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【利回り20%超】大阪市城東区(関目駅)徒歩2分|2駅利用可×物件評価済|出店確定案件|初期300万台<起業家:LN2233さんの投資募集>

起業家 LN2233 さん LN2233さんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:40代
  • 創業年:2021年
  • 本人確認: 確認済
  • 形態:法人
  • 最終ログイン:1週間以上

東京都 生活・健康 受付中 2026/05/12公開

希望調達金額
400万円

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自己PR

今回の大阪市城東区 関目駅の案件は、評価基準を通した中でも
「出すべき」と判断した案件です。

すでに採用・物件は揃っており、
あとは資金を入れて出店するだけの状態です。

このフェーズでアクセルを踏めるかどうかで、
今後の展開スピードが大きく変わると考えています。

無理に広げるつもりはなく、
勝てる案件だけを積み上げていきます。

本案件の詳細は、ぜひ下記をご覧ください。

本気で投資判断いただける方とだけ、
お話しできればと思っています。

事業計画・事業内容

弊社は、姿勢改善ストレッチ専門店を展開し、ストレッチ業界の構造そのものを変えることに挑戦しています。
本業界は業務委託を中心としたモデルが主流で、年齢を重ねるほど現場で活躍できず、技術や経験が資産化されないという大きな課題を抱えています。
私たちはその構造を否定し、直営店モデル×仕組み化によって、プレイヤー消耗型の労働集約ビジネスを、経験・知識が蓄積される組織型ビジネスへ転換してきました。
若く可能性のある人材を採用・育成し、将来的に経営・マネジメントを担える層を本気で増やすことを目指しています。

現在、国内外で16店舗を展開し、テスト店舗を除く全店黒字を継続。
2030年までに累計410店舗・600名体制を見据え、業界の常識を塗り替えるスピードで成長を続けています。

■ 出店基準と今回の関目店について
当社では、闇雲に出店を行っているわけではなく、
明確な「物件評価基準」に基づき出店判断を行っています。

・駅徒歩5分以内
・1階路面(視認性)
・半径1km圏内 世帯数15,000以上
・世帯年収500万円以上層
・45歳以上のターゲット比率

上記に加え、生活導線・人通り・競合状況を含めて総合判断しています。

今回の関目店は、
複数候補の中から評価基準を満たした案件として出店判断を行っている店舗です。

「どこでも出店する」のではなく、
「勝てる立地のみを選別して出店する」前提で設計しています。

また、同様の条件で出店している既存店舗では、
いずれも黒字運営を継続しており、

今回の関目店も、
同条件下で再現性のあるモデルとして出店を行うものです。

■なぜ今、投資が必要なのか
当社は直営モデルにこだわり、属人性を排除した運営・育成・マネジメント体制を構築してきました。その結果、テスト店舗を除く全店で黒字化を実現しています。

一方で、店舗数が増えるにつれ、本部管理コストの増加と小規模店舗ゆえの利益投資余力の低さから、出店スピードが事業機会に追いつかない状況が生じています。

現在は採用・物件ともに機会があるにもかかわらず、資金面のみが成長のボトルネックとなっており、
今後は借入だけに依存せず、志を共有できる投資家の方と共に、
業界変革を前提とした成長フェーズに進みたいと考えています。

■投資資金の使途
いただいた投資資金は、主に以下の目的に充当します。

・新規直営店舗の出店資金(内装・設備・初期運転資金)

短期的な広告投下や一時的な売上拡大ではなく、
中長期で再現性高く拡張できる組織基盤の構築を目的としています。

■どんな投資家と組みたいか
私たちは、単なる利回り目的の関係ではなく、
ストレッチ業界の構造的課題に共感し、
長期視点で事業を共に育てていただける投資家の方とご一緒したいと考えています。

「技術者が年齢を重ねるほど活躍できなくなる業界」を変え、
若い人材が育ち、経験を積み、経営やマネジメントへと進める業界を次世代に残すことが目的です。

この思想に共感し、
時間を味方につけて応援していただける方との出会いを期待しています。

投資の内訳・起業の際の必要物

■ 投資の内訳・起業時の必要物

本案件の投資資金は、
関目店の新規出店費用として使用します。

【内訳】
・物件取得費(保証金等):約100万〜150万円
・内装費:約80万〜120万円
・設備・機材費(ストレッチ設備・HI-EMT機器等):約80万〜100万円
・開業時運転資金:約50万〜80万円

合計:約300万〜400万円

■ 出店設計の特徴(重要)

当社の出店は、
初期投資を抑えながら成立する設計を前提としています。

・大規模な内装工事は行わない(躯体工事なし)
・置き型設備中心で初期コストを最適化
・原状回復は最短4時間で可能

これにより、
出店時の資金負担を抑えつつ、
撤退時のリスクも最小限に設計しています。

■ 投資資金の位置づけ

本投資は、
単発店舗の立ち上げではなく、

既存店舗で実証済みのモデルを
同条件で再現するための出店資金です。

実際に同規模・同条件の既存店舗では
黒字運営を継続しており、

本件も同様の前提で設計しています。

予想収益

■ 予想収益

本案件は、既存の直営店舗モデルをベースにした収益設計となります。

【想定売上】
・月商:約90万円〜110万円

【想定営業利益】
・月間:約20万円〜50万円

【年間営業利益】
・約240万円〜600万円

※既存店舗実績に基づくレンジ

■ 回収イメージ

初期投資:約300万〜400万円に対し、

・順調に推移した場合:約1.5年〜2.5年での投資回収を想定

■ モデルの前提

本モデルは、
特別な一等地や突発的な集客ではなく、

・住宅エリア立地
・ポスティング+既存導線
・リピート型サービス

によって安定的に売上を構築する設計です。

また、同条件で出店している既存店舗では、
複数店舗において黒字運営を継続しています。

今回の関目店も、
その再現モデルとして出店を行うものです。
※単体店舗として成立する収益モデルです。
※既存店舗においても同水準での収益実績が複数確認されています。

投資家への還元方法

本案件では、以下いずれか高い方での還元とします。(全60回)

【① 固定還元モデル】
・毎月66,000円 × 60ヶ月
→ 総額:約396万円

【② 利益連動モデル】
・営業利益の50%を還元

※想定営業利益(月20万〜50万円)の場合
→ 月10万〜25万円の還元

■ 既存店舗実績ベース

同条件で出店している既存店舗では、

・投資家還元原資(月平均):約10万円〜18万円
・高収益店舗では月20万円以上の還元実績

も確認されており、

利益連動モデルにおいては
固定還元を上回る実績が複数店舗で出ています。

■ モデル比較

初期投資:約300万〜400万円に対し、

・固定モデル:約1.0〜1.3倍
・利益連動モデル:最大約2.0倍以上も想定

■ 本案件の設計意図

・下振れ時は固定還元により最低ラインを担保
・上振れ時は利益連動によりアップサイドを最大化

単一の還元方式ではなく、
リスクとリターンのバランスを両立した設計としています。

※詳細な既存店舗の収益データについては個別にご説明可能です

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