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インドネシア・ジャカルタの都市住環境改善プロジェクト<起業家:ジェイピッドさんの投資募集>

起業家 ジェイピッド さん ジェイピッドさんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:40代
  • 創業年:未設定
  • 本人確認: 未確認
  • 形態:創業前
  • 最終ログイン: -

福岡県 不動産 受付中 2017/08/14公開

希望調達金額
1億円

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自己PR

私は、設計監理者、統括者の立場で15年間、戸建住宅や集合住宅、宅地開発に関わり、その後4年間はジャカルタ駐在員として現地の日系建設コンサルタントにて日系企業のホテルやアパートメント、生産拠点を総括者(設計監理者とコンストラクションマネージャー)の立場で従事してきました。ジャカルタでの駐在任務を終えるタイミングの現在から2年前の2015年に、自らのインドネシア現地法人を同じ設計チームで設備分野のマネジメントをしていたインドネシア人パートナーと共同設立して現在に至っています。現在、ジャカルタには事業拠点があり、福岡には日本駐在員事務所があります。現地では日系企業の工場などファシリティマネジメント、工場などの設計施工、日本では事業プロデュースを行い、新規事業企画から資金調達、グローバル人材育成活動を行っています。
この度は、インドネシアで自社発注プロジェクトの実施が、成功へのリスク回避と利益の最大化をもたらすとのマネジメント判断により、広く投資を求めるに至りました。同時に、インドネシアにおける外資規制を避ける資金調達スキームとするために、新しく建築不動産プロデュースを行う日本法人設立をし、現地法人との共同事業とします。ご検討の程、宜しくお願いします。

事業計画・事業内容

日系のインドネシア建設事業の企画、設計、施工、施設運営のマネジメントを行う現地法人です。新規事業として戸建住宅(タウンハウス)の企画開発ならびに分譲事業を行います。日本の魅力ある資源を再活用して、新興国の生活環境改善を行う事業モデルとし、ジャカルタ首都圏の中間層以上の消費者3000万人の30兆円マーケットをターゲットにコンパクトなエコタウン供給から事業を開始します。1つのプロジェクトの土地取得から住宅販売完了までの期間を18ヶ月とし、順次開発件数や規模を増やしていきます。

投資の内訳・起業の際の必要物

建設費(建築・ME):5100万円
管理費:765万円
計画:500万円
マーケティング:500万円
土地購入:2880万英
建設許可(IMB):255万円
合計:1億円

予想収益

戸建分譲売上げ:150,000,000円
建設販売関係費用:100,000,000円
純利益:50,000,000円

投資家への還元方法

年利10%、運用期間18ヶ月とし、投資金額100,000,000円×10%×1.5年=15,000,000円の配当とします。
18ヶ月後に元金+配当を還元致します。

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