私は自分が培ってきた、
人脈・経験・知識を活かして今回の事業を
絶対に実現し、お客様に安心して頂けるお家造りをしたいと思っております。
今後も建売販売事業等、新事業も考えており、出資者様の利益にもなるかと思いますので、是非今回の事業の拡大にご協力いただけたらと思います!
ご協力の程宜しくお願い申し上げます。
今回事業拡大のため、
新規事業として不動産仲介業を行おうと思っており、その資金を投資にて出資頂きたいと思いご連絡致しました。
他の仲介業者との差別化を図る内容として、
・弊社ホームページ、ポータルサイトを含め、合計5媒体に同時掲載が可能で販売スピードが早い
・母体がリフォーム会社ですので、一度仲介をさせて頂いた関係性がある為お客様に安心して、リフォーム相談や、充実したアフターフォローをすることが可能。
・他の仲介業者様では少ないネット銀行の最低金利0.3%前後の低金利住宅ローンのご紹介、申し込みサポートが可能
(他仲介業者=金利2%〜が多い)
主に以上3点で差別化を図れるかと思います。
出資希望額は450万の融資を希望しております。
仕入先に関しましては、
リフォーム事業でお付き合いさせております建売住宅を販売している
ハウスメーカーさんに継続して仲介依頼を頂けるように売り手様からの仲介手数料無料で営業していこうかと思っております。
弊社営業マンには基本的に訪問販売で仕入先を獲得していこうと思っております。
資金使徒としては、
免許申請費用(行政書士報酬、供託金等)
150万
運転資金(5ヶ月分)
広告費等
197万(内初期費用82万)
人件費
125万
設備費(看板・事務用品等)
15万
合計487万
37万は自己資金から出そうと思っております
出資頂いて収益化するまでは
恐らく2ヶ月後ごろと考えております。
概算ですが
3000万物件(ハウスメーカー案件)2件仲介(6000万)
仲介手数料売上
180万
人件費
47万(固定給20万+歩合売上15%)
固定費
23万
消耗品費・交通費(ガソリン代等)
3万
諸経費(福利厚生費等)
10万
利益
98万
450万の出資を頂いた場合
投資家様の出資金の回収が出来るまで
利益を50%のお支払い(月48万見込み)
その後は
利益の30%のお支払い(30万弱見込み)
その後私が投資家様に元金分一括返済ができるまでは
永続的に利益の30%をお支払いさせていただきます。
万が一すぐに一括返済ができるようになったとしても
最低でも元金含め倍額の900万でのご返済を致します。
あくまで私の提案ですので
詳しくは打合せ等で決めれたらとおもいます
出資前に弊社と私の必要な情報は個人情報含め基本的に全てお渡しします。
ですが、別サイトから自己資金を支払い連絡が取れなくなった経験もあり、リフォーム事業も並行して行いますので、
自己資金の要求や、着手金の要求は一切受け付けておりません。
リターンはしっかり投資家様にも利益になるように設定したいと思ってますので今回の事業拡大にご協力の程宜しくお願い致します。
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