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仕入れから売却まで一貫して行う新築ガレージハウス建売事業の建設費用。<起業家:PLUS0702さんの投資募集>

起業家 PLUS0702 さん PLUS0702さんのプロフィール画像


  • 性別:未設定
  • 年代:未設定
  • 創業年:2018年
  • 本人確認:
  • 形態:法人
  • 最終ログイン:1週間以上

大阪府 その他 受付中 2023/07/22公開

希望調達金額
2,000万円

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不動産管理会社として経営してきましたので、施工業者・家主様のネットワークを多く有しております。
家主様を通じての顧客や土地の紹介もあり、情報は数多く入ってきます。

このネットワークを活かした不動産事業が弊社の強みで御座いまして、この他にも不動産に関する案件ございますので、この機会に様々な形で共に事業を起こしていければと存じます。

事業計画・事業内容

自宅を職場とするケースも増えるなかで、単なるオフィスではなく様々な形で活用頂けるのがガレージオフィスです。
そんなガレージオフィスを弊社で土地の仕入れから建設、お客様への売却までを一括してを行います。

弊社が集めている土地情報のなかで、建てれる戸数や価格等収益率を独自のスキームを用いて計算し、収益が見込めるものをお客様へ提案。
同時に土地購入に際する融資金額を確認するため銀行様へも打診を行っていきます。
弊社土地購入の融資額、買主も決まりましたらお客様と契約書を交わし、同時に土地の購入を行い、契約後建設業者さまへの依頼となります。

ここから約2~3か月の建設期間に入ります。
土地の大きさにもよるのですが、大体2戸~4戸を主に建設することが多く、建設が終わりますとお客様へ引渡し、一つの案件が完了となります。
出資いただきたいのは、買主との契約がまとまり、弊社が購入した土地に建てるガレージオフィスの建設費用の半金となります。
もし必要であれば買主様との契約書や土地の所有者を示す謄本の提示も可能で御座います。

弊社としてはこれをメインの事業として行っておりますので、案件は一つではありません。
この事業は売買部のメインプロジェクトとしておりますので随時案件は出てきますので、その都度お願い出来ればと考えております。

投資の内訳・起業の際の必要物

建設費用(2戸:約2,400万、3戸:約3,500万、4戸:約4,600万)の半金を出資いただきたいと考えております。
※案件によってはそれ以上になる事もございます。

上記の希望調達額は、3戸プランを建設した際の建設費用3,500万の半金が1,750万を基に記載しております。
表記上、一つの金額を選択する形式となっておりますので2,000万の表示ですが、正しくは案件毎の建設費用の半金となります。

予想収益

売却金額が6,000万、還元率5%の場合
およそ300万の収益が見込めます。

投資家への還元方法

還元方法につきましては、その都度ご出資頂く際にこちらから提示させていただければと存じます。

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4月1日(日)より、投資家ユーザーは本人確認が必須となります。
まだ本人確認がお済みでない方は、早めに本人確認を済ませていただくことをおすすめします。
本人確認が済んでいない場合、メッセージ・案件登録等ができない等の機能制限がかけられます。
悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

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