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タイ国内での解禁に伴い、医療用及び嗜好品としての大麻栽培事業<起業家:URBAN GROWER PROJECTさんの投資募集>

起業家 URBAN GROWER PROJECT さん URBAN GROWER PROJECTさんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:50代
  • 創業年:2022年
  • 本人確認: 承認依頼中
  • 形態:法人
  • 最終ログイン:1週間以上

福島県 新ビジネス・商品 受付中 2023/09/24公開

希望調達金額
2,000万円

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自己PR

弊社は既に運営段階ですが、規模拡大に伴い、広く投資を受け付けております。
事業内容を十分把握してご納得頂いた上でのご参加をお待ち致しております。

事業計画・事業内容

・プロジェクトの概要

総事業費用2億円(投資口2000万円×10口)

インドア施設にて水耕栽培方式を採用して医療用大麻及び、嗜好用大麻を栽培

・目標と目的
*医療大麻 医療を目的の為にシステム、人材、肥料、環境を整えた施設にて最高品質の大麻を 栽培
癲癇、パーキンソン病、アルツハイマーなどの精神疾患、不眠症、ストレス軽減な どの製品の原料を生産

*嗜好用大麻
現時点では乾燥大麻(バッズ)での吸引は認められていますが、抽出を経て生成され たアイソレート、オイルを使用した製品は不許可という現状です。
実績のある大麻栽培システムを持つ企業Urban Grower Co.,Ltd.をコンサルタント として契約、栽培から市場までの流れを確実に構築して安定した利益を求めること を目指す

背景情報
・プロジェクトの背景やコンテキスト タイ国では2022年6月9日に大麻が解禁されたことによりグリーンラッシュと呼べ る現象がバンコクを中心として起こっています。 世界のマーケットは右肩上がりで推移しており、日本においても10月の臨時国会 において医療大麻の導入が討議されることは確実視されており、将来的には日本 マーケットもターゲットにしていきたい。

・問題の説明
大麻関連の各種許可の取得が徐々に複雑化しそうなので、早めの参入が望ましい。 医療大麻は確実に裾野を広げているが、利益率の高い嗜好用大麻生産については今 後の課題となっている。 バッズでの嗜みは許されているが、抽出されたオイルによる吸引はグレーゾーン

・関連する統計データや情報
大麻を販売するディスペンサリーショップの数は今日現在7,700軒を超えていま
す。 バンコクではナナ地区、アソーク地区、トンロー地区が有るスクンビット通りに集 中 バックパッカーが集まるカオサン地区、パッポンが有るシーロム地区にも多くの ショップが展開 地方ではパタや、プーケット、サムイ島、チェンマイなど有名観光地にも多くの ショップが有る 世界的な大麻企業の進出も盛んで、高品質、素晴らしい効果のある品種を投入して 利益率の高いゾーンのマーケットを構築している。 我々もオランダのパラダイスシード、カナダのバクーナなどの企業と提携しており 有益な情報を得る事ができる立場にいます。 医療大麻を提供するクリニックでは実績のあるサワディークリニック、セレン病院 が特に有名で日本人患者も数多く訪れている。

サワディークリニックの患者の60%は癌患者、次いで不眠症、ストレス、癲癇、パー キンソン病などの患者

目標と目的
・プロジェクトの具体的な目標
Urban Grower Co.,Ltd.が構築しているロックウール仕様による水耕栽培方式で高
品質で高価格を望め競争力の高い大麻を栽培。
現在はタイ国内マーケットを目標としているが、日本の医療大麻の解禁に向けて国
立大学法人東京大学大学院医学系研究科皮膚科学と一般社団法人日本化粧品協会連
携のもと、共同研究に取り組む「東京大学大学院医学系研究科 臨床カンナビノイ ド学」とも密に情報交換を行なっています。
ヨーロッパからの引き合いも多く、今後、積極的にこのマーケットの開拓も進めて
いきたい。

・達成すべき目的
栽培から商品化までを経験豊かなUrban Grower Co.,Ltd.のノウハウを使い最高品 質の大麻を生産。 高品質の大麻はマーケットでの流動性が高く利益率も高いので、Urban Grower と 協力してより良い品種の生産に力を入れていきたい。

方法論(アプローチ)
・プロジェクトを達成するための方法論や戦略
ノウハウの提供を受けるUrban Grower Co.,Ltd.からの指示を的確に実践する事が必要
スタッフ教育、施設機器の管理、肥料の知識、また電気代、ガス代、水道代などの 経費削減などの方法の検討

