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年利10% × 若者支援『令和の虎』出演者企業が仕掛ける、ドイツ・デュッセルドルフでの家具付きシェアハウス事業<起業家:GH TRADINGさんの投資募集>

起業家 GH TRADING さん GH TRADINGさんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:未設定
  • 創業年:2017年
  • 本人確認:
  • 形態:法人
  • 最終ログイン:

石川県 不動産 受付中 2026/05/19公開

希望調達金額
2,000万円

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自己PR

エンジェル投資家の皆様、はじめまして。
代表の表 と申します。

弊社は現在、歴史的な住宅不足と家賃高騰に喘ぐドイツ・デュッセルドルフにおいて、挑戦する日本の若者(ワーホリ・現地採用)を守り、かつ確実なインカムゲインを生み出す「家具付きシェアハウス(WG)のサブリース事業」を展開しています。

今回、さらなる物件確保と事業拡大に向け、共に未来を創るエンジェル投資家様を募集いたします。

事業計画・事業内容

「なぜ、今この事業なのか?」(圧倒的な飢餓市場)

昨年、YouTube番組『令和の虎』に出演した際、直後から年末までに87件の問い合わせをいただきました。驚くべきことに、そのうちの83%(72件)が「ドイツで住む場所が見つからない」という切実な相談でした。
現地では「家具付き物件」が極めて少なく、言葉や信用(Schufa)の壁がある日本の若者は、個人で家を借りることが不可能な状況に陥っています。テストケースとして確保した5部屋は瞬く間に満室となり、需要が供給を遥かに上回っている市場であることを確信しました。

「負けないビジネスモデル(独自のサブリースノウハウ)」

私たちは、現地市場で「家賃が高めで、一般の家族向けにはなかなか借り手が決まらない家具なし大型物件」をターゲットにします。
大家と「商用転貸契約」を一括で締結し、弊社負担で家具家電一式を即座にセットアップ。そこを日本式のルームシェア(WG)として割安な家賃で若者へ転貸します。
大家には「長期の確実な家賃収入」を、入居者には「手頃で安心な住環境」を提供する、三方良しのスキームです。

「広告費ゼロで「常に満室」を維持できる理由」

単に部屋を貸すだけでなく、ビザ申請・海外保険の選考、空港送迎、生活立ち上げオリエンテーション、さらには定期的なウェルカムパーティーまで一気通貫で提供しています。
「住居 + 強固なコミュニティ」を渡独前から提供するため、SNSからの直接流入のみで入居希望者が後を絶たず、退去率も極めて低いのが最大の強みです。

投資の内訳・起業の際の必要物

出資いただいた資金は全て物件取得費用に充てます。

予想収益

今回の募集資金を元手に、10ユニットをドミナント展開した際の5年間のプロジェクションです。

10ユニット全体の年間総売上: 約 3,779 万円

10ユニット全体の年間総経費: 約 2,920 万円

10ユニット全体の年間純利益: 約 859 万円(営業利益率 22.7%)

投資家への還元方法

出資条件・リターン概要
募集総額: 2,000万円

目標利回り: 年利 10.0% (単利)

運用・償還期間: 5年間(5年満期時に元本一括償還)

リターン例: ご出資の場合、毎年200万円の分配金 × 5年 + 満期時に元本2000万円償還 = 総額 3000万円(150%回収)

※紹介特典:ご出資者様からのご紹介で新規出資(一口200万円)が決まった場合、成約金額の5%をコミッションとして追加還元いたします。

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4月1日(日)より、投資家ユーザーは本人確認が必須となります。
まだ本人確認がお済みでない方は、早めに本人確認を済ませていただくことをおすすめします。
本人確認が済んでいない場合、メッセージ・案件登録等ができない等の機能制限がかけられます。
悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

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