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空き家再生型宿泊&インテリア販売事業 地方の空き家をリノベーションし、観光客向けの宿泊施設として再生する事業です。<起業家:アダンさんの投資募集>

起業家 アダン さん アダンさんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:30代
  • 創業年:未設定
  • 本人確認:
  • 形態:個人事業主
  • 最終ログイン:1週間以上

福岡県 生活・健康 受付中 2025/02/14公開

希望調達金額
3,000万円

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自己PR

私は、地元である奄美大島を拠点に、空き家を再生し宿泊施設として活用する事業を立ち上げます。このプロジェクトでは、単なる宿泊提供にとどまらず、施設内の家具やインテリアの販売も組み合わせ、「滞在を通じたライフスタイル提案」を行うことで、地域の魅力を発信しながら新たな価値を創造します。

また、東京で美術活動や宿泊事業を手掛ける先輩の協力を得て、デザイン性やブランディングを強化。加えて、SNSでインフルエンサーjapanese food craftman(100万人超)として活動するパートナーの協力もあり、SNSマーケティングを活用して認知拡大を図ります。

本事業は、奄美大島からスタートし、将来的には九州全体へ展開することを目指しています。地域資源を活かしながら、空き家問題の解決と観光産業の活性化に貢献することを使命に、持続可能な事業モデルを築いていきます。

事業計画・事業内容

1. 事業の目的と背景

本事業は、増加する空き家問題の解決と地域活性化を目的とし、空き家をリノベーションして宿泊施設として再生するものです。加えて、宿泊施設内で使用する家具やインテリアを販売することで、宿泊体験を単なる「滞在」にとどめず、ライフスタイル提案型の事業へと発展させます。

近年、日本国内では空き家が社会問題となっており、特に地方では有効活用されずに放置されている物件が増加しています。一方、国内外の旅行者の間で「地域の文化や暮らしを体験できる宿泊施設」への需要が高まっています。古民家や地域特有の建築を活かした宿泊施設は、単なる宿泊場所ではなく、特別な体験価値を提供する場としての可能性を秘めています。

また、宿泊客の中には、滞在中に目にした家具やインテリアに興味を持つ人も多く、実際にそれらを購入できる仕組みがあれば、新たな収益機会を生み出すことができます。こうした背景を踏まえ、本事業では「宿泊 × インテリア販売」の融合によって、他の宿泊施設との差別化を図ります。

2. 事業の内容

本事業では、まず空き家を取得または賃貸し、リノベーションを施した上で宿泊施設として運営します。リノベーションの際には、地域の建築資材や伝統的なデザインを活かしながら、快適性や機能性を兼ね備えた空間を作り上げます。宿泊形態は1棟貸しを基本とし、家族連れやグループ旅行者、長期滞在者にも対応可能な施設を目指します。

加えて、施設内で使用する家具やインテリアを販売します。宿泊者が気に入った家具をその場で購入できるよう、QRコードを活用したECサイトと連携し、スムーズな購入体験を提供します。これにより、宿泊体験を通じて顧客の購買意欲を高め、宿泊施設としての収益に加えて、インテリア販売による収益も確保することができます。

また、SNSを活用し、施設の魅力だけでなく、使用している家具やインテリアの情報を発信することで、オンライン販売の販路拡大も図ります。宿泊施設に滞在しなくても商品を購入できる仕組みを整えることで、宿泊業と小売業の両方の収益基盤を確立します。

3. 事業の展望

本事業では、まず1軒目の宿泊施設を開業し、運営ノウハウを確立した上で、2年目以降に複数の物件を展開することを目指します。さらに、地域の職人や家具メーカーと連携し、オリジナル家具の開発・販売も視野に入れ、宿泊施設を訪れることで新たなライフスタイルを発見できる場としての価値を高めていきます。

宿泊業とインテリア販売を組み合わせた本事業により、地域の空き家を有効活用しながら、観光振興と地域経済の活性化に貢献していきます。

投資の内訳・起業の際の必要物

1. 物件・設備
宿泊施設用の物件(購入 or 賃貸)
リノベーション済みの快適な室内環境(エアコン、Wi-Fi、防犯カメラなど)
消防設備(消火器、避難誘導灯、煙感知器)

2. 家具・インテリア
宿泊用家具(ベッド、ソファ、テーブル、椅子、収納)
販売用家具・雑貨(ベッドフレーム、照明、ラグ、カーテン、観葉植物など)
寝具・アメニティ(マットレス、シーツ、タオル、シャンプー類)

3. オペレーション・管理
予約管理システム(Airbnb、Booking.com、自社サイトなど)
スマートロック or 無人チェックインシステム(鍵の受け渡しを自動化)
清掃・メンテナンス体制(自社 or 外部業者)

4. 販売・マーケティング
ECサイト(家具・インテリア販売)
Shopify、BASE、カラーミーショップなどを活用
SNS運用(Instagram、X、YouTube)
Googleマップ登録・口コミ管理
広告運用(Instagram広告、Google広告)

予想収益

① 宿泊事業の収益予測

前提条件(1軒目)
宿泊単価(1泊あたり):15,000円/1人
最大宿泊人数:8名
平均宿泊人数:3〜4名
稼働率:70%(1ヶ月30日のうち21日稼働)

年間売上計算
1日あたりの売上:15,000円 × 3人 = 45,000円
月間売上:45,000円 × 21日 = 945,000円
年間売上:945,000円 12ヶ月 = 11,340,000円(約1100万円)

② 家具・インテリア販売事業の収益予測

前提条件
宿泊客の20%が購入
1人あたりの購入単価:20,000円
月間宿泊者数:2名 × 21日 = 41人(約40人)
ECサイトを活用し、宿泊者以外の購入者も獲得(宿泊者数の45%相当)

年間売上計算
宿泊者の購入売上:40人 × 20% × 30,000円 = 240,000円/月
ECサイト経由の売上:240,000円 × 45% = 108,000円/月
合計月間売上:348,000円
年間売上:348,000 × 12ヶ月 = 4,176,000円(約410万円)

投資家への還元方法

相談で決めていきたいと思っています。

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4月1日(日)より、投資家ユーザーは本人確認が必須となります。
まだ本人確認がお済みでない方は、早めに本人確認を済ませていただくことをおすすめします。
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悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

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