・利用するリソースやツール
タイ国内では以下の組織と交流があり常に最新の情報の入手に努めています。
IMCRC:Executive Board of International Medical Cannabis Research Center, Department of Medical Services, Ministry of Public Health Thailand
タイ国保健省の下部機関です。
アメリカ:1ヘンプ生産の大手Golden State Hemp
2Cannabis 生産:GrowLab オランダ:パラダイスシード(大手大麻種メーカー)
カナダ:バクーナ(大手大麻栽培) ドイツ、イスラエルの関連会社との交流もあります。

投資の内訳・起業の際の必要物

予算 ・プロジェクトにかかる予算

*栽培施設 1建物施設建設費:18,000,000baht 2栽培関連機器:8,000,000baht

土地レンタル、土地造成費:2,000,000baht

*運営経費 月2回の栽培と収穫のサークルを設定して、月間35kg、年間420kgのバッズの生産 を目標とする。

大きな経費としては次の3点です。
・電気代:350,000x12=4,200,000baht
・肥料代:4,800,000baht ・人件費:1,800,000baht
他雑費:1,200,000baht
(修理
スタッフルーム内費用
防護服一式
衛生品)
・クローン代金(約450,000baht)

・衛生品
栽培施設関連:30,000,000baht 年間運営経費:12,000,000baht 投資額合計:42,000,000(約1億7千300万円) 一口2千万円なら9口 一口1千6百万円なら11-12口

スケジュール *プロジェクトの時間軸
主要なマイルストーンや締切日
❶ 栽培施設設計図作成 (現施設ブループリントは別紙) ❷ 建設許可申請、認可まで
❶と❷に約30日
❸ 建設開始、完成まで 90日
❹ 施設完成後、栽培許可申請、認可に 30日
❺ 栽培はクローンを移植して育成、刈り取りまで 90日 ❻ 乾燥、トリミング、熟成に 30日 合計270日間(9ヶ月)を要します。
❼10 ヶ月目にマーケットに投入
❺ と ❻ はフラワールーム (6 部屋) で月2 回の刈り取りのサイクルを実現する為にク ローン移植日を 15日間間隔とする。

予想収益

*売上160,000x420kg=67,200,000baht (160,000/kgは卸価格です)
❶減価償却期間5年 28,000,000÷5=5,600,000 ❷Athena150,000x8x4 回=4,800,000
❸ 電気代 350,000x12 ヶ月=4,200,000 ❹ 人件費 150,000x12 ヶ月=1,800,000 ❺Urban コンサルタント:10,080,000
❻ 販売手数料 20%13,400,000
❼ 雑費 (土地造成、レンタル)3,200,000 費用合計:43,080,000baht
67,200,000-43,080,000=24,120,000baht 税金20%を差し引くと19,296,000baht、減価償却分の5,600,000bahtを加えた
24,896,000bahtが年間の配当。
投資額40,000,000baht
配当額24,896,000baht 1年目で投資額の約70%が戻ってくるので、2年目には投資額を約 10,000,000baht上回ります。 5年間では約125,000,000bahtとなるので投資額の42,000,000bahtを引くと 83,000,000bahtの高配当です。
現時点でのバッズのディスペンサリーの店頭価格の平均価格は高級ディスペンサ リーショップでは600-800g(600,000-800,000/kg)

中級ショップでは400-600/g
郊外、地方(パタヤ、プーケット、チェンマイなどを除く)では300-500/g もし、自前のディスペンサリーを所有できれば利益は大きく膨らみます 我々が生産する品質の大麻を160,000/kgをマーケットで販売するのは価格的に十 分な競争力があります
11. ステークホルダー タイ政府の大麻政策に関して常に注意を払うことと、関係者との密な情報交換に努 める事
12. クロージング(結語)
現政府は医療大麻を始めとした医療ツアー客の受け入れ、大麻を目玉とした観光客 の獲得を目指しているので、今後も大麻関連事業は拡大の方向に進みます 各種許可申請、認可に時間がかかる傾向が見られるので、早めの参入が望ましい 次の投資案件として日本のマーケットを目標として大型ヘンプ栽培プロジェクトを 計画

投資家への還元方法

67,200,000-43,080,000=24,120,000baht 税金20%を差し引くと19,296,000baht、減価償却分の5,600,000bahtを加えた
24,896,000bahtが年間の配当。
投資額42,000,000baht
配当額24,896,000baht 1年目で投資額の約70%が戻ってくるので、2年目には投資額を約 10,000,000baht上回ります。 5年間では約125,000,000bahtとなるので投資額の42,000,000bahtを引くと 83,000,000bahtの高配当です。

尚、弊社手数料は売り上げの5%とさせて頂いております。

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4月1日(日)より、投資家ユーザーは本人確認が必須となります。
まだ本人確認がお済みでない方は、早めに本人確認を済ませていただくことをおすすめします。
本人確認が済んでいない場合、メッセージ・案件登録等ができない等の機能制限がかけられます。
悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

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