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福岡のリノベーション専門の不動産売買専門の会社設立<起業家:濱口さんの投資募集>

起業家 濱口 さん 濱口さんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:未設定
  • 創業年:未設定
  • 本人確認:
  • 形態:法人
  • 最終ログイン:1週間以上

福岡県 不動産 受付中 2024/09/24公開

希望調達金額
2,000万円

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自己PR

▷プロフィール
2016年に近畿大学建築学部を卒業、大東建託設計課で設計業務に携わる。旅を起点としたまちづくりの一つであるホテルに魅力を感じ、新卒で入社した会社を辞め、3 社のホテルを経験。神奈川県川崎市にある ON THE MARKS のフロ ント業務から始まり、福岡県志賀島にある計 6 部屋の小さなホテルで、プレイングマネー ジャーとして参画。人口 1,700 人の島へ、2 年間で 5,000 人を超えるゲストを集客。その後、 共同代表としてインテリアデザイン事務所を設立。建築事業と並行して、ホテルのスタートアップ会社へ正社員として入社。運営責任者として、3店舗のホテル開発と運営に携わる。同社のシェアリング事業でCSのマネージャーを経験し、FC店50店舗の立ち上げを行う。2022年5月に新たに店舗メインのデザイン事務所を設立。店舗内装やデザイン、宿泊事業を軸に活動し、30棟の宿をオープン。ECブランドもローンチ(23年に売却済)。2023年にホテルのDevelopment & Management(ホテル運営、デザイン、場づくり)を軸とするTHE LOCAL株式会社を設立。場づくりとなる宿の企画運営やホテル開発のプロジェクトマネージメント、店舗デザイン、クリエイティブに関わるデザイン全般のプロデュース業を行う。不動産会社を新設予定です。

事業計画・事業内容

当社は、設計デザインの経験と不動産開発の経験から、福岡を拠点に不動産仲介の仲介を専門とする会社を新たに設立予定です。お客様のニーズに合わせた最適な物件検討から、売買契約のサポート、アフターサービスまで、安心・安全な取引を提供します。市場知識と経験を活かし、住宅や商業物件、投資物件など幅広いジャンルでの不動産売買をサポートし、 お客様の資産価値の最大化、決済な取引を実現させます。

次のフェーズでは、物件の仕入れ・リノベーション・販売を一貫して行い、資産価値を向上させた高品質な住宅を提供予定です。リノベーション設計の豊富な経験を踏まえ、物件選定からリノベーション後の販売まで、信頼と安心のサービスを提供します。

投資の内訳・起業の際の必要物

▷設備資金
物件費用(敷金、賃料、内装工事費)  :300万円
設備機器費用(OA機器、オフィス家具):100万円
設備通信費:10万円
都道府県知事免許:3万3,000円
弁済業務保証金分担金:60万円
全国宅地建物取引業協会連合会:約130万~180万円
法人設立:約30万円
司法書士への報酬:約8万~10万円

▷運転資金
事務所の賃料:15万円×6ヶ月 90万円
光熱費:3万円×6ヶ月 18万円
通信費:1万円×6ヶ月 6万円
給与:25万円前後×2名×6ヶ月 300万円
宅地建物取引士の資格手当 3万円×6ヶ月 18万円
役員報酬:30万円×6ヶ月 180万円

合計 1,305万3000円

予想収益

▷売上(例)
1500万円の場合  51万円+消費税
2000万円の場合  66万円+消費税
2500万円の場合  81万円+消費税
3000万円の場合  96万円+消費税
3500万円の場合  111万円+消費税
4000万円の場合  126万円+消費税

▷中古マンション売買価格相場(リノベ前提)
相場:2500-4000万円
件数:81万円〜126万円+消費税
平均;104万円+消費税 / 月

▷月平均売買件数
1-3件/人 
従業員2名+代表1名の場合:2件×3名 合計6件

▷合計売上高
104万円(税抜)×6件 624万円(税抜)→686万4000円(税込)

▷月次経費 
102万円(税込)

▷月次粗利
584万4400円(税込)

▷年次粗利
7,012万8000円(税込)

投資家への還元方法

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4月1日(日)より、投資家ユーザーは本人確認が必須となります。
まだ本人確認がお済みでない方は、早めに本人確認を済ませていただくことをおすすめします。
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