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都内に完全予約制・個室型プライベートサウナを3室開設、ラグジュアリー空間で若年層向け体験提供<起業家:SANO0111さんの投資募集>

起業家 SANO0111 さん SANO0111さんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:20代
  • 創業年:未設定
  • 本人確認: 確認済
  • 形態:創業前
  • 最終ログイン:4日以内

東京都 生活・健康 受付中 2025/10/02公開

希望調達金額
3,000万円

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自己PR

都内で若者向けプライベートサウナを立ち上げ準備中の佐野です。私たちの事業は、20〜30代の若者層、特にSNSで体験を共有するライフスタイル層をターゲットに、完全予約制・デザイン性の高い個室サウナを提供することを目的としています。既存の大衆サウナやチェーンスパは混雑やプライバシー不足、内装の単調さから「特別な体験」や「SNS映え」を求める若者のニーズを十分に満たしていません。このギャップに対し、当事業では映える空間設計や高品質アメニティを提供し、来店者が思わずSNSでシェアしたくなる体験を創出します。

さらに、当事業の強みはインフルエンサーとの繋がりです。既に協力可能な複数のインフルエンサーとのネットワークがあり、オープン初期から彼らに体験してもらうことで、ターゲット層への自然な認知拡大と話題化を狙います。加えて、利用者自身が自発的に投稿しやすい仕掛けを内装やアメニティに組み込むことで、広告に依存しないマーケティングループを形成します。

初期投資は約3,500万円を想定しており、物件取得・内装・サウナ設備・広告・運転資金を含めた計画です。収益シミュレーションでは、3部屋運営で稼働率50%でも月売上約315万円、80%で約500万円を見込み、利益率30%前後を想定しています。これにより、3〜4年以内で投資回収を可能とし、安定的な収益モデルを構築予定です。

この事業を通じて、若者に愛される「映える・特別な体験型サウナ」を都市部で展開し、サウナ文化の新しいスタンダードを作ることを目指しています。投資家の皆様には、資金面と知見面の両方でご協力いただけると大きな価値を生むと考えており、ぜひ一度ご意見を伺える機会をいただけますと幸いです。

事業計画・事業内容

概要
本事業は、東京都内において完全予約制・個室型プライベートサウナを運営するサービスです。都市部での生活者に向け、短時間でも高品質かつラグジュアリーなサウナ体験を提供することを目的としています。提供する空間は3室で構成され、各室は2〜4名で利用可能な広さを確保し、個別のシャワー・休憩スペースを備えています。これにより、利用者は他人の目を気にせず、自分だけのプライベート空間でリラックスできます。

事業コンセプト
「都市の中の自分だけの隠れ家」として、サウナ本来のリラクゼーション機能に加え、SNS映えするデザインやラグジュアリーな設備を導入。ターゲットは20〜30代の都市生活者で、特に仕事や学業のストレスを短時間で解消したい層を中心に据えています。無人運営システムやオンライン予約システムを導入することで、効率的な運営を実現し、人的コストを抑えつつも高品質な体験を提供します。また、インフルエンサーとの繋がりもあり、広告費の削減と集客率の増加を狙います。

サービス内容
・完全個室型サウナ:各室にサウナストーブ・ロウリュウ設備・シャワー・休憩スペースを完備
・利用プラン:平日・休日で時間帯ごとに異なる料金設定。ナイトパックも導入し、深夜帯の利用需要にも対応
・予約・管理システム:オンライン予約、スマホ認証による入室管理、キャッシュレス決済に対応
・ラグジュアリー・デザイン:木材や間接照明を用いた落ち着きある空間演出、写真映えするインテリア

市場性
都市型プライベートサウナ市場は、近年の健康志向・ストレス緩和需要、そしてSNSを通じた体験消費の拡大により成長しています。特に20〜30代の若年層は、日常的なリラクゼーションよりも「非日常の体験」や「プライベート空間の確保」を重視する傾向が強く、本サービスの提供価値と一致します。また、都内は人口密度が高く、徒歩圏・電車圏でアクセス可能な物件を選定することで、安定した集客が見込めます。

収益モデル
収益は利用時間・人数に応じた予約制料金によって構成されます。例として、平日90〜120分利用の2〜4人プラン、休日料金、ナイトパック料金を設定し、1日あたりの最大利用枠を3部屋×6枠+ナイトパックで算定。稼働率を30〜80%で試算した場合でも、初期投資回収期間は比較的短く見込める設計となっています。

運営体制
・スタッフ体制:定期的な清掃・点検スタッフを配置
・予約管理:オンラインでの自動受付、利用者の入退室管理、決済・顧客管理まで一元化
・安全管理:サウナストーブや水回り設備の定期点検、緊急対応マニュアルを整備

魅力
・成長市場:都市部でのウェルネス・プライベート体験市場は拡大傾向
・低運営コスト:自動化システム導入により、収益性を最大化
・差別化ポイント:個室型×ラグジュアリー×SNS映え、インフルエンサー起用による若年層訴求
・スケーラビリティ:初期は3部屋で開始し、需要次第で他都市・他物件に拡張可能

今後の展望
短期的には都内での3室運営を軌道に乗せ、長期的にはブランド価値を高め、複数店舗展開や会員制サービス、オリジナルグッズ販売など、多角的な収益モデルの構築を検討しています。特にSNSやインフルエンサーを活用したマーケティングにより、ブランド認知の拡大と利用者のリピーター化を狙います。

投資の内訳・起業の際の必要物

初期費用
物件取得8,000,000
内装工事20,000,000
サウナストーブ設置2,000,000
RemoteLook 設置250,000
ホームページ制作200,000
運転資金(3か月分)3,000,000
アメニティ備品・レイアウト品1,260,000
合計 34,710,000

予想収益

収支
90分 10,000円
120分 12,000円
休日+1,000円
ナイトパック18,000円

30%
月2,300,000
年27,600,000
50%
月3,850,000
年46,200,000
80%
月6,160,000
年73,920,000
100%
月7.700,000
年92,400,000

支出
家賃800,000
人件費600,000
役員400,000
光熱費300,000
雑費50,000
月合計2,150,000

30% +150,000
50% +1,700,000
80% +4,001,000
100% +5,550,000

投資家への還元方法

売上の10-20%

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4月1日(日)より、投資家ユーザーは本人確認が必須となります。
まだ本人確認がお済みでない方は、早めに本人確認を済ませていただくことをおすすめします。
本人確認が済んでいない場合、メッセージ・案件登録等ができない等の機能制限がかけられます。
悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

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