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次世代ラグジュアリー・ゴルフ・リゾート開発プロジェクト <起業家:kyukyuさんの投資募集>

起業家 kyukyu さん kyukyuさんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:未設定
  • 創業年:2023年
  • 本人確認: 承認依頼中
  • 形態:法人
  • 最終ログイン:1週間以上

大阪府 その他 受付中 2026/03/03公開

希望調達金額
10億円

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自己PR

グループ代表略歴:連続起業家としてのトラックレコード
​多岐にわたる事業をゼロから立ち上げ、成長、そして出口戦略(売却)までを一貫して完遂してきたシリアルアントレプレナー。

​1. 不動産・アセットマネジメント領域(開発から売却まで)
​ホテル・ビル保有・開発: 大阪市・京都市の主要エリアにて複数の商用ビルを所有・運用。また、ホテル建売り事業を展開し、開発から売却までの一連のサイクルを完結。
​民泊事業のスケール: 最大300室に及ぶ民泊運営・管理体制を構築。不動産テックとオペレーションの融合により高稼働を実現し、事業売却。

​2. 富裕層・専門領域マーケティング
​教育(医学部予備校): ターゲットを絞り込んだ高単価・高品質な教育サービスを経営。
​エネルギー・営業(太陽光・リスト販売): 緻密なデータ戦略(リスト販売)と、市場の波を捉えたエネルギー事業(太陽光販売)を通じ、営業組織の構築とマーケティングのノウハウを蓄積。

​3. レジャー・コミュニティ運営(今回の事業への直結実績)
​ゴルフ場経営: 実際にゴルフ場の経営権を持ち、運営・改善を行った実績を保有。現場の課題感から収益構造までを熟知しており、2027年開業プロジェクトの解像度が極めて高い。

4.​高校生向けフリーペーパー: 若年層向けの自社メディアを立ち上げ、トレンド創出と広告モデルを確立。「無からファンを創り出す」メディア構築力を証明。

事業計画・事業内容

「タワマン特化型不動産流通 × 次世代型会員制ゴルフ場」による高付加価値アセットマネジメント事業
​内容:
弊社は、資産価値の落ちにくい「都心タワーマンション」に特化した売買仲介・投資コンサルティングを展開しています。独自のネットワークにより未公開物件を含む高利回り案件を確保し、富裕層顧客に対し最適な資産形成をサポートしています。
さらに、2027年の開業を目指し、富裕層コミュニティのハブとなる「完全会員制ゴルフ場プロジェクト」を推進中。不動産流動性とエクスクルーシブな体験価値を掛け合わせることで、LTV(顧客生涯価値)を最大化する独自のビジネスモデルを構築しています。

投資の内訳・起業の際の必要物

投資の内訳(資金使途の明確化)
​用地取得・開発費: 60億円(ゴルフ場造成、許認可取得)
​施設建築費: 25億円(クラブハウス、温浴施設、カート庫)
​設備・システム開発費: 10億円(特注カート導入、会員管理システム)
​運転資金・マーケティング費: 5億円(開業前広告、スタッフ教育、Sクラスオフィス運用)

予想収益

開業初年度:会員権販売収入:180億円(600口販売想定)
​ゴルフ場運営売上:10億円(ゲストプレー・飲食含む)
​継続安定収入(年会費):6億円(月額換算で安定したキャッシュフロー)
​営業利益率: 高単価モデルにより、従来のゴルフ場を大幅に上回る利益率を確保。

投資家への還元方法

投資家への還元方法(出口戦略)
​インカムゲイン: ゴルフ場売上および年会費売上の50%を原資とした、継続的な株式配当。
​キャピタルゲイン(出口): * 5年後のIPO(東京プロマーケットから東証グロース上場): 上場時の株式売却益。
​会員権の資産価値: プレミアム化による会員権価格の上昇。

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まだ本人確認がお済みでない方は、早めに本人確認を済ませていただくことをおすすめします。
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悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

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