不動産売買の経験は今年で12年目を迎えます。
2022年からはスタンダード市場に
上場する企業で副社長を務め、
在任中には以下の実績を挙げることができました。
・就任時に赤字だった月次決算を翌月には黒字転換。
・就任半年で売上約40億円、純利益約6億円規模へと成長を達成。
営業力には自信があり、困難な状況を乗り越えながら結果を出してきた経験があります。
現在、不安を抱えながらも自己資金ゼロで起業し、不動産業に新たな挑戦を続けています。
その中で、この半年間で純利益約4,000万円を上げることができました。
しかし、さらなる事業拡大には、
下記のように課題が残っています。
・不動産業界への恩返しとして、より多くの人が業界に携わりやすい環境を整えること。
・お客様にとって、不動産取引をもっと身近で、安心して行える仕組みを構築すること。
まだ実現したいことは山ほどありますが、それらを達成するためには、投資家の皆様のご支援が不可欠です。
希望調達資金は5億とありますが、少しでもご支援、ご協力いただける方がいらっしゃいましたら、ぜひご検討いただけますと幸いです。
これまでの経験と実績をもとに、成果でお応えしたいと思います。
どうぞよろしくお願いいたします。
当社は、不動産の保有を基盤とし、全国対応での売買仲介および賃貸仲介を目的としています。
1期目の決算が終わり、売上は約4,500万程度、営利が2,440万程、営業利益率は54%と高水準となっています。
現在、自社および委託先を通じて賃貸仲介や売買仲介業務を行っていますが、資金力の不足により広告展開ができず、委託先への十分な顧客紹介が難しい状況が続いています。
不動産保有においては、高利回り物件に重点を置き、年間家賃収入を活用して財務基盤を構築しています。この基盤をもとに、固定費をカバーしながら、自己資金のみで広告の出稿、実店舗の設置、人材の採用などを進めることを目指しています。
なお、現在の自社営業担当は私一人です。不動産業界での経験は12年あり、直近では、2023年4月末まで上場企業にて副社長を2年間務めておりました。
自社HPの作成費用
300万(維持費月10万)
各SNSでの広告費用
年間500万
求人費用
月20万/年額240万
SNS公式アカウント
月1.5万/年額18万
一棟収益マンション
1.5億までで利回り4~5%のものを想定
最初の1棟収益レジの賃収
年間500万前後
売買仲介
年間3,000〜5,000万
賃貸仲介の営利
年間100万前後
の営利を予想しています。
(今後の委託先が増えれば収益も増加の可能性有)
事業が軌道に乗るまではご相談させて頂きたいと考えております。
軌道に乗り次第、純利の最大10%までとさせて頂ければと思います。(出資者様の人数による変動もあるため。)
その他条件等は都度、ご相談させて下さい。
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