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圧倒的な部屋不足の解決に!ドイツ・デュッセルドルフで展開する「WG(シェアルーム)拡大プロジェクトへの出資<起業家:seiji 2907さんの投資募集>

起業家 seiji 2907 さん seiji 2907さんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:30代
  • 創業年:2026年
  • 本人確認: 確認済
  • 形態:個人事業主
  • 最終ログイン:

三重県 不動産 受付中 2026/06/06公開

希望調達金額
200万円

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自己PR

私はドイツで5年間ワーホリを中心にサポートさせていただいています。
昨年、問い合わせ87件中、72件(約83%)が住居に関する相談でした 。集客に費用をかけることなく、稼働率を最大化できる土壌がすでに整っています。

私が現地で一括して大型物件(または複数物件)を賃貸・購入し、家具・家電一式をセットアップして転貸します 。家賃収入から物件維持費を差し引いた「利ざや」が原資となるため、非常にシンプルで堅実なモデルです 。

駐在員など、ドイツ生活を終えて帰国される方から家具・家電を引き取る独自のルートを確立しているため、初期の購入費用を大幅に抑えることができます 。

ビザ申請や生活サポートまで自社で行っているため、既存の顧客リストから優先的に入居を促すことが可能です 。

1物件(3部屋のWG)を運営した場合でも十分なキャッシュフローが手残る、非常に収益性の高いシミュレーションが成立しております 。
単なる投資にとどまらず、海外へ挑戦する若者のインフラを支える社会貢献性の高い事業です 。詳細な収益シミュレーションや、出資比率に応じたその他のリターン条件等の個別相談も歓迎いたします 。

まずは情報交換からでも結構ですので、お気軽に「興味あり」ボタン、またはメッセージよりご連絡をよろしくお願いいたします。

私はドイツワーホリを増やす為に他にも事業で出資をお願いしていますので、海外へ挑戦する若者の応援の為にお力添えをお願いします。

事業計画・事業内容

私はドイツ・デュッセルドルフにおいて日本人ワーキングホリデー(ワーホリ)・留学生の生活のサポートを行っております。ターゲットとしたWG(シェアルーム)のサブリース(転貸)事業です 。
現在、現地では日本からの渡航者に対して住居の供給が圧倒的に不足しており、部屋が見つからずに渡独を断念せざるを得ない「機会損失」が多発しています 。 私は現在3部屋を管理していますが、空きができると1日で3件以上が直ぐに問い合わせがくるという直ぐに部屋が埋まります。
私は現地での物件確保から、家具・インフラのセットアップ、集客(ビザ・生活サポート)までをワンストップで展開 。この圧倒的な受給ギャップを解消し、確実なインカムゲインを生み出すインフラ事業への拡大出資(1口200万円〜)を募集いたします 。

投資の内訳・起業の際の必要物

物件契約の初期費用(デポジット・)、3000€
家具・家電・Wi-Fi等のインフラ設置費用、5000€
初期家賃運転資金、3000€

予想収益

毎月の家賃収入300~350€

毎月のワーホリサポート90€

投資家への還元方法

出資単位:1口 200万円(複数口の応募も歓迎)
予定年利:10.0%(年利換算・期間中固定)
運用期間:5年間(5年目満期時に元本一括償還)
返済方式:毎月または毎年の金利支払い(詳細相談)
融資でなく投資でも受け付けますので、詳細を決めたいと思います。

ユーロ・円の変動リスクを排除するため、投資家様への支払いは「すべて日本円(¥)で統一」いたします 。

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4月1日(日)より、投資家ユーザーは本人確認が必須となります。
まだ本人確認がお済みでない方は、早めに本人確認を済ませていただくことをおすすめします。
本人確認が済んでいない場合、メッセージ・案件登録等ができない等の機能制限がかけられます。
悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

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