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駅から遠い市境地域に便利な複合施設でカフェ運営〈トランクルーム&コインランドリー&整体&カフェ〉<起業家:nagaya594さんの投資募集>

起業家 nagaya594 さん nagaya594さんのプロフィール画像


  • 性別: 女性
  • 年代:40代
  • 創業年:2021年
  • 本人確認:
  • 形態:個人事業主
  • 最終ログイン:1週間以上

東京都 飲食 受付中 2023/05/07公開

希望調達金額
500万円

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自己PR

地域の繋がりを活かし、コラボレーションした商品や企画をお客様にご提供させていただきます。
地元のものから、小金井市の友好都市三宅島の農産物まで、独自の商品開発も行いながら、駅から離れた市境地域を盛り上げていきたいと思います。
皆様のお力をお貸しいただければ幸いです。
どうぞよろしくお願いいたします。

事業計画・事業内容

〜駅から遠い地域に暮らす方々に便利なサービスを〜

〈レンタルBOX&コインランドリー&整体院&カフェ〉
の複合施設を5/1よりオープンしました。

既存のレンタルBOX&コインランドリー施設に、〈整体院〉と〈カフェ〉が仲間入りします。

一石四鳥でお洗濯の合間に体を整えたり、ゆっくりお茶をしたりもできます。

【立地】
駅からは遠いですが、東八道路沿いなので日中の交通量が大変多いです。

また、お隣が有名なラーメン店(江川亭様)で並びにも他ラーメン店がある為、朝から車で多くの方がいらっしゃる地域です。

気軽に利用できるカフェは少ない地域です。

【既存の設備】
2階レンタルBOXは、季節ものや大切に保管したいものを預けることができます。温度も管理されているスペースもあるので、楽器や絵画など保管が難しいものにも対応しています。

1階コインランドリーは大型も完備しており、晴れの日は花粉対策や布団洗濯、雨の日が続く時期は洗濯難民の皆さんが利用してくださいます。
キャッシュレス決済機種なので、お金を両替したりする手間もない設備です。

駐車場スペースが8台分あるので、お車の方も多くいらっしゃっています。

【5/1から営業開始の事業】
1階空きスペース(以前は代行クリーニング事業で使用)に
新しく整体院が入ります。

整体院は通常時9:00-21:00営業、
ベッド数は5台あり、キッズルームも用意しているので、小さなお子様のいるお母様も高齢の方も利用しやすい仕様になっています。

【当方の新規事業】
カフェスペース(以前もカフェ運営されていた場所を居抜きでお借りします)を新たに運営させていただきます。
既存にお取引のある(数十m先に昨年から小売店を運営しています)地域農家様や店舗様から商品をご用意いただき、旬のお野菜や手づくり焼き菓子などが楽しめるカフェを運営させていただきます。
 
5/1プレオープン(5/9まではお隣の整体院様の営業時間に合わせた営業時間)
5/10からは7:00から21:00まで営業いたします。(23:00までの営業を検討中)

〈モーニング〉
珍しい青い卵のゆで卵や彩り豊かな野菜や果実をお楽しみいただけます。

〈ランチ〉
地域農家様の野菜などを盛り盛りにしたベジボールは、目にも体にも優しい
一品です。

〈アフターヌーン〉
地域店舗様のかわいい焼き菓子やカラフルなスイーツはインスタ映え間違いなしです。

〈バル〉
チーズやデリと一緒に紫や青いワインも味わえます。

【既存施設を利用のお客様】

〈コインランドリー〉
営業時間 5:00〜24:00
平日 晴れの日は花粉対策の方、
   雨の日は洗濯にお困りの方
   がいらっしゃいます。
休日 朝から洗濯機待ちの方が出る
   ほど、終日利用される方が
   いらっしゃいます。

〈レンタルBOX〉
季節ごとに使用するものを預けたり、取りに来たりもするので、定期的な
利用があります。

〈駐車場〉
8台分のスペースがあるので、皆さん車でいらっしゃる方も多いです。

【カフェ詳細】
定休日なし、7:00〜21:00営業
(16時間稼働/1日)

・整体院営業時間帯はよりお客様がいらっしゃることが想定され、コラボでのキャンペーンも実施中。
(整体院診察券をお持ちの方はいつでもドリンク50円引き)

・雨の日は飲食店の売上が落ちる傾向にありますが、コインランドリーと併設なので、雨の日の利用も見込めます。

・地域にお年寄りの方も多いので、
朝7:00から営業することで、早朝からの活動している年齢層の居場所になるように、既存の小売店のお客様にもPRしていき、地域コミュニティの方々の利用を促します。

投資の内訳・起業の際の必要物

5/1から営業が始まっておりますが、野菜や果物を多く使用する店舗なので、直近3ヶ月の運転資金が必要です。
どうぞよろしくお願いいたします。

賃料、光熱費   100万円
原材料等仕入れ  150万円
人件費      240万円
ランニングコスト  10万円  
        計500万円

予想収益

〈営業時間〉 
7:00〜23:00(16時間/1日)

〈席数〉
20席 長机 10 席
   2名席×3、3名席×2

整体院営業時間9:00〜21:00はランドリー利用と合わせて+で収益見込めます。

客単価500〜1000円
1時間利用(ランドリー待ち)
20席中、
常時5席使用想定/1時間
テイクアウト5件/1時間
単価1000円 10件/1日(11:00〜15:00、テイクアウト込み)

ランドリー 5:00-24:00
整体院   9:00-21:00
カフェ   7:00-23:00

・単価500円客 5席利用
500✕5✕12時間=30000円
・単価500円客 テイクアウト 5件利用
500✕5✕12=30000円
・単価1000円客 10件(テイクアウト込み)
1000✕10=10000円

3+3+1=7万円/1日
7✕30日=210万円
               月間売上想定 210万円

【人件費】
時給 1200円
シフト 6:00-23:00(17時間)
2人体制 8:00-18:00(10時間)
1人体制 6:00-8:00  19:00-23:00(6時間)
(休憩 1名1時間)

1200円✕2名✕10時間=24000円
1200✕6時間=7200円
−2400円(休憩分)
24000+7200-2400=28800円/1日

              28800✕30=864000円/月

【賃料】
家賃 29万円(電気・水道使用料込み)

【ランニングコスト】
ガス 1万円
システム 1万円

【仕入】
各社取引 20万円
他仕入  30万円

            210万円-168万円=42万円/月利益

投資家への還元方法

毎月売上の1%をお支払いいたします。

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4月1日(日)より、投資家ユーザーは本人確認が必須となります。
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