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不動産仲介事業への成果報酬型投資のご提案<起業家:Taka03さんの投資募集>

起業家 Taka03 さん Taka03さんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:30代
  • 創業年:未設定
  • 本人確認: 確認済
  • 形態:個人事業主
  • 最終ログイン:1週間以上

岡山県 不動産 受付中 2026/05/07公開

希望調達金額
500万円

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自己PR

不動産エージェントとして10ヶ月活動し、2026年3月以降に成約・買付ともに動き出しました。「買付=契約ではない」という業界特性を踏まえ、買付の母数を確保する戦略で安定した成約数を目指しています。

単に資金を提供いただくのではなく、投資家様と長期的な信頼関係を築きたいと考えています。

月次レポートと四半期面談で透明性を確保し、ご経験やネットワークをお借りしながら共に成長していきたいです。

元本2倍到達後も、双方合意のうえで継続的にパートナーシップを組ませていただけることを希望しています。

事業計画・事業内容

不動産エージェントとして活動しています。10ヶ月の活動で成約3件、2026年3月以降は案件数が増加傾向です。

月買付10件・契約3件、1件あたり物件価格5000万円(仲介手数料約150万円)を目標に、安定して月間手数料150万円以上の売上を目指しています。

買付件数を多く確保することで、契約成立の確度を高める戦略を取っています。買付=契約とは限らないため、母数を確保することが安定収益のカギです。

投資の内訳・起業の際の必要物

調達資金500万円の使途内訳

● 人脈形成(約100万円)
業界交流会、紹介者との会食、富裕層向けセミナー参加、業界団体会費

● 現地確認(約50万円)
物件調査の出張費、交通費、駐車場、現地撮影機材

● システム投資(約50万円)
CRM導入、物件データベース、業務効率化ツール

● 広告・販促(約150万円)
SNS運用、ホームページ制作、名刺・パンフレット制作

● 予備費(約150万円)
想定外の機会対応、緊急時の対応費

合計:500万円

いずれも、成約件数の増加および案件単価の向上に直結する用途へ優先的に投下する予定です。

予想収益

売上目標

1件あたり物件価格5,000万円(仲介手数料約171万円)を目標とし、月3件の成約を目指しています。

【月間売上(仲介手数料)目安】
● 楽観:5,000万円×5件=月約860万円
● 標準:5,000万円×3件=月約515万円
● 保守:3,000万円×3件=月約317万円

投資家様への支払いは別記載の通り、物件価格の0.5%を成約ごとにお支払いします。

【投資家様の回収シミュレーション(投資額500万円→元本2倍の1,000万円まで)】
● 楽観:約8ヶ月で到達
● 標準:約14ヶ月で到達
● 保守:約23ヶ月で到達

※上記は目標達成を前提とした試算であり、実績を保証するものではありません。

【現在の進捗】(2026年6月23日時点)
● 6月決済予定:4件(仲介手数料 約330万円)
● 契約前・検討中:2件(仲介手数料 約396万円)

※現在は査定案件に依存せず、紹介・既存ネットワークを中心とした営業スタイルで案件を獲得しています。

投資家への還元方法

成約1件ごとに、物件売買価格の0.5%を投資家様にお支払いします。

【1件あたり支払額の目安】
●3,000万円物件 → 約15万円
●5,000万円物件 → 約25万円
●1億円物件 → 約50万円

【契約条件】
●契約期間: 60ヶ月(5年間)
●上限: 元本の2倍に到達した時点で初期契約完了
●支払いタイミング: 各成約案件の決済・仲介手数料受領後、翌月末までに振込
●初期契約完了後、双方合意により継続的なパートナーシップを協議

【投資家様との連携】
●月次レポート(成約件数・進行案件・次月見込み)
●四半期面談(対面またはオンライン)
●大型案件獲得時のタイムリーな共有

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4月1日(日)より、投資家ユーザーは本人確認が必須となります。
まだ本人確認がお済みでない方は、早めに本人確認を済ませていただくことをおすすめします。
本人確認が済んでいない場合、メッセージ・案件登録等ができない等の機能制限がかけられます。
悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

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