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究極にととのう健康になるサウナ、無添加にこだわった完全貸し切り個室サウナを作りたいです。<起業家:mutenka saunaさんの投資募集>

起業家 mutenka sauna さん mutenka saunaさんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:40代
  • 創業年:未設定
  • 本人確認: 確認済
  • 形態:創業前
  • 最終ログイン:1週間以上

北海道 生活・健康 受付停止 2024/11/12公開

希望調達金額
900万円

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自己PR

現在41歳で、生まれや育ちは北海道伊達市、その後東京の工学院大学機械工学科に入学し卒業しまして、北海道に帰ってきました。その後は機械系の仕事をしていましたが30歳より温泉関係の仕事に転職し、2024年8月末まで壮瞥温泉利用管理協同組合に10年6か月従事しておりました。そこで温泉の管理や供給先のお客様対応、旅館への温泉供給などの仕事をしていました。また新12号源泉も有珠山の国有林の中に許可を取得し掘削し無事76℃の温泉を掘ることができました。鶴雅リゾートの光の歌にも供給させていただいておりました。サウナ事業は水風呂もありますし、温泉事業とも関係が深く、メンテナンスや配管業務なども経験が深いですので、その経歴を生かせればと思っております。調査していただき井戸水が利用できそうであれば掘削したいと思っております。温泉を通じて多くの人々が癒されることに頑張ってきましたが、今後はサウナを通じて人々を癒していきたいと思っております。
またホテル中の島を長年経営している代表理事の元で10年間法人の運営や経営、清掃、配管修繕も学んできました。従業員は自分ひとりしかいませんでしたので壮瞥町温泉利用管理協同組合の運営も任されていましたし壮瞥温泉地域全体も管理していました。経理や総会資料の作成、現金等の管理、給与の管理など金銭面の管理も行ってまいりました。電気代が年間600万を越える状況の中、経常利益も2023年度は黒字決算を出すことができました。

無添加サウナを経営するにあたっての目標
自然のあふれる札幌の南区で無添加のサウナ事業が昨今増え続ける現代病の改善に寄与しるとともに札幌市南区の観光の振興にも寄与していきたいと思っております。
いずれは店舗展開もしていき無添加住宅の素晴らしさとサウナの素晴らしさの融合を多くの方々に体験しより健康になっていただきたいと思っています。
また札幌市南区では自然も素晴らしく無農薬の農業やその野菜を使った店も多く、本来の人間のあるべき姿や食べるべきものを導いてくれる場所であると思っています。そんな中で、南区の素晴らしさを全国にもっと知っていただきたいという思いをもっていきたいです。

事業計画・事業内容

無添加をテーマとしたサウナに特化する無添加住宅のサウナ事業。
ボディーソープも無添加、テーブルや椅子も無垢材を使用したもの、ポンチョやタオルもオーガニックの物を使う
男性も女性も時間帯別で利用できるシステム
日本一空気が良いといわれている、札幌市南区石山、藤野、簾舞地区にサウナ競合がないためある程度の稼働が予想できる
サウナに関しては4人まで95度ローリュ可能、水風呂にかんしては12度位のより低温の水風呂を提供。年間400回サウナに入る自分自身だからこそできるサウナへのこだわりがありますのでそれを取り入れていきます。

サウナ事業を始めるにあたり
2025年以降はヘビーサウナーをいかに取り込むかが重要になる。2か月間50回以上、20施設程度調査した結果、札幌市内のサウナを売りにしている施設は土日祝になると3時ごろから並びができるもしくはほぼ満室状態のため、満足してはいれていない状況になっている。
ヘビーユーザーは自分のペースで入れない状況になっている。

事業開始後の展望
オーガニックタオルの池内オーガニック様との連携でロゴ入りサウナグッズの販売
サウナ飯の提供も行いたい。簾舞や豊滝地区の無農薬野菜や果物を取り入れたもの。
オリジナルドリンクの作成。

経歴
壮瞥温泉地区で壮瞥町温泉利用管理協同組合の運営や経理、事務、メンテナンス、源泉の管理、タンクの管理、お客様対応、電話対応、各種関係機関との対応、源泉の掘削、総会業務など10年間と半年行っていた。

70平米の店舗付き住宅。住宅兼事務所は12坪程度、店舗部分は10坪程度
洗濯掃除は自身で行い人件費の削減
ととのいスペースが最重要でありそこのスペースを大きくとる。

投資の内訳・起業の際の必要物

住宅兼店舗の店舗部分とサウナ設備、水風呂設備、付帯工事費、タオル類150万円(池内オーガニック様)や無添加の竹などを使用したアメニティ類、無添加ボディーソープ、ととのえ椅子、無添加の椅子とテーブルとなっております。自己資金は400万円です。

予想収益

一人当たり5000円×4人×30日=60万円で年間720万の予想収益です。
そこから水道光熱費、融資ローン返済、タオル等アメニティ追加分、事務用品消耗費等を合わせまして30万円程度の出費が予想されます。
利益は360万円を予想しております。
1室4人までのサウナ10時から22時までの12時間で6組のお客様、一人当たり1時間30分に30分間の清掃時間となっております。
3人は月曜日から木曜日まで3人、金曜日は4人、土日は6人づつを予想しております。


5000円90分の料金設定について
サウナタオル及びバスタオル、フェイスタオル、ポンチョ無料
水風呂利用可能、水1本無料、駐車場2台まで無料のため
サウナ事業は設備投資が高額なため初期投資の回収、融資ローンへの返済
1組様完全貸し切り
光熱費の高騰による
他の個室サウナ施設と近い料金設定



収支予測の根拠について
定山渓と札幌駅のちょうど中間あたりに位置しているため、藤野、簾舞、石山地区の【3万人程度の人口】サウナに行きたいが少し遠いので行けない人の需要があると考えられるため。そこそこの稼働が期待できる。また札幌市から中山峠を使い道南方面にいく際の行き帰りにも通過地点となるためその途中で利用していただくこともできる。
サウナスペースを含め貸し切り状態になるため、自分と向き合うことができ、サウナの素晴らしさを最大限に引き出すことに魅力がある。そのためには、自然があふれる南区の簾舞地区がよいと確信しました。簾舞地区は水も素晴らしく、空気も良く、山々の景色も最高ですのでより個室に向いていると思います。そのようなバックグラウンドが収支予測の根拠です。もちろん利益は大事ですが、2室ではなく1室にすることが大事であると考えています。他のサウナ施設では得られない最高の体験がリピーターへとつながると思っております。
一室にすることで貸し切り状態になります。そのようなサウナ専門施設は札幌市では他にはないので個室サウナの中でも差別化が図れます。また1室にすることによりその1室をより良いものにすることができ水風呂もこだわることができます。
イメージとしては1時間30分の貸し切りサウナというイメージです。そこに価値があるとも思っています。
スキー場もありますのでスキーの帰りによっていただける冬場のお客様も見込めると思います。

投資家への還元方法

投資していただいた投資家様の要望を聞かせていただき、投資家様それぞれの要望に応えていきたいと思います。

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