八ヶ岳南麓小淵沢の一棟貸しの貸別荘＜起業家：ktad977さんの投資募集＞

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アイデアはたくさんあるのですが、本業がなかなか大変な状況のため、いかんせん資金が枯渇しており、なかなか実行に移すことができません。

事業計画・事業内容

山梨県北杜市小淵沢に一棟貸しの貸別荘を造るプロジェクトです。

貸別荘というと往々にしてログハウス的な建物が多いのが現状ですが、フランクロイドライトの設計思想を受け継ぐ現代的でカッコいい建物の一棟貸し貸別荘です。
1日単位で借りることのできる施設で、向こう半年から1年先まで予約が埋まることが十分に予想できるものです。

無人でのオペレーションを予定しており、宿泊者は誰とも会わずに施設を利用することができ、誰とも会わずにチェックアウトしていただく施設となります。

(同じ北杜市内の別地域にベンチマークとしている貸別荘があり、その施設は同様に半年から1年先まで予約が入っており、その施設よりも収益性が高いものを企画します。)

基本宿泊人数は2名で、最大で5名～6名程度が宿泊できる建物を想定しています。

基本宿泊料は閑散期の2月で\25,000/2名/棟で、ピークシーズンの8月で\80,000/2名/棟程度を予定しています。
3名以上の場合は追加料金が発生する価格体系を考えています。

ちなみに、小淵沢の地域では準一等地的な場所になります。

投資の内訳・起業の際の必要物

建物解体費用、伐採伐根費用、建物建築費用、什器などの購入費用など諸々合わせて約3000万円以上必要です。

尚、土地は2022年6月に既に購入済みです。
土地の大きさは220坪程度です。
緩やかな南傾斜の土地で森の入り口的な場所です。

但し、土地の所有権名義は配偶者を代表とする合同会社となっています。

当該土地には最大でも2棟の建物を建てられる可能性もありますが、当面は1棟のみの計画です。

予想収益

開業当初より収益を上げることができると考えています。

収益計画表を用意しています。必要に応じて個別に開示します。

投資家への還元方法

ご相談の上、お互いにメリットがあるように決めたいと思います。

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