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カイロプラクティックを中心とした空き家活用事業 <起業家:Lifeさんの投資募集>

起業家 Life さん Lifeさんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:20代
  • 創業年:未設定
  • 本人確認:
  • 形態:個人事業主
  • 最終ログイン:1週間以上

岩手県 医療・福祉 受付中 2023/05/21公開

希望調達金額
1,000万円

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自己PR

私自身19歳の時起業したいと思い、20歳の時に岩手県金ケ崎町の地元を日本一ワクワクする町にしたいと思い金ケ崎町地域おこし協力隊になり、空き家を同級生を集め自分達で改修工事をし、資金をクラウドファンディングで集め、シェアスペースを完成させました。   


地方の課題を解決し私自身更に成長します!
絶対後悔させません!
泥臭く喰らいつくのが自分の強みです。
是非この事業に投資宜しくお願いします!!

事業計画・事業内容

なんとか実現したいので、宜しくお願いします!!

今回の事業プランは岩手県金ケ崎町という小さな町での事業展開になります。

金ケ崎町は北上市と奥州市に挟まれた人口1万5000人の待ちになります。

今回は私自身今地元金ケ崎町の地域おこし協力隊として培った、空き家のリノベーション事業の経験と地方の高齢化問題の課題を解決する事を目的としています!

この事業が実現出来れば、ご高齢の方の健康寿命が伸び移住者促進にも繋がり、空き家問題も解決していきます。


まずカイロプラクティック事業についてです。
カイロプラクティックとは、カイロプラクティックは、1895年にアメリカのダニエル・デヴィッド・パーマーによって創始された手技療法。名前の由来はギリシャ語で、"カイロ" → "手"、"プラクティック" → "技術" を意味する造語。世界保健機関は補完代替医療になります。
日本でも近年認知されて来ました。

私自身学生の時野球をやっていたこともあり、隣町の施術院に通っていました。
そこでカイロプラクティックの良さを知りその施術院の先生の方の紹介、ご指導があり、資格を取得致しました。
カイロプラクティックは効果を実感してもらいながら施術を受けて頂けることと、ベットひとつで行えるのでそこが強みになります。
またサプリメントなどの仕入れもでき、集客に繋がるのは強みになります。
私が通っていた施術院も大変繁盛しており、地域でのニーズがあることも実証済みです。

資格として、初級セミナー→腰肩セミナー→中級セミナー→上級セミナーとあります。
現在開業が可能とされる腰肩セミナーまで取得しています。

最低今年中に中級セミナーまでは取得したいと思っておりますが、仕入れ費用の壁がありそこも費用として考えております。

私自身現在空き家リノベーションし、シェアスペースを運営しておりますので、施術は基本出張かシェアスペースを使って行います。


続いて空き家リノベーション事業についてです。
金ケ崎町には空き家が250世帯程存在しています。
地域おこし協力隊でも空き家リノベーション担当としてシェアスペースのリノベーションを自分達で行なってきました。
空き家問題は深刻で今後も加速していくと考えられます。

今回の事業は「空き家手放したい方から安く買取→最低限の改修工事→賃貸でも貸し出し→20年入居で譲渡」という流れです。
まずは2年間で3棟というのが目標です。

このプランのポイント20年で譲渡というポイントです。

住宅ローンが通らない人や、好きにリノベーションできる点賃貸でよくある課題を解決できます。

また住宅ローンの支払いに追われなくて済むという点も強みです。

カイロプラクティックとの繋がりがあり、今後カイロプラクティックをやりたいという方向けに、空き家を紹介することもできます。
開業資金を抑えれるので、お互いメリットがあります。

投資の内訳・起業の際の必要物

カイロプラクティック資格取得+商品仕入れ      300万円

空き家購入費3棟 250万円
改修費用 3棟  350万円
運転資金6ヶ月 150万円
 
総額  1050万円
自己資金 60万円     

予想収益

カイロプラクティック

収入
・施術6人(1人4500円)×26日=702000円
・商品売り上げ施術人数の3割購入として、カルシウム、コンドロイチンサプリメント11000円×46人=506000円 
・レンタルスペース売上現在ベース
2500円(半日)× 15組=37500円

計1,245,500円

支出
家賃30000円
光熱費27000円(電気、ガス、水道)
消耗品5000円
インターネット5000円
ガソリン代 25000円
商品仕入れ 404800円
人件費2 人 650000円
売上5% 37365円
配当 5% 3066円

計1,187,231円


空き家リノベーション
収入 家賃収入3棟6万5000円×3=195000円

支出
管理費月50000円
売上5% 9750円
配当5% 6762円
人件費110000円

利益18488円

投資家への還元方法

月5%の配当 売上5%の配当

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悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

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