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【利回り13%・横浜市戸塚区】旧耐震リノベ案件/少額から始める不動産再生投資 <起業家:taka.tさんの投資募集>

起業家 taka.t さん taka.tさんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:30代
  • 創業年:2026年
  • 本人確認: 確認済
  • 形態:個人事業主
  • 最終ログイン:

神奈川県 不動産 受付中 2026/05/15公開

希望調達金額
900万円

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自己PR

設計・施工・デザインを自身でこなせる不動産再生の専門家として活動しています。

この事業はまだ走り始めたばかりです。
ただだからこそ、今がいち早く乗っていただけるタイミングです。

【強み】
・設計・施工・デザインを自社対応
 → 修繕費を自分で算出できるため数字に根拠があります
・不動産業者とのパイプあり
 → 市場に出回らない物件を継続的に仕入れられます
・堅実なリスク管理
 → 表層リフォーム+水回りのみ、構造には触れない

【AIと人間が組む新しい仕組み】
この事業にはAIのCEOがいます。
物件ごとの試算・投資家への報告・案件管理を担い、
人間とAIが役割分担して動く新しい不動産投資の形です。

詳細資料・試算シート・匿名組合契約書(叩き台)を
マッチング後すぐにお送りできます。

事業計画・事業内容

横浜市戸塚区舞岡町の区分物件(52㎡)を取得・フルリノベーションし、賃貸運用または売却を行う不動産再生事業です。

設計・施工・デザインを自社で対応できるため、外注コストを最小限に抑えながら物件の価値を最大化できます。

【案件概要】
物件:横浜市戸塚区舞岡町(52㎡・1戸)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「舞岡」徒歩14分
購入価格:200〜250万円
リノベ費用:約500万円
投資総額:約750万円
想定家賃:8万円/月
表面利回り:約13%
回収期間:約7〜8年

投資の内訳・起業の際の必要物

【賃貸運用の場合】
・月額家賃:8万円
・年間収入:96万円
・表面利回り:約13%
・回収期間:約7〜8年

【売却の場合】
・リノベ後の想定売却価格:約1,200〜1,500万円
・売却益:約450〜750万円
・利益率:約60〜100%

少額投資で高利回りを実現できる案件です。

予想収益

【賃貸運用の場合】
・月額家賃:8万円
・年間収入:96万円
・表面利回り:約13%
・回収期間:約7〜8年

【売却の場合】
・リノベ後の想定売却価格:約1,200〜1,500万円
・売却益:約450〜750万円
・利益率:約60〜100%

少額投資で高利回りを実現できる案件です。

投資家への還元方法

匿名組合契約による案件ごとの利益分配を行います。

・投資家の立場:出資者のみ・経営には一切不干渉
・利益分配:協議のうえ決定(目安:投資家40〜50%)
・分配タイミング:賃貸の場合は年1回、売却の場合は売却完了後
・リスク:投資家の損失は出資額を上限とします
・匿名組合契約書はマッチング後にお送りします

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4月1日(日)より、投資家ユーザーは本人確認が必須となります。
まだ本人確認がお済みでない方は、早めに本人確認を済ませていただくことをおすすめします。
本人確認が済んでいない場合、メッセージ・案件登録等ができない等の機能制限がかけられます。
悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

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