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湯布院 Zakuro 隣接地に、 **無人・素泊まり型の新客室(2室)**を増築するプロジェクト<起業家:zack39さんの投資募集>

起業家 zack39 さん zack39さんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:40代
  • 創業年:2017年
  • 本人確認:
  • 形態:法人
  • 最終ログイン:1週間以上

大分県 その他 受付中 2026/01/07公開

希望調達金額
8,000万円

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自己PR

私は2017年より、
湯布院にて高単価宿泊施設「Zakuro」を運営してきました。
開業当初から、
「数を追わず、体験の質を最大化する」
という方針を一貫して貫き、
1日3組限定という運営形態で
安定した集客と高いリピート率を維持しています。
宿泊業は人手やオペレーションに依存しがちですが、
私はこれまでの運営経験を通じて、
無理に拡大しない判断
固定費を増やさない設計
実行可能な数字だけを採用すること
の重要性を学んできました。
本プロジェクトも、
「夢を語るための事業」ではなく、
現実的に回り続ける構造を前提にした増築です。
投資家の皆さまとは、
短期的な利益ではなく、
安心して預けられる関係性を築いていきたいと考えています。

事業計画・事業内容

Zakuroは
1日3組限定・高単価・フルサービス型の宿として、
長年にわたり高い評価とリピート率を維持してきました。
一方で、
人手不足やサービス品質の観点から、
既存施設の客室数を単純に増やすことは、
かえってブランド価値を損なうリスクがあると判断しています。
そこで本事業では、
従来のZakuro本体とは明確に切り分けた形で、
無人運営
完全素泊まり
運営負荷を増やさない
という設計思想のもと、
収益性に特化した新たな客室ユニットを構築します

投資の内訳・起業の際の必要物

新客室(2室)の建築および事業立ち上げに必要な初期費用に充当されます。
投資資金の主な内訳(概算)
建築工事費(本体工事・内装工事)
約 55,000,000円
設備・備品費
(水回り、露天風呂、キッチン、家具・家電等)
約 10,000,000円
設計・諸費用
(設計監理費、申請関連、外構一部)
約 5,000,000〜10,000,000円
合計:約 70,000,000〜80,000,000円
運営開始後に新たな人員増加や大規模な追加投資は不要で、
既存のZakuro運営体制を活用する前提のため、
初期投資以降の資金需要は限定的です。

予想収益

本事業は、
小規模・高単価・低固定費を前提とした収益モデルです。
想定運営条件(標準ケース)
客室数:2室
平均客単価:75,000円/室
稼働率:60%(保守的想定)
年間稼働日数:219日
年間売上
約 32,800,000円
年間営業利益
約 20,000,000円
清掃は既存Zakuroスタッフが対応し、
食事提供も行わないため、
人件費・原価の増加がほぼ発生しない構造となっています。

投資家への還元方法

本プロジェクトでは、
安定したインカムゲインと明確なEXIT設計を重視しています。
想定条件
想定利回り:年5%(相談可)
配当方法:毎月定額配当
例:7,500万円出資の場合
月額 312,500円
元本返還:弊社は最終的にはM&Aで株式譲渡を計っています。
M&Aまたは事業売却時に
元本+5%を上乗せして返還
担保設定:なし(事業投資)
営業利益に対する配当比率は約12〜13%に留まり、
下振れ時でも配当継続が可能な設計です。

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4月1日(日)より、投資家ユーザーは本人確認が必須となります。
まだ本人確認がお済みでない方は、早めに本人確認を済ませていただくことをおすすめします。
本人確認が済んでいない場合、メッセージ・案件登録等ができない等の機能制限がかけられます。
悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

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