古家・古民家（アパート）の再生事業。農作物を部屋の中で栽培し、収益化を目指します。（実用新案出願中）＜起業家：LT70さんの投資募集＞

自己PR

大学卒業後、投資・事業用不動産のPRに携わり、大手ハウスメーカで経営企画で新規賃貸運用モデルを構築後独立し、現在土地活用・建物再生ビジネスコンサル業を実施。年間100名以上のアパートオーナー様の相談を受ける。

事業計画・事業内容

建物老朽化、事故物件など一般賃貸で運用するのが難しい物件を屋内水耕栽培施設として収益化します。設計・施工・運用・販売まで一気通貫体制構築中です。

投資の内訳・起業の際の必要物

現在運用している栽培施設（千葉県：集合住宅）の追加設備投資・運転資金及び、販売用汎用設備設計・開発に充当します。

予想収益

現在検証中物件：アパート1棟9室（1室約40㎡）の場合
売上　・15万円×9室＝135万
利益　・3万円×9室＝27万
（コストは人件費・光熱費・消耗品等）
になります。現在上記1棟目6月に設備導入完了し、栽培するので、上記収益は安定稼働2024年9月以降の数値となります。
＜展開例＞
・空室古家一戸建て展開
栽培設備販売200万円（50㎡）
粗利50万円
オプションで栽培代行・収穫物販売買取あり。

投資家への還元方法

返済5年・年10％の金利（返済106,235円/月・総支払額6,374,079円）
および、今回の事業モデルをベースに展開する際に事業パートナーとしてビジネスアライアンスを締結します。特に建物再生事業・不動産関連との事業シナジーは期待できます。上記以外でも検討できます。詳細はお打ち合わせにてお願いします。

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