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小規模グランピング施設・貸別荘の収益です! 実質想定利回り10.00%<起業家:first1さんの投資募集>

起業家 first1 さん first1さんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:50代
  • 創業年:2019年
  • 本人確認:
  • 形態:法人
  • 最終ログイン:1週間以上

大阪府 不動産 受付中 2023/09/07公開

希望調達金額
9,000万円

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自己PR

数年前からこのようなプロジェクトや田舎暮らしの案件などをご紹介したり仲介をしていました。
大阪市内では土地や建物に評価が付きやすいので銀行などでお借入れできますがグランピング施設などは評価が出にくいので借入が困難になるので投資家様にお協力と利益を還元できれば幸いです。

事業計画・事業内容

小規模グランピング施設
100坪から200坪まででグランピングができ大型グランピング施設には無い施設を造り家族や友達だけで楽しめます。
少し贅沢にカップルデートやサークル仲間で割れば価格も抑えることができ、家族だけの結婚式やイベントなどでもお使いできる多様な小規模グランピング施設です!
近年、関西では1時間半~2時間以内の移動時間で1・2泊できるグランピング施設などが収益を上げています、その中でも淡路島が新しく建設されるようになり土地価格も上昇しています、人気の理由としては移動時間があまり負担にならない。大阪・神戸・京都からは1・2時間で行けるので行きも帰りもストレスなく往復できます。
施設の内訳はオールシーズン楽しめるように春・夏にはプールで楽しめプール横にはバーカウンターやBBQコーナーとソファースペースを広く取り横の壁には大型スクリーンとスピーカーがついているのでお子様がプールで遊んでいても安心してくつろげます。大人の方はサウナで汗を流せて水風呂へ入れます。また、露天風呂もあるので1日中楽しめます!
秋・冬にはソファースペースで薪ができ、室内で食事ができるスペースを設置して寒くても楽しくできるようにしています。また、ドイツ製のドームテントと高級感ある寝室を2パターン造るので1泊ではなく2泊しても楽しめます。
もちろん別に浴室はあり、トイレ、洗面、などは各室にございます。
最後に徒歩2分の所に五色浜海水浴場があるので海で楽しみ施設に戻ってプールでお遊びください。

今回のプロジェクトは宿泊施設専門業者へ委託するのでご安心ください。
また投資家様の収益性や還元率も運営会社と相談し作成した資料になっていますので想定ですがしっかりとした利回りが予想されます!

投資の内訳・起業の際の必要物

諸初期費用(ホームページ・室内衣類・等)が必要です
不動産になるのでご契約時・中間・決済時に費用が必要になります。

投資家様がお一人でも数人でも投資して頂いた割合で所有権を分けることも可能です。

予想収益

¥8.000万の投資額(土地建物の所有権は投資家様)

年間入室率:222日/365日(60.82%)想定稼働率
【初年度のため低く設定しております】

総収入額¥22.900.000-   ¥10.000万:想定利回り22.90%
総支出額 ¥11.824.000-   実質想定利回り11.07%
年間利益 ¥11.076.000-   ¥10.000万:想定利回り19.30%
                  実質想定利回り10.00%
販売目的としたプロジェクトになっています。
¥9.000万の投資で¥10.000万販売します!

          販売価格¥10.000万
        土地建物原価¥8.000万
諸費用(初期費用・手数料・等)¥800万
                     売却利益¥1.200万

1年半(18ヵ月)所有後売却
(例)  
          売却時利益¥1.200万
      
      1カ月平均利益¥92万×18カ月  
      18ヵ月後売却利益¥1.656万

投資家への還元方法

  売却時利益¥1.200万
      
  18ヵ月後売却利益¥1.656万
¥1.200万+¥1.656万=¥2.856万

  共同事業手数料20%¥571万

  (投資家様還元利益)¥2.285万

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4月1日(日)より、投資家ユーザーは本人確認が必須となります。
まだ本人確認がお済みでない方は、早めに本人確認を済ませていただくことをおすすめします。
本人確認が済んでいない場合、メッセージ・案件登録等ができない等の機能制限がかけられます。
悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

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