新コンセプト「エディケーション・カフェ」の新規開業＜起業家：silencebizさんの投資募集＞

自己PR

今春、4～5月に、メディア展開＆NFT関連を扱う会社を起業する予定でいます。本店舗は、そちらの業務展開を支援・サポートする意味合いもあり、いずれ（今秋以降）にでも立ち上げをと考えていたプロジェクトなのですが、展開を前倒しで進めたい諸般（対外的）事情や、スピード感をもって取り組みたいとの考えから、この度プランを投稿させて頂きました。

どうぞ御検討ください。

事業計画・事業内容

独自のコンセプトカフェとして「Education（教育）カフェ」を出店します。
ベースとなる業態はネットカフェまたはコワーキングスペースですが、当店舗は、「ワーキングスペース」「セミナー/講演」「ワンツーマンレッスン（の場）」「ゲーミフィケーション（ボードゲーム）」といった、"学び"の教育活動を支援する環境空間を創造、提供するものです。

基本的にビジネスモデルは、顧客には滞在スペースの提供とドリンク類を提供し、時間単位での課金です。

これに、顧客層の変動を意識し、曜日、時間帯によりレイアウトを変更できるようにして、稼働率向上を目指します。

また自社で、イベントの主催、セミナーの開催、フリー語学講師との紹介等による語学学習のアレンジなどを自主的に行うことにより、顧客単価を上げる施策を行います。


その他、暗号（仮想）通貨やNFTに用いられるブロックチェーン技術に関する設備も併せて導入予定でして、最新技術や知識が体験できるブース化も目指しています。

投資の内訳・起業の際の必要物

調達金の用途は基本的に、店舗入厩の保証金、内装費がほとんどです。

【想定：都内：65坪規模】
保証金　700万円
内装費　250万円
その他（備品、宣伝広告費等）　50万円

※当面の運転資金程度は賄う自己資金があります。

予想収益

類似する業態のネットカフェ、コワーキングスペースを基にして簡易PL（営業利益）試算。（※ただし、開業4ヵ月後頃以降とみてください。）

■固定費等（約355万円/月）
家賃　95万円/月
光熱費、消費財等　15万円/月
スタッフ費用　225万円/月（＠[1.5万/人日]×[平均5人/日]×30日）
その他（宣伝費、償却費、等）　20万円/月

■売上見込（590万円/月）
店舗売上　540万円/月（顧客平均単価＠1.5千円×平均120人）
その他　50万円/月

想定利益率　約40％

※一般的な「コンセプトカフェ」「コワーキングスペース」で収益増加を見込む場合、既存のやり方では顧客滞在時間を増やさせるか、集客による稼働率を上げるかしかありませんが、これに施策を提供することで売上「その他」分を計上することができ、高利益率を狙えるのが特徴です。

投資家への還元方法

【予定】（※以下、条件は改めて協議させてください。）

配当　原則、出資額の年利8%分の月割分を毎月配当

ただし、
・開業後より2ヶ月後から配当分を毎月お支払い
・および開業後より4ヶ月後から借入返却開始（約1.5年以内に全額返金）

※当方、MtGOX（マウントゴックス）の債権者であり、ある程度の債権額相当のBTCを保持しております。こちらがBTC返済が今秋に予定されていますが、この分を個人保証として債務保証に組み込んでも構いません。

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