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新宿区内における個室サウナをコンセプトとしたコンカフェの出店<起業家:Y.021981さんの投資募集>

起業家 Y.021981 さん Y.021981さんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:40代
  • 創業年:未設定
  • 本人確認: 確認済
  • 形態:創業前
  • 最終ログイン:1週間以上

東京都 その他 受付中 2023/11/07公開

希望調達金額
4,000万円

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自己PR

自己PRを拝見いただきありがとうございます。

簡単ではありますが私のことを書いていきます。

静岡県出身です。

大学ではマーケティングや市場調査を専攻しました。
実際に仮想の飲食店舗をオープンさせるといった内容で事業計画を作成するため、自分でアンケートさ作成し街頭アンケートを取りデータ化したり、そのデータをもとに年齢層・客層・コンセプト・金額等を卒論のテーマにしました。

大学卒業後、消費者金融営業を経て住宅販売及び不動産売買の営業に長年従事。

自分が把握している人間性としては「真面目」「保守的」「明るい」「社交的」です。実際に仕事にも表れております。
現職にて扱う商品が高額で有る為、常に細心の注意とお客様に対するフォローを心がけて現在も仕事をしております。
何度か転職を経験しておりますが、その転職するまでの期間で飲食店やサービス業に従事していた時期もあります。もちろん業種違えば気を付ける部分も気を付け方も変わりますが「お客様と接する」という事の根底は親切丁寧という部分は変わらず現在の仕事においてもマネジメントする際には部下にキチンと伝えていっている大事な部分です。

また不動産売買における一番の重要な部分である「資金計画」。
年間に何十件と顧客を管理する中で長年の経験で十店舗の運営にも生かせるほどの知識と経験を身に着けることができました。

今回この事業計画が実際に実現できた時は、上記の私の経験・心構え・管理の部分を存分に発揮していきたいと考えております。

事業計画・事業内容

新宿区内にてコンセプトカフェの運営

・コンセプトは「個室サウナ」+「カフェ」

空前のサウナブームに乗り個室サウナを併設したら一般的なよく目にするコンカフェに比べはっきりとした差別化を図ることと、新宿というエリア制を活かした特定顧客の獲得が容易。また競合が少なくエリアとしては売上がかなり見込めます。

利用客の種類
(個室サウナとしての利用)
・基本は完全予約
・貸し切り利用OK
・一般利用
→サウナ利用後、カフェ利用

(コンカフェとしての利用)
・カフェのみ利用

コンセプト
①サウナ
・約7名~8名利用できる広さのサウナ設置
・水風呂設置
・アメニティルーム
・120分を1クールとして90分はサウナ利用+30分清掃及び点検を1日の営業時間内にて利用
・貸し切りOK(新宿という土地柄を活かす)

②スタッフ
・コンカフェ内のコンパニオンとして従事する女性スタッフ
・熱波師+コンカフェスタッフとして従事する女性スタッフ

③カフェ
・食品の提供
・お酒の提供(サウナ利用客はサウナ利用後にのみ提供)

システム料金やサウナ利用料・フード及びドリンク・お酒の料金体系は別途お知らせいたします。
個室サウナ付きコンカフェの差別化についても別途ご説明をさせて頂きます。

投資の内訳・起業の際の必要物

・物件賃貸初期費用
・設計費用
・内装工事
(クロス・フローリング・給排水工事・サウナ設置工事・水風呂設置工事・トイレ増設・カフェスペース工事・電気工事・照明等)
・カフェスペース備品
(椅子・テーブル・グラス・カラオケ→リース・モニター等・音響施設)
・サウナスペース備品
(タオル・ドライヤー・アメニティ関係等)
・PC及びタブレット
・HP作成費用
・キャスト衣装
・熱波師衣装
・フード
・お酒や飲料
・当面の運営費用(固定費+人件費)

※上記はすべて記載はしておりませんが費用の大きいものを記載しております。

予想収益

サウナ利用1日8クール 160,000円
カフェ利用(セット+フード等)12時間営業 300,000円~400,000円
その他物販 500円×300枚 150,000円(枚数に応じて増加)
月商7,000,000円~10,000,000円

投資家への還元方法

売上から割数でリターンを考えております。
数字の部分は双方で話し合いで決定できれば幸いです。

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悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

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