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リノカク:空き家をリノベーションして田舎暮らしを楽しむ事業プラン<起業家:YAKUSHIGAWA0119さんの投資募集>

起業家 YAKUSHIGAWA0119 さん YAKUSHIGAWA0119さんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:50代
  • 創業年:未設定
  • 本人確認: 確認済
  • 形態:創業前
  • 最終ログイン:1週間以上

大阪府 不動産 受付中 2023/09/07公開

希望調達金額
3,000万円

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自己PR

 私たちは地方の空き家をリノベーションし、田舎暮らしに憧れる人をターゲットとした老後を楽しむ方向けに事業プランを提案しました。
 私たちの事業は、空き家問題解決と老後生活支援という2つの市場に関係しており、市場のニーズに応えることができると考えます。
 私たちの事業は、空き家リノベーションサービス、空き家賃貸サービス、空き家コミュニティサービスという3つのサービスから構成されており、競合優位性を持つことができると考えます。
私たちの事業は、田舎暮らしに憧れるシニア世代に対して、快適で豊かな生活を提供できると考えます。

事業計画・事業内容

老後の田舎暮らしや移住は、セカンドライフとして多くの人が憧れるものです。
しかし、田舎暮らしにはメリットだけでなくデメリットもあります。例えば、交通費や医療費がかかる可能性や、地域の風習やコミュニティに馴染むことが難しい場合があります。
そこで、私たちは地方の空き家をリノベーションし、田舎暮らしを快適に楽しめるサービスを提供することで、老後の生活を豊かにすることを目指します。
私たちの事業は、以下の3つのサービスから構成されます。
1️⃣空き家リノベーションサービス:地方の空き家をお客様のニーズや予算に合わせてリノベーションします。耐震性や省エネ性などの基本的な機能はもちろん、デザインや設備もお客様の好みに応じてカスタマイズできます。
2️⃣ 空き家賃貸サービス:リノベーションした空き家を賃貸物件として提供します。お客様は自分の住みたい期間や条件を選べます。また、賃料は都市部よりも安く設定されています。
3️⃣空き家コミュニティサービス:リノベーションした空き家に住むお客様同士や地域住民との交流を促進するサービスです。オンラインやオフラインで様々なイベントや活動を企画・運営します。例えば、趣味や学びのサークル、農業体験、地域の祭りなどです。

私たちの事業のターゲットは、以下のような特徴を持つ人々です。
50代以上のシニア世代で、老後の生活に向けて準備を始めている人
都会で長年働いてきたが、田舎で自然に囲まれた穏やかな生活を送りたい人
地方で新しいことに挑戦したり、地域貢献したりすることに興味がある人
自分好みにカスタマイズした空き家で快適に暮らしたい人

投資の内訳・起業の際の必要物

私たちの事業を実施するためには、以下のようなステップを踏む必要があります。
ステップ1:地方の空き家の情報収集と調査:地方自治体や不動産会社などから空き家の情報を収集し、現地で空き家の状態や周辺環境を調査します。調査した空き家の中から、リノベーションに適した物件を選定します。
ステップ2:空き家オーナーとの交渉と契約:選定した空き家のオーナーと交渉し、リノベーションや賃貸に関する契約を結びます。契約内容は物件ごとに異なりますが、基本的にはオーナーから物件の使用権を譲り受ける形式とします。
ステップ3:空き家のリノベーション工事:契約した空き家に対してリノベーション工事を行います。工事内容はお客様のニーズや予算に応じてカスタマイズできますが、基本的には耐震性や省エネ性などの機能面とデザインや設備などの快適性面を重視します。工事は専門的な業者に委託し、品質とコストを管理します。
ステップ4:空き家の賃貸募集と契約:リノベーションした空き家を賃貸物件として募集します。募集方法はインターネットや雑誌などのメディアを活用するほか、地域の自治体や団体と連携してPRします。申し込みがあったお客様に対しては、物件の見学や説明を行い、賃貸契約を結びます。
ステップ5:空き家コミュニティサービスの提供:リノベーションした空き家に住むお客様に対して、コミュニティサービスを提供します。オンラインやオフラインで様々なイベントや活動を企画・運営し、お客様同士や地域住民との交流を促進します。また、田舎暮らしに関する情報やサポートも提供します。

予想収益

私たちの事業の収益源は、以下の3つです。
空き家リノベーションサービスの手数料:リノベーション工事の費用に応じて手数料をいただきます。手数料率は工事内容や規模によって異なりますが、平均的には工事費の10%程度を目安とします。
空き家賃貸サービスの賃料:リノベーションした空き家を賃貸物件として提供する際に賃料をいただきます。賃料は物件の立地や広さ、設備などによって異なりますが、平均的には月額5万円程度を目安とします。
空き家コミュニティサービスの会費:リノベーションした空き家に住むお客様に対して、コミュニティサービスを利用する際に会費をいただきます。会費は月額1,000円程度を目安とします。
私たちの事業の成果を評価するためには、以下のような指標と目標値を設定します。
指標1:リノベーションした空き家の数:リノベーション工事を完了した空き家の数を表します。この指標は、私たちの事業の実施状況を示すものです。目標値は、1年間で10件とします。
指標2:空き家の入居率:リノベーションした空き家のうち、賃貸契約が成立した物件の割合を表します。この指標は、私たちの事業の収益性を示すものです。目標値は、80%以上とします。
指標3:空き家コミュニティサービスの参加率:リノベーションした空き家に住むお客様のうち、コミュニティサービスに参加した人数の割合を表します。この指標は、私たちの事業の付加価値を示すものです。目標値は、50%以上とします。

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