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売価3~5億円は通常であれば注文住宅の案件規模ですが魅力的なものはすぐに欲しいという富裕層の住宅潜在的ニーズにアプローチ<起業家:FUMI23さんの投資募集>

起業家 FUMI23 さん FUMI23さんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:50代
  • 創業年:2005年
  • 本人確認: 承認依頼中
  • 形態:法人
  • 最終ログイン:1週間以上

東京都 不動産 受付中 2025/03/28公開

希望調達金額
3億円

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自己PR

代表取締役
中 村

■略歴
1974年:12月29日生(あきる野市)
1994年:東京都立北多摩高校 卒業
1997年:武蔵野美術大学 建築学科 卒業
1997年:地元の設計事務所に2年間勤務
1998年:アート活動開始~
2005年:設立
■資格
一級建築士
(国土交通大臣登録:第313728号) 宅地建物取引士
(東京都知事:第08136314号)

受賞履歴一部
1999年 グループ展・IMOCA空想現代美術館
2000年 テレビ東京系「たけしの誰でもピカソ」 勝者
2000年 テレビ東京系「ASAYAN」新機軸 美術編 優勝
2000年 展覧展(Reza namazi gallery:New York)
2001年 展覧展(The Point Gallery:New York)
2001年 展覧展(Studio.ku:New York)ZENGO.
2002年 展覧展(銀座TEPCO館:東京)
2003年 展覧展(東京都現代美術館:東京)
2006年 展覧展「Urban Agitation」(CF:NY)
2006年 トーキョーワンダーウォール2006 都知事賞
2009年 展覧展(H Gallery:韓国) ウルサン美術大学
2009年 講 演(京王プラザホテル:東京): 東電主催
2009年 展覧展(The exhibition of Arts Ulsan:韓国)
2013年 展覧展(Bunkamura:東京) 
2019年 展覧展(台北収蔵交易中心:台湾) Etc…

ご支援頂いた
企業及び団体
ニューヨーク市文化局
アンディ・ウォーホル視覚芸術財団
エリザベス・ファイアストーン・グラハム財団
ニューヨーク市経済開発公社
パフィン財団
グリーンウォール財団
吉本興業株式会社
株式会社テレビ東京
株式会社ZENGO
東京電力ホールディングス
東京都現代美術館
etc... 順不同

TV media
FUJI TV
フジテレビ
みんなのニュース
■特集■
リノベ&新築
■土地活用
■付加価値

何卒よろしくお願い申し上げます。

事業計画・事業内容

経 営 刷 新 拡 充 計 画 書

株式会社 


一 級 建 築 士 事 務 所
東京都知事登録 第58647号

宅 地 建 物 取 引 業 者
東京都知事免許(3)第95420号

建 設 業 許 可 業 者
東京都知事許可(般-4)第155140号

■建売事業
法人化後開始・総数建売30数棟程

■その他
設計・注文・リノベ含めて地域200件程

企業理念
夢や想いが溢れる商品と価値の提供

VISON
買手を虜にする程の
建築・不動産の創造

富裕層の建築住宅観とは?
■ 住む人の愛情や絆を深める場
■ 社会的信用やステイタスの表現
■ 生活を助ける為の道具である
■ 働く場所として非常に大切
等々

建築内容・重点項目とは?
■ 建物の高級感・グレード感
■ 外観デザイン・たたずまい
■ 広いリビングや多目的空間
■ 街に溶け込む外構計画の有
■ 二台以上の平置き駐車場有
■セキュリティー設備の充実
等々

耐震や性能は?
★耐震に関して
■ 耐震等級3相当以上を確保
■ 建築基準法の約2倍の強度
■ 地盤保障(20年保証)

★性能に関して
■ 次世代省エネ基準を確保
■ Low-Eガラス複層を標準

防犯対策は?
★防犯システムメーカー
■ 総合警備保障株式会社(ALSOK)
■ セコム株式会社( SECOM )
■ マスプロ電工株式会社

★1階の窓
■ 防犯フィルムを窓に施工
■ 3M(スリーエムジャパン製品)

★サウナメーカー
★販売パートナー
■ 株式会社YANAGI
■インサイトワークス株式会社

KEY-POINT
高級住宅に関する
潜在的ニーズとは
↓↓↓
忙しいビジネスオーナーや
開業医・弁護士・税理士等
家作りで打合せ等に掛かる
時間に対して消極的な意識
↓↓↓
その時間を自身の遊び等々
プライベートに使用したい

ドメイン
東京エリアで富裕層へ向けた
高級デザイン建売住宅の供給

AREA 
エリア
商圏はここ!
東京エリアを中心に
地域に合うタイプの
高級建売住宅を建設
新たな市場の開拓を

場所や顧客を
意識した建築
シリーズ建物     
REAL ESTATE FOR CUSTAMERS 

経営戦略
地域の建売住宅価格帯の
3~5倍の売価の商品提供

中期
事業
計画
毎年137%成長

購入者想定は?
BUYER EXPECTIONS?
その目的は?
WHAT IS PPURPOSE?
①地域経営者(自宅用・家族の為)
②都内在住者(コレクション・WEH用)
③法人(福利厚生・減価償却の為)
④日本人大家(賃貸用、AIRBNB)
⑤外国人(外資、AIRBNB、その他)

現在進行中プロジェクト
Projects currently in progress
2025年初夏完成予定
■建売住宅(あきる野市内)
■建売住宅(羽村市内)
*CG御座います。

近隣ゴルフコース     
Nearby Golf Course!
立川国際カントリークラブ
青梅ゴルフ倶楽部
狭山ゴルフ・クラブ
東京バーディークラブ
飯能パークカントリークラブ
東京五日市カントリークラブ
GMG八王子ゴルフ場
八王子カントリークラブ
武蔵野ゴルフ倶楽部 等々
近隣ゴルフコース  
   
近隣バーベキュー場     
Lets'!BBQ!
河川公園バーベキューランド
秋川渓谷戸倉リゾート
十里木ランド
昭和記念公園
バーベキューハウス
MAGONOTE VILLAGE
バーベキュー場・谷合
渓谷BBQ、等々
*その他グランピング施設も多数!

パンフレット
作りました☺

2035年
10年後
T E N Y E A R S A F T E R

企業理念やビジョンに
スタッフが注力できる
創造力を引き出す職場

何卒宜しくお願い致します。

中村



投資の内訳・起業の際の必要物

建物建設費:1.5億×2件=3億円

予想収益

土地+建設費の20%

投資家への還元方法

プロジェクト収益
純利益の30%

例(一件分)
土地原価:1億
建物原価:1.5億

土地売価:1.5億
建物売価:2.5億

粗利:1.5億
販管費:0.5億
経常利益:1億
還元:3000万円

1.5億円の投資に対して3000万円
3.0億円の投資に対して6000万円

6000万円とは0.6億/3億=20%前後利回り

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私は、

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ビジネス形態は、

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ビジネス形態は、

4月1日(日)より、投資家ユーザーは本人確認が必須となります。
まだ本人確認がお済みでない方は、早めに本人確認を済ませていただくことをおすすめします。
本人確認が済んでいない場合、メッセージ・案件登録等ができない等の機能制限がかけられます。
悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

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