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ゲストハウスの建築<起業家:杉原1111さんの投資募集>

起業家 杉原1111 さん 杉原1111さんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:30代
  • 創業年:未設定
  • 本人確認: 未確認
  • 形態:創業前
  • 最終ログイン: -

大阪府 不動産 受付中 2017/03/08公開

希望調達金額
1億円

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自己PR

私の勤務する不動産会社で既にゲストハウスの運営、アパートの建築、金融機関からの資金調達の経験はあります。

皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしています。

事業計画・事業内容

昨今の外国人観光客の増加、今後成立するIR法案を見越した、大阪市に不足しているゲストハウスを建築します。

既に小さなゲストハウスを運営していますがまだまだ需要が期待出来(特にファミリーや団体客向けの宿泊施設が不足)、なおかつインバウンド需要が縮小したとしても賃貸運営にいつでも切り替え可能な構造に建築します。

投資の内訳・起業の際の必要物

土地取得 100000000円(約60坪 200㎡)
建築費 100000000円(5階建てマンション)
1R(25㎡) 7戸「2階部分」
2LDK(58㎡)6戸「3.4階部分」
3LDK(85㎡)2戸「5階部分」

予想収益

「想定年間売上」 55080000円

\"内訳\"
170000円×7戸×12ヶ月=14280000円(2階部分)
400000円×6戸×12ヶ月=28800000円(3.4階部分)
500000円×2戸×12ヶ月=12000000円(5階部分)

「年間経費」 21800000円

\"内訳\"
水道光熱費
20000円×15戸×12ヶ月=3600000

メンテナンス費
100000円×12ヶ月=1200000

利息(100000000円を借り入れた場合)
約3000000円

清掃.人件費
12000000円

雑費
2000000円

「年間収益」 33280000円

投資家への還元方法

投資金額の回収までは年間収益の50%を還元します。回収後は年間収益の10%を還元します。

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