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AI時代に、あえて対話型のシェアハウスを。岩手県で空き家活用型シェアハウスを運営し、対話にて成長するモデルをつくります。<起業家:shizuku-llcさんの投資募集>

起業家 shizuku-llc さん shizuku-llcさんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:30代
  • 創業年:2025年
  • 本人確認:
  • 形態:法人
  • 最終ログイン:

岩手県 教育・学校 受付中 2026/05/03公開

希望調達金額
300万円

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自己PR

1990年、岩手県の小岩井農場がある雫石町出身。

大学卒業後、新卒で地方テレビ局に入社し、3年間営業部で勤務。
その後旧帝大職員に転職。以後教育現場で10年以上、若者のキャリアや進路に伴走。
2018年ころに、自治寮やシェアハウスが持つ教育的可能性を感じ始める。
一方で、大切な家族の精神的な病気、自身の踏み切れない力不足により、資金は貯められず挑戦に至らなかった。(詳細はご要望があれば、投資家様にクリーンにお伝えさせていただきます。)

2025年、九州に理想の教育寮を見つけ、一念発起しオーナーに連絡。東北から九州へ車を走らせ、半年間学生と寝食を共にし、空き家型の自治寮運営を学んだ。

正直に申し上げます。今の私にあるのは、志と現場で培ったノウハウ、そしてこの事業に骨を埋める覚悟だけです。

自己資金が多くない分、初年度の据え置き期間など大変お手数をおかけしますが、2年目以降に拡大し、社会的インパクトを高めたいと思っております。投資家様のリスクを最小化しながら、7年間以後も走り抜けます。岩手の空き家を若者の輝く場所とし、全国の好事例にすべく、お力添えをお願い申し上げます。

事業計画・事業内容

岩手県盛岡市の空き家を、学生が対話を通じて「非認知能力」を磨く教育型学生シェアハウスとして再生させるプロジェクトです。

・AIが答えを出す時代が普及しても、正解のない問いに、チームで向かう力は代替不可能だと考えています。

・学生が多様な仲間たちと励まし合う経験をし、若いうちに多様な方と人間関係を築く力を身に着けておくことで、地域に貢献する人材を生み出せるようなシェアハウスを、地元岩手県で運営します。

・運営にあたり、九州地方で実績がある空き家活用型学生自治寮のモデルを導入します。私自身、2025年の約半年間、この寮に学生とともに、住み込みで修行させていただきました。

・この事業が社会に生み出す価値の詳細は以下の通りです。

‐「対話」が育む力:
自治型シェアハウスとし、掃除当番やハウス内ルールは月一回の定例会議で話し合う形態とします。そこには、キャリアコンサルタント資格を持ち学生伴走を10年以上続けてきた私自身も入り伴走します。

共同生活における小さな摩擦や議論を通じ、「他者と協働する力」や「自己理解」という、AIには代替不可能なスキルを育みます。

‐多様性の受容:
出身地や専攻が異なる学生たちが一つ屋根の下で暮らし、価値観をぶつけ合うことで、社会に出るための視座を高めます。

‐持続可能な空き家再生:
岩手大学に近い7DKの一軒家を契約予定です。最大で5人程度居住可能な物件です。
地域に開かれた場所とし、住まう学生はもちろん、サークル活動や地域イベントにも活用できる拠点とします。将来的にはこの場所で学んだことに感謝し、岩手県に恩返ししたくなるような卒寮生を増やしたいと考えています。

‐地域への広がりと恩返しモデルの確立
九州のモデルから見ると、盛岡市近郊で最大で4軒程度は需要があると試算しています。
2軒、3軒と広がっていくことで、各ハウス間での交流により学生たちの成長が加速し、かつこのシェアハウスが岩手に根付いていくと考えます。今回はその1軒目と、2軒目を見据えた資金調達をさせていただきたいと考えています。

投資の内訳・起業の際の必要物

調達資金300万円は、すでに確保している築50年以上の物件を、学生たちが励まし合えるようなあたたかな環境になるよう活用させていただきたいです。

・150万円:電気工事(80Aへの増設、全室エアコン工事と取り付け)

・50万円:軌道に乗るまでの半年間の運営資金(月8-10万円で試算)

・40万円:家具・家電:(大型冷蔵庫等5人の居住に耐えうるもの。一部は地域からの譲渡を募りコストをできるだけ抑制)

・40万円:2棟目の物件が見つかった際の契約料など、展開の準備金

・20万円:全員で囲め、対話が促されるダイニングテーブル、椅子

予想収益

本事業は、1軒目の安定運営を礎に、2年目に2軒目を展開することで収益を拡大し、合計7年(84ヶ月)で投資家様への完済を目指します。

【1物件あたりの収支モデル】
・月間収益:約150,000円(入居学生5名×家賃3万円想定、共益費等は別途回収)

・月間支出:約80,000円(賃料6.5万円、ほか共用部光熱費、修繕積立金)

・月間利益:約70,000円

・年間利益:約840,000円

※私自身の生活費は、国家資格キャリアコンサルタントを活かした学生支援事業等の収入から確保いたします。

【7カ年返済ロードマップ(年利5.0%)】
総返済額:4,050,000円
(元本+利息 1,050,000円)

・2026年度:月額12,500円
利息分のみを返済し、利益の残り(月約5.7万円)を2軒目開設の軍資金として内部留保します。大変恐縮ですが、自己資金が多くなく、可能であれば利息分のお支払いとさせていただければ幸いです。

・2027年度以降:月額 54,167円
2軒目開設(月間利益14万円)により返済額を引き上げます。

※2軒目未成立時のセーフティ条項:
万が一、物件が見つからないなどで2軒目が開設できない場合、蓄積した準備金を一括返済に充て、1軒目の利益から月額 50,000円 の返済を継続し、投資家様への元本回収を優先します。

投資家への還元方法

・利益分配:
上記の通り、7か年で年利5.0%(105万円)の利益を分配させていただきます。
本事業は利益額が何千万円も出るような大きな事業ではございませんが、地域や教育へのインパクトは金額以上に大きいと感じており、私自身も成長し、投資家様への社会的還元を最大化できるよう努めてまいります。

・教育・地域インパクト(学生の声)の共有:
学生たちがどう悩み、どう成長したかを記録したレポートを、学生たち自身の声を混ぜ、半年を目安に定期的にお届けします。
投資が「一人の若者の人生をどう変えたか」という手応えを共有させていただきます。

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