件を所有していらっしゃる方からにも是非お声をかけられたいです。
工事費用を抑えて投資金額を調整できます。

予想収益

3.5億物件 20室の場合を想定します。

◎宿泊収入
2ベッド1室 9,000円 x 20室 x 30日 x 12ヶ月 x 80%稼動 600万円 売り上げ(年) 5,184万円 利回り14.8% 
※1室あたり年売上 259万円 
※客室を増やすことで売上は伸びますが、まずは現実的なキャパシティーを考えています。

◎広告代理 
10件広告まで(飲食店、バー、娯楽施設など)x 1件5万円/1ヶ月 x 12ヶ月  売り上げ(年) 600万円
※ゲストハウス内に広告物をおいてその広告収入を得ます。
※将来的には入札方式を考えています。

◎飲料、記念品販売
年間利用者数 80%稼動 11,520名 30%利用 客単価500円
売り上げ(年)172.8万円
※余裕スペースができたら1階共有部分に販売店もしくはバーを設置し販売収入を得ます。

総売り上げ 59,568,000円
経費
― 人件費 25% 14,892,000円
― 雑経費 5% 2,978,400円 
― 光熱費 5% 2,978,400円
― 仕入れ 172.8万円x40% 631,200円
収益 38,088,000円

投資家への還元方法

1.投資家の方には購入当該物件が資産として残ります。(所有権)
2.投資家の方には利益から51%毎月お支払いいたします。
3.投資家の方のご要望があればお聞きします。

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4月1日(日)より、投資家ユーザーは本人確認が必須となります。
まだ本人確認がお済みでない方は、早めに本人確認を済ませていただくことをおすすめします。
本人確認が済んでいない場合、メッセージ・案件登録等ができない等の機能制限がかけられます。
悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

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