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古民家物件をリノベーションし、賃貸・テナント・民泊施設などの新たな活用に再生し、各地域の活性化・田舎離れを終息させたい<起業家:リノベ職人さんの投資募集>

起業家 リノベ職人 さん リノベ職人さんのプロフィール画像


  • 性別: 男性
  • 年代:30代
  • 創業年:2022年
  • 本人確認: 確認済
  • 形態:個人事業主
  • 最終ログイン:1週間以上

茨城県 不動産 受付中 2023/03/04公開

希望調達金額
600万円

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自己PR

関東全域個人不動産投資家お客様との付き合いでいろいろな物件
をリフォームし、地域の特性・古民家の活用用途
地域ごとの需要と供給の見極め

賃貸リフォームでの何が重要視されて、お客様が何を求めているか
今までの経験・ノウハウを生かし自社でリフォームをし

住み心地の良い住まい・コロナで減った飲食事業の映える店舗テナントを作り

地域・各市町村の活性を促し、楽しめる日本にしたいです。

事業計画・事業内容

空き家物件を購入し、
自社リフォーム事業を営んでいるので
自社施工で低価格リフォームをし、価値のない物件に付加価値
を付け
賃貸・貸テナント・客付け後のオーナーチェンジ等で売りに出し収益を生み出し新たな活用とする。

投資の内訳・起業の際の必要物

※2022年度調査データーで
各市町村転出率が少なく転入率が高い茨城県内で
定価物件

物件購入費
350万

※女性に好まれる水回りを中心としたリフォーム
リフォーム費用
300万

広告費
20-30万程度

客付け期間までの維持費
30万程度

予想収益

※賃貸時

見込み家賃収入

月付7万
年間84万

維持管理費等
年間10万

粗利74万程度予想

※テナント時

月付10万
年間120万

維持管理費 ※テナント火災保険で金額変動あり
年間15万程度

粗利105万

投資家への還元方法

月家賃収入から
45%

自社事業リフォーム業
5%
 ※1現場あたり 平均100-200万程度
※リフォーム業としての利益詳細
年間現場数10棟程度
年間1000-1800万程度
粗利800-900万
経費50-60%程度

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4月1日(日)より、投資家ユーザーは本人確認が必須となります。
まだ本人確認がお済みでない方は、早めに本人確認を済ませていただくことをおすすめします。
本人確認が済んでいない場合、メッセージ・案件登録等ができない等の機能制限がかけられます。
悪意のあるユーザーを除外するための措置ですので、お手数ですがご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願いいたします。

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