介護付き高齢者向け住宅、デイサービス、訪問介護事業所の運営＜起業家：タケシさんの投資募集＞

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私には「一部上場を目指す！」などという大きな目標はございません。
ただ８年間 家族の介護に携わり、訪問治療家として様々な施設に出入りした中で 「子供達にこれ以上迷惑をかけたくないから早く死にたい」「身内の事だけど…亡くなってホッとした」といった言葉を嫌というほど耳にして、自身も実感してしまいました。
介護業界を変えるなんて事はできませんが、せめて私や 私達の会社に関わった方々だけでも家族に気兼ねする事なく、家族の介護に疲弊してしまう事なく 穏やかな老後 穏やかな最期のお手伝いが出来ればと考えております。
この様な考えであっても 今迄の私ならば動いたりしませんでしたが、祖父の死をきっかけに各方面の非常に素晴らしい方々が集まってくれた事で今回動く事にしました。
もしこの様な拙い文章や計画でも 何かしら感じるものがあった投資家様がおられましたら是非宜しくお願い申し上げます。

事業計画・事業内容

介護付き高齢者向け住宅用の建物(25名定員)を一棟借り上げて、そこで入居者様に対して様々なサービスを提供します。
ケアマネさん、看護師さん、介護さんなどキーになる責任者予定の方々は既に揃っております。現在、ケアマネさんが入居希望者のリストを作ってくれていますが、定員の約半数の14名の希望者があります。
現状においての平均介護度は3.4となっております。
3年間の実績を作り、その3年間で土地を探す事で最終的には自社所有の建物で運営する計画でおります。
全てのキーマンが私の家族の介護に携わった方々ばかりで「今、足りないもの今後必要となるであろう物」について話し合ってきた方々で目指すものが共通している事と皆んなが それぞれの職場で重要なポストを務めているような方々ばかりなので事業としては非常に優位性を感じております。

投資の内訳・起業の際の必要物

後日設立予定の私達の法人の非常勤役員となり、法人に1000万円の出資をしていただきたいです。
役員とは言っても色々な権限のあるものではありませんが、勿論不測の事態が起きた場合でも一切の責任を負ってもらうつもりもございません。私達にとっての大切な方という意味で役員となっていただきたいです。

予想収益

・入居金100000円

・家賃32000円
・食費45000円
・共益費8000円
・ケアパック5000円
小計90000円が毎月固定

・介護保険請求
250000円(平均介護度3とする)

90000円 ＋ 250000円 × 20名(80％稼働)
＝ 6800000円
以上が一月あたりの売り上げとなります。

経費
・家賃1100000円
・食費540000円
・光熱費500000円
・人件費3000000円(20人程度パート含む)
・雑費500000円(事務用品、リースなど)
支出合計5640000円

6800000円 − 5640000円 ＝ 1160000円

1160000円が一月の利益となる予定です。
※現在の入居希望者の集まり具合が予想よりも多いため稼働率の上昇が考えられるため その場合には支出の増加も考えられます。

投資家への還元方法

役員報酬として毎月150000円を10年間お支払させていただきます。

私は この様な投資などには 詳しくありませんので、上記の様な条件が投資家様にとって有利なのかどうかもわかりません。
よって上記の条件が決定ではなく、しっかりお互いの条件を擦り合わせて最終的に決定出来ればと考えております。

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