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不動産の運用管理システムサービスのプロモーション<起業家:S-KAMAさんの投資募集>

起業家 S-KAMA さん S-KAMAさんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:30代
  • 創業年:2020年
  • 本人確認: 確認済
  • 形態:個人事業主
  • 最終ログイン:1週間以上

東京都 IT・通信 受付停止 2024/08/27公開

希望調達金額
2,000万円

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自己PR

2015年から個人事業主としてビジネスを行ってきており、現在に至るまでシステムの制作から、業務委託により大手企業のWEBマーケティングまで行ってきました。

また、新卒後の従業員としての経験は、大和ハウス工業にて、設備設計施工管理を2年行ってきているので、今回のサービスは一つ大きな成果物として作り上げたい気持ちが強いです。

【スキル】
・エクセル (データ集計、表・グラフ、スケジュール管理を作成、関数を使用した表計算)
・パワーポイント (要件定義・企画書・スライド作成、データ・図の挿入)
・ワード (表・グラフの挿入、社内向け文書作成)
・メルマガスタンドの運用・メルマガ
・Webサイト周りの業務 (Googleタグマネージャーの設定、Googleアナリティクス) 
・HTML/CSS/JS/PHP/Json、WordPress、
・SEO対策
・グーグル広告、SNS広告、YouTube広告
・生成AIを用いたWEB施策

事業計画・事業内容

私たちが提供するのは、不動産運用をトータルでサポートするシステムです。このシステムは、管理者、オーナー、テナント、施工店の全てを一元管理し、スムーズな運用を実現します。具体的には、売買、借り換え、リフォーム、そして客付けといった運用成績を向上させる施策をサポートし、オーナーの利回り改善を実現します。

さらに、オーナー専用の暮らしサポートアプリを併用することで、生活全般にわたる支援を提供し、不動産運用の煩わしさを軽減します。これにより、投資効率を最大化し、オーナーさんが安心して資産を運用できる環境を整備します。


要件内容については、表面利回り、NOI利回りともに記録をとりながら、売却、セカンドオピニオンに結ぶ戦略で作られております。

現在、システムは8、9割まで開発が終えております。
駐車場管理会社への制作案件で制作として請けておりましたが、元請けの事情によって案件がなくなり、制作物だけあるので、何か形にできないかと考えております。

レビューやデモについても可能です。

投資の内訳・起業の際の必要物

広告・WEBコンテンツ制作費用として

予想収益

当サービスの収益は、多様な収益源を組み合わせたモデルに基づいています。具体的には、不動産の売買や管理手数料、リフォーム案件の取り扱いから得られる収益が主な柱となります。また、オーナー向けに提供する暮らしのサポートアプリによる売り上げも重要な収入源です。

また、施工店との連携も含んでおりますので、修繕に関するマージンも発生する見込みです。

さらに、相続税に関するコンサルティングサービスや、オーナーの資産運用を最適化するための借り換えサポートも収益源として見込んでいます。これらの多角的なサービス展開により、安定した収益基盤を構築し、持続的な成長を目指しています。

投資家への還元方法

投資家の皆様に対し、安定した収益と長期的な成長を目指した還元を提供いたします。具体的には、事業活動から得られる収益の一部を配当金(利益の30%)として還元することを計画しています。さらに、当社の不動産運用システムにおける売買利益や管理手数料、リフォーム案件の収益が向上することで、投資家のリターンも増加する見込みです。

また、資産の効率的な運用を通じて得られる借り換えによる利息削減や、相続税コンサルティングによる付加価値の提供により、投資家の資産価値をさらに高めることを目指しています。これらの取り組みにより、投資家の皆様に対して最大限の還元を実現してまいります。

還元方法については、ご相談させていただけますと幸いです。

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4月1日(日)より、投資家ユーザーは本人確認が必須となります。
まだ本人確認がお済みでない方は、早めに本人確認を済ませていただくことをおすすめします。
本人確認が済んでいない場合、メッセージ・案件登録等ができない等の機能制限がかけられます。
悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

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