投資家の方には全然魅力がない売り上げかもしれません。ただ目標のフランチャイズ化、ペットマンション 先を見越した動きの最短ルートだと思っております。
質問等あれば何でも聞いて下さい
①高級ペットホテルから初め動物病院、トリミングなどをテナント募集し、上をペットと住めるマンションを作る。
最初は小規模から初め1年で統計をとりながらシステムを構築し、方向性を決め2年目の売り上げ、利益などを参考に3年目から年1店舗ずつ増やし、4年目が終わった時点で3店舗の統計をとり、それをマニュアル化しフランチャイズを募集全国に広めたい。
※1年目の業績によっては2年目から店舗を増やしたい。
理由、
自分自身犬を2匹飼っていますが、どこのペットホテルも狭いゲージに入れられ、どの様に扱われるかわからない不安があり、一度も預けずどこに行くにも連れて歩いています。
ですのでホテルも犬と泊まれるホテル限定で泊まります。
ですが、やはりたまには違うところにも行ってみたい、自分が安心して預けられるペットホテルがあればと常々思っていました。
その時自分で理想のペットホテルを作りたい、自分と同じ考えの人達が必ずいる、しかもペット産業は右肩上がり、全員とは言いませんが、ペットを買ってる家庭は比較的経済面にゆとりがある家庭が多いと思います。
少し高くても安心できるペットホテルに預けたいと思うはずです。
(少なくとも自分や周りはそう思っている人が多い)
以上が理由になります。
流れ→
①最初はペットホテル3店舗を目指す
②フランチャイズ化
③ドックイベントなど主催
④ペットの施設を入れたマンションを建てる。
④を成功させるためにペットホテルにする施設は賃貸ではなく購入または作り、そこを担保にマンションを作る。
(最初から不動産融資は銀行が嫌がるため担保が有れば可能)
現在建設会社を経営して12年物件の施工、改修工事も出来るためコストも下げれます。
希望金額について。
3000万としておりますが、物件の値段等により変動がある事が考えられます。都度お話出来れば幸いです。
※(出資者と相談の上賃貸からのスタートも検討いたします。その場合出資金はかなり下がります)
長くなりましたが、最後まで読んで頂きありがとうございます。
興味がありましたら会ってお話できればと思います。
出来れば末長く夢を一緒に追える方との出会いを。
必要な物
①資格
②土地、建物
③人脈
投資の内訳
建物、土地、広告費、求人費、運転資金
※土地は現在商談中ですが、1000万〜1500万で400坪調整区域のため、既存の建物の1.5倍までの大きさの建築が可能です。金額を抑えるのにリフォームも検討
建物の大きさで大きく変わるため適当な部屋数で計算します。
料金
小型犬5000円/泊、中型犬6000円/泊、大型犬7000円/泊、超大型犬8000円/泊 、VIP部屋格料金に3000円/泊プラス(税別
月額会員も検討しています。
シーズン料金
お正月・GW・お盆期間に基本料金の他に1泊につき30%アップ
延長料金
24時間経過後は2時間毎に基本料金の20%を延長料金とする。
1日10頭預かったと仮定し料金を6000円に統一
1日6万✖️30日=180万
※少なくとも20頭は収容可能に作る。
経費
人件費1日2名
給料????正社員1名25万円
アルバイト3名シフト制給 1人月15万????45万
(社保などは計算から外す)
光熱費????10万
雑費????10万(トイレシート他)
積み立て????10万
建物修繕費積み立て????月2万
固定資産税積み立て????月2万
消費税、法人税積み立て????月売り上げの3%〜5%????約8万
小計112万
180➖112????68万
利益約68万
最初は少額の利益ですがここにトリミングなど入れたり、物販も行う予定です。
投資家の方には全然魅力がない売り上げかもしれません。ただ目標のフランチャイズ化、ペットマンション 先を見越した動きの最短ルートだと思います。
相談にて決めたい
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