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医療依存度が高い難病、特定疾患の方が入居できるナーシングホームを開業したい。開業資金の一部をご協力いただけないでしょうか<起業家:みっちさんの投資募集>

起業家 みっち さん みっちさんのプロフィール画像


  • 性別: 女性
  • 年代:50代
  • 創業年:2023年
  • 本人確認: 確認済
  • 形態:法人
  • 最終ログイン:1週間以上

長崎県 医療・福祉 受付中 2023/08/23公開

希望調達金額
500万円

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自己PR

病院や介護施設で勤務してきた看護師です。

介護現場において医療依存度の高い方に専門的医療ケアを提供することに限界があるため、状態が悪化したり退院後に介護サービスだけでは対応できない方が少なくありません。
医療ニーズが高い方が入居できる施設は多くないため施設を探すのが困難な状況です。
そこで、医療依存度が高い方が安心して最後まで過ごしていただけるような住宅(ナーシングホーム)を
また、これまでいくつかの介護施設での勤務を経験し、家族を入居させたいと思える施設、自分が入居したいと思える施設をつくりたいと考えておりました。
医療も提供できる看護主体のナーシングホームは今後さらに需要がありますが、看護師の確保は簡単ではないため参入できない事業所も多いと思われます。しかし私は、これまでの病院や介護施設での経験、部署長として勤務した経験で築いた人脈を活かし、ナーシングホームが増えていくように地域でのモデルとなるよう取り組むつもりです。

そして・・・
次に、以前からの目標であった
「犬や猫の伴侶動物と一緒に入居できる高齢者施設」の開業を目指していきたいと思います。
なぜこの施設が必要だと考えているかもお話しさせてください。

動物も高齢化が進み、高齢の飼い主が人生のパートナーとして共に生きてきた伴侶動物より先に亡くなったり、病気などで世話ができなくなり動物だけが取り残されるケースが多くなっています。
飼い主の入院や死亡により行き場を失った犬猫が保健所に収容されたり、保護団体などへ保護されるケースが度々あります。
しかし、保健所も収容数が多く殺処分への不安が伴うことと、団体もそれぞれ保護数が多い状況となっているため、新たな保護は難しくなっているので、それまで一緒に生きてきた犬や猫と別れず最後まで共に暮らすことができれば高齢者の生きる励みになる上に、保健所に収容される犬猫を減らすこと、殺処分をなくすことにもつながります。

また、事業所に犬や猫を迎えることは雰囲気を良くするだけでなく、職員の心身の健康を守ることにもつながると思います。

さらに、介護業界では人材不足が大きな問題となっていますが、犬や猫がいることで離職を防ぐきっかけになったり、人材確保にも繋がるのではないかと考えています。

まず、小規模のナーシングホームから事業をスタートするためにお力をお貸しいただけないでしょうか。
どうぞよろしくお願い致します。


事業計画・事業内容

★ナーシングホーム:住宅型有料老人ホーム(看護型)
★訪問看護ステーション

医療ニーズに対応できる介護施設が少なく、状態が悪化すると他の施設へ転居しないといけなかったり、介護施設の入居は経済的負担が重い現状です。     
そこで
医療依存度が高い方が安心して暮らせる、医療依存度が高い方向けの施設をつくりたいと考えています。
状態が悪化しても他施設への転居を必要としないよう、看護師を手厚く配置する看護師主体の住宅です。
訪問看護ステーションを併設し事業所内でのサービスを提供します。
また訪問看護は事業所内だけではなく一般の外部利用者へも行います。
外部利用者が将来の入居へもつながると考えられます。

また、家賃等の毎月の居住費は経済的負担も考慮した価格設定を考えています。

6月に合同会社を設立し開業準備を進めていく中で、近隣の医院や居宅介護支援事業所へのアンケート調査を実施し、「利用したい」、「利用をすすめたい」との声を多くいただきました。

このナーシングホームをまず入居者9名で小規模スタートし、次のステップとして以前投稿しておりました事業内容である「犬や猫の伴侶動物と一緒に入居できる高齢者施設」の開業を目指すとともに
第二のナーシングホーム建設を考えております。
開設1年後には建設準備に入る予定です。

投資の内訳・起業の際の必要物

希望の500万円は①~④の費用を日本政策金融公庫と銀行からの融資を受けるために必要な自己資金の一部となります。

開業に必要な物
①土地購入
  候補地あり:約205坪(坪単価:2,34万円)5,024,400円
        (内訳:土地代金480万円 仲介手数料224,400円)
        現在の地目は畑のため、購入時地目変更を行います


②建設費用・ナーシングホーム(9床)
  建物本体 4550万円(準防火仕様)
  他建物付帯工事、給水工事、下水工事、雨水排水工事、電気工事
  消防設備関係、住宅設備関係、浴室関係、サッシ、外構工事
  を合わせ 約6500万円の見積もりです
  
  ※有料老人ホームの設備基準に基づき間取り図は市に確認済みで、
  消防へも確認が済んでおり公庫への申請準備中です。

 
③施設備品
  運営に必要な設備、備品、車両(中古福祉車両:開設時2台)
  太陽光発電、蓄電池(一部補助金)
  ホームページ制作、パンフレット類 その他


④運転資金
  医療・介護報酬が支払われるのが翌々月であることと軌道にのるまで  
  の資金として
  人件費も含みます


★建設費用が高額になるため中古物件の使用を検討しましたが、2階建て住宅であればエレベーター設置が必要なこと、一般住宅では部屋数が少なく1棟あたり3~4名とすると2棟必要となります。
しかし2棟となると職員の配置や設備、備品関係が効率が悪くなるので新築で建設することにしました。
上記の金額を日本政策金融公庫の創業融資と起業家支援資金で賄いたいのですが、合計①~④で8000万円を日本政策金融公庫と銀行からの融資を受けるために現在の自己資金では不十分なため、自己資金をもう少し確保したいと思っています。
そのための500万円となります。




予想収益

☆ナーシングホーム(9名)
・敷金 80,000円

・介護保険サービス外
  家賃  40,000円
  共益費 20,000円
  食費  35,000円

・介護保険+医療保険のW算定にて客単価が50~67万円
  
   ※介護度、各種加算により報酬が異なります。


★開業3~6カ月で満床を予定しています。

★客単価を56万円とし、入居者9名となる3~6か月目から毎月約200万円の利益が見込まれます。

 



投資家への還元方法

詳細はご相談させてください。

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本人確認が済んでいない場合、メッセージ・案件登録等ができない等の機能制限がかけられます。
悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

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