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中古の産業用太陽光発電所を取得したいです。<起業家:マルティネスさんの投資募集>

起業家 マルティネス さん マルティネスさんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:30代
  • 創業年:未設定
  • 本人確認: 確認済
  • 形態:個人事業主
  • 最終ログイン:1週間以上

愛知県 不動産 受付中 2023/10/13公開

希望調達金額
2,000万円

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自己PR

将来的に太陽光発電付きの収益性アパート一棟を買います。これらの不動産を3年で合わせて5棟持ち、家賃太陽光発電収入を1000万円にします。この目標が達成できれば、これからが本題です。①電気工事士の資格を取得し、自分で太陽光発電施設を作ります。②太陽光発電所のパネルの下の空きスペースを利用し、みみず繁殖のスペースにします。③みみずを利用した有機農業を実践したいです。みみずは農地を耕し、農業を助けてくださいます。そのために地元の農家と協力し、牛糞、鶏糞、椎茸の菌床など普段は捨てるようなものをいただき、地元だけでできる循環型農業を実績します。
またこれら農業に使うエネルギーも太陽光発電発電所で得られたエネルギーで賄います。

これらの夢の一歩としてお手伝いいただきたいです。よろしくお願い致します。

事業計画・事業内容

現在稼働している中古太陽光発電所を買います。中古である理由は、国の固定価格買取制度があり、現在よりも売電単価が新築よりも高いため利回りを高くできます。利回りは年10%以上のものを買います。購入希望者が多いため日々買いたい物件が変わってきます。金額は2000万以下の物件を購入します。

投資の内訳・起業の際の必要物

2000万円の内訳は購入する太陽光発電施設により変わりますが、
太陽光発電所 7割
土地     2割
諸経費    1割ほどです。

予想収益

発電収入は政府の固定価格買取制度により設置した当初の売電単価が20年続くため、安定した収益が見込めます。今市場にある物件は最低でも10年続きます。例えば愛知県の物件の仲介業者様が提示されました収支予想では、税込1890万円表面利回り12.3%の物件ですが、一年目から売電収入210万円、管理費は電気代が年間47,000円、保守管理費10万円、保険料年間3万円、廃棄費用の積立10年間で100万円、固定資産税年間12万円、固定償却資産税10年110万円です。資料がありますのでこれを見た方が早いです。リスクヘッジは動産保険や施設賠償責任保険、休業補償にて対応します。

固定価格買取制度が終わった後は売電価格が半分またはそれ以下になりますが、それからはすべて自分の収入とすることができます。自分の子孫に残したいです。

投資家への還元方法

年利2〜3%で固定価格買取制度が終わる期間(買う太陽光発電所によって変わります。10年から15年です。)まで銀行さんと同じように貸していただきたいです。

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4月1日(日)より、投資家ユーザーは本人確認が必須となります。
まだ本人確認がお済みでない方は、早めに本人確認を済ませていただくことをおすすめします。
本人確認が済んでいない場合、メッセージ・案件登録等ができない等の機能制限がかけられます。
悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

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