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金融×不動産×ブランド設計を横断した資産をデザインと販売。第1号は那須の避暑地に佇む富裕層向け会員制シェア別荘。<起業家:ISOLAさんの投資募集>

起業家 ISOLA さん ISOLAさんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:40代
  • 創業年:2020年
  • 本人確認: 確認済
  • 形態:法人
  • 最終ログイン:1週間以上

東京都 不動産 受付中 2025/07/17公開

希望調達金額
2,000万円

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自己PR

私はこれまで、国際金融の最前線でキャリアを積んできました。これまでに担当してきたクライアントには、多国籍企業の経営層、ヘッジファンド、各国の政治家、超富裕層の資産家などが名を連ね、彼らの資産運用、分散投資、リスクマネジメントに深く関与してきました。いま、国際マネーは世界的に膨張を続けており、国内外の富裕層人口も増加の一途をたどっています。その結果、利回りやキャピタルゲイン、そして資産保全といった目的を背景に、伝統的な金融市場では吸収しきれない資金が、実物資産、なかでも不動産市場へと確実に流れ込みつつあります。日本発のグローバル・オルタナティブ不動産市場を確立する──これが、私の挑戦です。

事業計画・事業内容

私たちが取り組むのは、日本のリゾート不動産市場を再編し、国際的な資本と思想が交差する“新しい資産クラス”を創出するプロジェクトです。

この事業の根底にあるのは、「空間は単なるハコではなく、文化・信頼・共同体の器である」という哲学です。

そしてその器に、国際的な視座から見ても通用する“資産性”を持たせるには、不動産的価値だけでなく、美意識・思想・制度設計の三位一体が必要だと考えています。

私たちはこれを ISOLA OWNER’S CLUB(イソラ・オーナーズクラブ) という名のもとに展開します。ISOLAはイタリア語で「島」を意味します。
それは、都市と距離を置き、自分と再会する“心理的な孤島”であると同時に、持てる者たちが価値観を共有し、静かに交差する空間です。


◾️市場と課題
現在、日本のリゾート不動産市場には以下のような構造的課題があります。

・個人所有では「維持・管理・利用頻度」がネックとなり、遊休化しやすい
・法制度がシェア利用に最適化されておらず、信頼性の高いスキームが少ない
・富裕層向けと謳いながら、設計・体験・思想の水準が世界基準に達していない
・地方の美しい自然や文化が、資産として正当に評価されていない
これらを乗り越えるために、私たちは単なる「共有別荘」の枠を超え、思想とガバナンスが伴った共同所有不動産を目指します。

◾️プロダクト構想:Editionとしての空間
ISOLA OWNER’S CLUB の第一弾は、NASU EDITION.1。
標高900メートルの那須高原に、2家族・三世帯でも滞在可能なハイエンドヴィラを企画・建築中です。

この物件は、以下の要素を備えています。

・共有持分による共同所有(最大20口を想定)
・高いプライバシー性と共用性の両立(多世帯対応設計)
・オーナー体験を深化させる運営設計(コンシェルジュ、OS&E、ストーリーブック)
・未使用時の転貸運用による資産性の担保(希望オーナーのみ参加)

このNASU EDITION.1を皮切りに、当初は那須・日光エリアを中心に異なるコンセプトを持った別荘を展開していきます。その後は別の別荘エリアに展開し、それぞれのEditionが独自の文脈を持ちながらも、思想としては連続する“コレクション型の所有体験”を提案していきます。

◾️投資と資本設計
すでに建築資金は創業者資金で確保しており、現在求めているのは、販売・運営・ブランド形成に関わる初期成長資本(1500万〜2500万円)です。

本資金は以下の用途に使用されます。

・高精度の広告・LP・動画制作など、富裕層マーケティング(500〜600万円)
・販売人材・管理人材の確保(600〜800万円)
・契約スキームの設計・弁護士顧問料・クラウド契約等のシステム整備(200〜300万円)
・コミュニティ形成費、贈答、記録物、思想的広報活動(200万円前後)

投資家への還元については、金融的リターンと体験的リターンの両立を前提としています。例えば、配当による一部収益分配に加え、Edition宿泊の優待権やオーナー候補としての先行権、思想的イベントへの招待など、“思想の共著者”としての立場を還元の中心に据える設計を予定しています。

◾️将来ビジョン
中長期的には、ISOLA OWNER’S CLUB は以下の3軸で成長していきます。

・全国へのEdition展開
・共同所有の透明性を商品企画と運用システム開発
・国内富裕層のみならず、海外居住者とのクロスボーダー共同所有プラットフォームへの発展

目指すのは、日本の土地に思想的価値と経済的価値が共存する資産クラスをつくること。それは、不動産でも、金融商品でも、単なる宿泊施設でもなく、“共鳴する空間のコレクション”として機能する、まったく新しい「所有体験」です。

投資家の皆様には、単なる事業支援者ではなく、この思想のはじまりを共に築く創設者として、深く、長く、誇れる関係を結びたいと考えています。

投資の内訳・起業の際の必要物

ISOLA OWNER’S CLUB は、“非日常を所有する”という新しいライフスタイルの提案。都心で働く富裕層に向けて、別荘の共同所有モデルを展開するプロジェクトです。

記念すべき第一弾は、那須高原の自然と調和した建築美を誇る 「NASU EDITION.1」
すでに建築資金は確保済みで、現在は販売・運営体制を整えるフェーズに入っています。

「建物はすでにある」
しかし、それを思想ある場として機能させるには、人と仕組みが要ります。

今回の調達資金は、以下の項目に活用させていただきます。

・ブランド立ち上げ・販促(広告、PR、デザイン)
・販売・運営人材の確保と育成
・契約書や管理システムなど、法務・業務インフラの整備
・オーナーコミュニティの体験価値創出(ギフト・イベント等)

予想収益

粗利で2億円を予定。

投資家への還元方法

優先配当 or 一部売上分配(配当的構造)
 例:収益が出た場合に、初期投資額に対して年率3〜5%を目安に還元

Edition.1を投資家向け特別利用枠として開放
 例:1年に一度「投資家サロン」として無償滞在・交流

Edition.2以降の先行出資・出資権利の付与(シリーズ優先)

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4月1日(日)より、投資家ユーザーは本人確認が必須となります。
まだ本人確認がお済みでない方は、早めに本人確認を済ませていただくことをおすすめします。
本人確認が済んでいない場合、メッセージ・案件登録等ができない等の機能制限がかけられます。
悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

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