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新築戸建て事業の拡大【神奈川県】 →デザイン性の高いパッケージ住宅を建売で建築、販売 (まず年商1.5倍目指します) <起業家:フジさんさんの投資募集>

起業家 フジさん さん フジさんさんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:40代
  • 創業年:2012年
  • 本人確認:
  • 形態:法人
  • 最終ログイン:1週間以上

神奈川県 不動産 受付中 2023/05/01公開

希望調達金額
5,000万円

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自己PR

私は地元で創業して11年になります。
『デザインを通してライフスタイルをより豊かに』
をコンセプトに建築、家具屋、不動産と地域ブランディングを造り、
地域で一番のデザイン設計事務所とデザイン工務店を目指しております。

お陰様で所在地域では認知度も上がり顧客数も増え、大きな事務所と大きな家具店舗を持つことまでできました。

しかし、コロナやウクライナの問題もあり建築資材の高騰や、また賃上げの問題などに直面し、売上は維持しつつも、利益が圧縮されてきてます。そこで利益がわかりやすい建売事業に年間数棟参入し、売上と利益の一定確保+住宅購入のスマート化を図りたいと思っております。

FC展開ではありますが、当既存事業との相性も良く、戸建てブランド展開ができたらと考えてます。

事業計画・事業内容

初めまして。
当社は神奈川県を中心に、県内及び都内にて店舗デザイン、新築戸建て、リノベ住宅のデザイン設計事務所と工務店事業や家具販売店を営んでいる法人会社です。

今回、新築戸建て住宅の事業拡大を目的とした、
新たにデザイン性の高いパッケージ型住宅の販売を検討しています。

当社の事業は主に店舗デザイン・改修事業が売上全体の70%以上を占めています。地元では知名度や認知度もそこそこ上がってきましたが。
新築戸建て事業に関しましては全体の1割程度の売上にとまり、
まだまだ伸びしろのある事業となっております。

また今まで以上に住宅事業を拡大して売り上げを伸ばしたいと思ってはいるものの、昨今の建築資材高騰や不動産物件価格も高騰し、従来のオーダー型注文住宅の販売では近隣地場の住宅系工務店やハウスメーカーとは価格競争や実績では中々勝てない状況にあります。

そこで当社がデザインや間取りに共感した大手ビルダーのデザイン型パッケージ住宅をFCで導入し、資材調達や施工価格を一定に抑え、
地域の専売代理店になり、新築住宅の事業拡大を目指していきたいとの思いから、今回この事業に共感し投資頂ける投資家の方を募っております。

上記販売方法として2パターンあります。
まずは従来の通り、施主様から注文を受けて建てる【売建て】販売。
もう一方は展開が早く効率が良い【建売り】での販売の2パターンがございます。今回投資家の皆様には後者の【建売り】販売でのご協力を募っております。

一般的な建売住宅というと安価に造り、普通な間取りがスタンダードですが。今回は他社よりデザイン性を上げ、少し高めの設定で属性の良い顧客をターゲットに、建売でも格好良く、デザイン性が高いものを販売していきたいと思っております。

また地域的にまだまだ戸建需要が多く、
山や川も近いためアウトドアや車、バイクなどのガレージなどを持ちたい方などにも向けた、集客や販売を目指しております。

建売で一棟住宅を建て、そこにデザイン性のあるインテリアやエクステリアを加え、同業他社より見栄えの良い完成品にすることで、集客が増え、全体相談件数を上げ、成約に繋げて行きたいと考えております。

その販売方法を繰り返しを行い、徐々に認知を上げ事業拡大を行い、投資家の方へも還元できればと考えております。

まずはお気軽にご連絡下さい。


投資の内訳・起業の際の必要物

・広告宣伝費
・土地購入(1棟)
・建物建築費(1棟)
・外構工事(1棟)
・家具インテリア(1棟)
・建築確認申請、登記など(1棟)

予想収益

例)土地、建物、家具、外構、申請関係込み
→販売価格 4,500万円
→予想収益 1,000万円

投資家への還元方法

・総売上の3~5%程度がフィーになります(応相談)
顧客との物件契約完了時に元金+フィーをお支払いします。

例)4500万円×3%=1,350,000円。
※元金とは別、1棟価格になります。

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4月1日(日)より、投資家ユーザーは本人確認が必須となります。
まだ本人確認がお済みでない方は、早めに本人確認を済ませていただくことをおすすめします。
本人確認が済んでいない場合、メッセージ・案件登録等ができない等の機能制限がかけられます。
悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

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