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マグロが美味しい田舎町で蔵がある空き家を宿に。蔵をサウナに空き家を宿泊施設に改築。空き家をペット共生物件やお化け屋敷など<起業家:ビックメンさんの投資募集>

起業家 ビックメン さん ビックメンさんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:未設定
  • 創業年:2019年
  • 本人確認:
  • 形態:法人
  • 最終ログイン:1週間以上

青森県 その他 受付中 2024/07/20公開

希望調達金額
7,000万円

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自己PR

私の本業は建築会社の経営です。 
職人の素晴らしい技術で建てた家。 その家をただ住まないから解体してと依頼が来るたびに正直切ない思いでした。 私の父は大工でした。父が体調を崩し仕事をやめてから私の所に父が建てた家の解体依頼がきました。住んでいた方が亡くなり息子さんは帰ってこないので、残してもあれだから解体したいとの事でした。 父が20代で建てた初めての家だと聞き壊したくないという一心でした。そこで自分で買い取り今は社宅にしております。想いが詰まった家をただ壊していいのかと思い考えました。 
父が大腸癌になり歩けるうちに私は親孝行と思い行きたい所の地域や旅館に連れて行きました。病状が悪化して遠出もできなくなった父は自宅でこう言いました。「こんな田舎でもいい宿があればそこにすぐ行けるのにな」と言われました。 その言葉を聞いて私は空き家を何件か購入して動き出しました。 急いで一棟目の着工準備をしましたが、間に合わず父は亡くなりました。 そんな想いの人はたくさんいるんじゃないかという想いと、生まれ育った資源豊富な町をもっと楽しくしたい!! その想いから町全体に宿泊できる宿を作ろうと思いました。ただ民間会社の力では限界があります。八月中には一棟目が完成しプレオープン予定です。 二棟目三棟目とどんどん空き家をリノベーションしていき目標は30棟。その中にペットと泊まれる宿も作り様々な付加価値をつけて広めていきます。宿泊施設だけではなく、空き家をペットと人間の共生物件に改築してSNSでルームツアーで拡散。 ペットモデルルームとして見学していただき販売も考えております。日本ではペットと暮らす考えやマーケティングが伸びていますのでそこに空き家を改修して参入していきたいです。 もう一つは空き家をお化け屋敷に改装して若いターゲットや家族が遊びに来れる町の名所にしたいとも考えております。  

町全体あらゆる所に作るのが目標です。 親孝行したいことから生まれた夢ですが、必ずやり遂げる想いで今動いています。 少しでもご協力いただける投資家の皆様、どうぞ宜しくお願い致します。

事業計画・事業内容

全国的に問題になっている空き家問題。私の地元の北国でも問題を抱えています。
田舎町の空き家は土地も広く蔵がある空き家は珍しくありません。そこを買取、蔵をサウナや陶板浴に改装し空き家を宿泊施設に改築。建物に4種類のテーマを決めてそれぞれ違う味を活かそうと思います。何年か営業して買取したい移住者や業者様に売却も考えております。 宿泊施設だけではなく、古民家を活かした、リアル体験型お化け屋敷なども考えております。 
使い道がないと思われている空き家を面白い事や有効活用につなげる事は今多くの方がやられていると思います。利便性の悪い町かもしれませんが、あえて不便なところは公表していこうと思います。マイナスイメージから、遊びにきていただいた時に来てよかったと思えるような町を作って行きたいと思います。

投資の内訳・起業の際の必要物

600万(二棟空き家と土地 の購入費 登記費)
6150万(二棟分のリノベーション 解体 処分 設備費用 処分費 外構費) 
150万 ( 二棟分の家電 寝具 食器類 調理器具) 
100万 ( 広告費 ホームページ制作) 

予想収益

近場の町のグランピング施設などでも家族で5万から10万くらいの価格帯で利用されてる方が多く聞いております。 繁忙期は平均一日単価が一棟八人泊まり10万円として25日埋まる予想で二棟の売り上げ500万。冬場は減ったとしても一日単価6人泊まり8万円として18日埋まる予想で二棟の売り上げ288万。 光熱費が5% 、管理費が15%、清掃費用が15%、リネン費が10%で55%が利益になる計算です。 基本食事なしですが、完全ご予約で食事提供も致します。 
日本一のマグロ、カニも多く獲れる町ですのでカニやサザエやウニや鮑。 山の山菜。 海と山の美味しい食材を地元の調理業者に委託。その収益も1ヶ月で20万くらいの予想です。

投資家への還元方法

利益の還元方法は正直どこまでが認められてるところかわからない部分もありますので、私の希望としては出資していただいた金額に応じて変えたいと考えております。 勉強不足で申し訳ありませんがご教授お願い致します。 全額出資していただく方には利益の折半と考えておりました。

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悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

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